Застройщик: Binghatti Developers · Business Bay
One by Binghatti — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 2 000 000, сдача Q4 2026, готовность 50.2% по реестру DLD, 753 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 114 | 457–464 |
| 1 спальня | 503 | 767–1 197 |
| 2 спальни | 108 | 1 549–1 599 |
| 3 спальни | 11 | 2 316–4 192 |
| 4 спальни | 8 | 6 301 |
| NA | 11 | 1 796–7 694 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 1 сп. | 94.8 | 3 324 999 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 110.9 | 2 300 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 94.8 | 2 250 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 110.9 | 2 655 999 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 93.8 | 2 160 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 42.5 | 1 385 640 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 110.9 | 2 350 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 145.4 | 4 824 999 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.3 | 2 188 749 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 93.8 | 2 250 005 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 143.9 | 3 175 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 143.9 | 3 802 499 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 110.9 | 2 275 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 42.5 | 1 466 399 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 145.4 | 3 612 959 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 143.9 | 3 300 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 95.8 | 3 059 999 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 93.8 | 2 225 000 |
| 25.06.2026 | 276.6 | 11 700 002 | |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 109.3 | 2 275 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 1 211 999 | 28 186 | 111 |
| 1 спальня | 94 | 2 300 000 | 24 468 | 396 |
| 2 спальни | 145 | 3 800 000 | 26 207 | 100 |
| 3 спальни | 216 | 8 000 000 | 37 037 | 10 |
| 4 спальни | 585 | 10 000 000 | 17 094 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +1%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
One by Binghatti — жилой и торговый комплекс у воды от Binghatti Developers в Business Bay, включающий 736 жилых объектов и 10 магазинов на первом этаже. Проект активен и находится в стадии строительства; последний зафиксированный показатель готовности составляет 50.21% по результатам инспекции от 14 May 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2026.
One by Binghatti запланирован как многофункциональное жилое и торговое здание на участке площадью 10,061.41 квадратных метров. Описанная конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, два подиумных уровня, один этаж с удобствами, 62 жилых этажа, два технических этажа и крышу. В проекте предусмотрены 736 резиденций и 10 магазинов на первом уровне. Расположение у воды связано с видами на Dubai Canal, а концепция здания предполагает кристаллические стеклянные фасады, латунную отделку и стеклянные панели от пола до потолка. Комплекс расположен на Marasi Drive в Business Bay, в районе Dubai Canal.
Жилая коллекция включает Premium Studios, 1 Bedroom Royal Suites, 2 Bedroom Suites, 3 Bedroom Wing, 3 Bedroom Pool Villas и 4 Bedroom Royal Penthouses. Заявленный состав объектов включает 111 Premium Studios, 496 однокомнатных Royal Suites и 110 двухкомнатных Suites. Также предусмотрены один 3 Bedroom Wing, 10 3 Bedroom Pool Villas и восемь 4 Bedroom Royal Penthouses. В сумме это составляет 736 жилых объектов. Для 3 Bedroom Pool Villas и 4 Bedroom Royal Penthouses указаны частные бассейны.
В One by Binghatti предусмотрен один отдельный этаж с удобствами. Среди заявленных объектов для отдыха и оздоровления — инфинити-бассейн, бассейн, тренажёрный зал, зона для йоги, роскошный спа-центр, открытые зоны отдыха и зоны для барбекю. В комплексе также предусмотрены баскетбольная площадка, теннисные корты и детская игровая зона. К инфраструктуре на территории относятся торговые точки, рестораны, заведения общественного питания и супермаркет, а также медицинский центр. Безопасность представлена круглосуточной службой 24×7. В спецификацию проекта включены функции умного дома и технологии на базе AI, а также передовые системы видеонаблюдения и энергоэффективные решения для здания.
Комплекс находится в Business Bay на Marasi Drive, с доступом к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Al A’amal Street. Dubai Mall, Dubai Fountain и Burj Khalifa указаны в пяти минутах езды каждый. Dubai Opera и DIFC находятся в семи минутах езды, Meydan Race Course — в восьми минутах, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10 минутах. Canal Walk указан в 15 минутах езды. На карте ближайших объектов проекта также отмечены Action Park Business Bay в 0.4 km, Bay Avenue Mall & Park в 0.9 km, Dubai Bowling Center в 1.2 km и Fountains at Dubai Mall в 1.8 km.
Строительство One by Binghatti началось 1 March 2024. Проект зарегистрирован как активный, с показателем готовности 50.21% по состоянию на инспекцию от 14 May 2026. Текущий срок передачи ключей — Q4 2026. Цены начинаются от AED 2,000,000. Указанная информация по плану оплаты включает первый взнос 20%. Проект зарегистрирован как одно здание в Business Bay. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 May 2026, тогда как срок передачи ключей покупателям — Q4 2026.
Binghatti Developers была основана в 2008. В портфеле девелопера — более 60 проектов стоимостью более AED 40 billion; до 2024 компания передала 20,000 объектов. Диапазон проектов Binghatti Developers охватывает сегменты от доступной до ультрапремиальной недвижимости. Binghatti Developers также создала брендированные коллаборации в сфере недвижимости с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob&Co. One by Binghatti является частью присутствия девелопера в Business Bay наряду с завершённым Binghatti Canal и другими проектами в районе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
