Застройщик: Select Group · Peninsula
Jumeirah Living Business Bay — жилой проект застройщика Select Group в районе Peninsula (Дубай): цены от AED 7 472 000, готов к заселению, 82 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 29 | 2 020–2 113 |
| 3 спальни | 33 | 3 036–3 372 |
| 4 спальни | 17 | 4 333–5 242 |
| 5 спален | 3 | 6 222–9 818 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Select Group · Район: Peninsula
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 3 сп. | 282.1 | 13 700 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 282.1 | 6 250 000 |
| 20.07.2026 | 4 сп. | 402.6 | 11 050 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 290.0 | 7 020 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 402.6 | 11 050 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 402.6 | 18 500 000 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 290.0 | 7 020 000 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 145.1 | 7 020 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 289.1 | 11 300 000 |
| 11.12.2025 | 3 сп. | 280.4 | 12 252 000 |
| 17.09.2025 | 4 сп. | 397.7 | 18 396 000 |
| 25.08.2025 | 3 сп. | 277.9 | 11 840 000 |
| 23.07.2025 | 4 сп. | 397.7 | 18 500 015 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 189.5 | 8 164 000 |
| 06.05.2025 | 4 сп. | 397.7 | 18 225 330 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 280.5 | 10 000 000 |
| 22.04.2025 | 4 сп. | 397.7 | 18 593 000 |
| 22.04.2025 | 4 сп. | 397.7 | 19 182 000 |
| 10.02.2025 | 3 сп. | 280.5 | 13 500 000 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 310.8 | 13 103 640 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 192.3 | 500 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 196.3 | 500 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 402.6 | 720 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 290.0 | 650 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 192.3 | 500 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 196.3 | 450 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 187.7 | 500 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 192.0 | 570 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 290.0 | 600 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 192.4 | 720 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 196.3 | 670 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 290.0 | 700 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 189 | 8 516 000 | 45 058 | 31 |
| 3 спальни | 282 | 11 700 000 | 41 489 | 45 |
| 4 спальни | 398 | 17 654 000 | 44 357 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Jumeirah Living Business Bay — 35-этажная жилая башня в Peninsula, Business Bay, девелопером которой выступает Select Group. Проект включает 82 резиденции: варианты с 2, 3 и 4 спальнями, а также коллекцию пентхаусов. Он отмечен как завершённый с готовностью 100% и датой завершения 14 июня 2025.
Jumeirah Living Business Bay включает 35-этажную башню с двумя подземными уровнями, тремя подиумными уровнями парковки, двумя этажами с удобствами и жилыми этажами с уровня 6 по уровень 35. Коллекция из 82 резиденций включает 29 резиденций с 2 спальнями трёх типов, 33 резиденции с 3 спальнями трёх типов и 13 резиденций с 4 спальнями одного типа. Также предусмотрены четыре пентхауса на половину этажа, два двухуровневых пентхауса и один пентхаус на весь этаж. В проекте указаны виды Canal View, Full Water View и Burj Khalifa View. Высота потолков составляет 3.4 метра в резиденциях и 3.5 метра в двухуровневых пентхаусах и пентхаусе на весь этаж.
За резиденциями с 2 спальнями закреплены два парковочных места, а за резиденциями с 3 и 4 спальнями — по три парковочных места. Для каждого двухуровневого пентхауса и пентхауса на весь этаж предусмотрено по четыре парковочных места. Парковка предусматривает возможность установки 10 зарядных станций для электромобилей. Кухни в резиденциях с 2 и 3 спальнями оснащены варочной панелью, духовкой, вытяжкой, холодильником/морозильником, микроволновой печью или комбинированной паровой печью и стиральной машиной, а также предусматривают место для посудомоечной машины. В резиденциях с 4 спальнями и пентхаусах дополнительно установлена посудомоечная машина, а в пентхаусе на весь этаж также предусмотрена кофемашина. В спецификациях отделки указаны деревянные полы в гостиных, столовых и спальнях, кухонные столешницы из восстановленного чёрного камня, чёрные кухонные фартуки из мрамора Zebra и мраморные полы в ванных комнатах.
Инфраструктура включает 17.5-метровый бассейн для плавания, 25-метровый бассейн для отдыха и детский бассейн площадью 21 квадратный метр. Терраса для йоги площадью 157.4 квадратного метра дополнена 23 одноместными и четырьмя двухместными шезлонгами. Велнес-инфраструктура включает двойной процедурный кабинет, унисекс-салон красоты, бассейны для массажных процедур, бассейны для погружения, парные, сауны и раздевалки в мужской и женской велнес-зонах. В тренажёрном зале использованы натуральное деревянное покрытие, резиновое покрытие для зала и потолочная отделка Chevron. К общим внутренним пространствам относятся лаунж для резидентов с заявленной высотой потолков 5.1 метра и 4.8 метра, кинозал на 10 мест, две небольшие переговорные и одна большая переговорная. Детская зона также включает две учебные комнаты и комнату PlayStation.
Инфраструктура для отдыха на открытом воздухе включает теннисный корт, корты для падела, беговую дорожку, баскетбольную площадку для игры три на три и скейт-парк. В проекте также предусмотрены детская игровая зона и благоустроенные сады. В перечень общественной инфраструктуры входят торговые точки, заведения общественного питания и бутик-кафе. Сочетание внутренних этажей с удобствами и открытых зон отдыха объединяет в рамках проекта возможности для плавания, велнеса, работы, учёбы и спорта. Коллекция резиденций представлена стандартными вариантами и пентхаусами, а общая инфраструктура включает пространства для встреч, просмотра кино, детских занятий и фитнеса. Подиум башни включает три выделенных уровня парковки наряду с двумя подземными уровнями.
Jumeirah Living Business Bay расположен в Peninsula — прибрежном жилом районе в составе Business Bay. Peninsula организован вокруг сети каналов Business Bay и включает жилые башни, благоустроенные общественные зоны и многофункциональные объекты. Проект находится в этой локации у канала, а среди заявленных видов — канал, панорамные виды на воду и виды на Burj Khalifa. Dubai Mall расположен в 3 минутах от проекта, d3 — в 10 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, Dubai Airport — в 20 минутах и Dubai Marina — в 25 минутах. В пределах района Peninsula ближайшая станция метро Red Line находится в 943 метрах от объекта.
Резиденции в Jumeirah Living Business Bay предлагаются от AED 7,472,000. Структура оплаты заявлена как 40/60: 5% при бронировании, 35% в ходе строительства и 60% при передаче ключей. Передача ключей указана на Q4 2025. Проект начался 24 июня 2022 и отмечен как завершённый с готовностью 100%, при этом дата завершения — 14 июня 2025. Это проект из одного здания с 82 объектами. Жилой фонд включает резиденции с 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы на половину этажа, двухуровневые пентхаусы и пентхаус на весь этаж.
Select Group — девелопер Jumeirah Living Business Bay и девелопер Peninsula. Основанная в 2002, Select Group отвечает за прибрежный район в Business Bay, который объединяет жилые башни, благоустроенные общественные зоны и многофункциональные объекты. Jumeirah Living Business Bay является частью Peninsula и спланирован как одно 35-этажное жилое здание. 82 резиденции проекта дополнены бассейнами, велнес-зонами, тренажёрным залом, лаунжем для резидентов, кинозалом, переговорными, спортивными кортами, садами, торговыми точками и заведениями общественного питания. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера проекта — Select Global Development L.L.C.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 6 мар 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Jumeirah Living Business Bay». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
