Peninsula — район Дубая: в 943 м от станции метро Business Bay, у нас в продаже 8 объектов.
Peninsula — это компактный набережный жилой квартал внутри Business Bay, реализуемый девелопером Select Group. Мастерплан охватывает порядка 1 миллиона квадратных футов и объединяет несколько участков вокруг почти замкнутой водной кромки. Здесь предусмотрены жилые башни, общественные озеленённые пространства и смешанные функции, формирующие новый микрорайон вдоль каналов Business Bay.
Проект занимает территорию, близкую по форме к полуострову, в Business Bay и непосредственно примыкает к канальной системе района. Концепция включает несколько субпроектов и смешанных участков, а также парки, зелёные зоны, беговые маршруты и сервисные здания. В первоначальном мастерплане предусматривалось восемь участков; в первой фазе появились 35-этажная жилая башня и штаб-квартира Select Group площадью 100 000 кв. фут. Компактная застройка и окружение водой создают атмосферу уединённого набережного квартала в центре Business Bay.
Peninsula интегрирован в дорожную и общественную транспортную сеть центрального Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line (R26), примерно в 943 метрах от квартала, поэтому до неё удобно дойти пешком.
Примерные дорожные расстояния от Peninsula до ключевых точек Дубая:
Peninsula реализуется поэтапно под управлением Select Group. При запуске продаж общая стоимость развития оценивалась в AED 7 billion. Подготовка первой фазы включала устройство свайных оснований и мобилизацию подрядчика. Строительство первой фазы было поручено CSCEC ME по контракту на AED 629 million. Поэтапное завершение комплекса запланировано на период с 2024 по 2028 год.
В составе квартала представлены следующие проекты:
В проекте предусмотрены торговые и общественные пространства. В Peninsula Two запланирован community mall площадью 6 000 кв. фут с 23 отдельными помещениями. Мастерплан также включает инфраструктуру, озеленённые зоны и пешеходные маршруты.
В Peninsula завершены Peninsula Five, начатый в 2022 году, и Peninsula One, стартовавший в 2021 году. Строительство Peninsula Three, начатое в 2022 году, и Peninsula Two, запущенное в 2021 году, продолжается. Девелопером всех этих проектов выступает Select Group.
Расположение Peninsula в Business Bay делает его естественным выбором для тех, кто ценит близость к центру Дубая, набережным и современному формату жизни в новых апартаментах. Жилые башни, торговые площади и благоустроенные общественные зоны подойдут городским специалистам, семьям и покупателям, выбирающим новостройки в продуманном мастерплане. Близость к Downtown Dubai и DIFC особенно удобна для тех, кто работает в центральных деловых районах.
Ближайшая станция Red Line (R26) находится примерно в 943 метрах от Peninsula и доступна пешком.
Главным девелопером мастерплана и входящих в него проектов выступает Select Group.
Комплекс развивается поэтапно, с ориентировочными сроками завершения с 2024 по 2028 год.
Да. В Peninsula Two предусмотрен community mall площадью 6 000 кв. фут с 23 помещениями, а по всему мастерплану размещаются благоустроенные зоны и общественные пространства.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Peninsula — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/peninsula-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -2% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра по 8 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2022го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Peninsula Three | 349 | 26 855 |
| Peninsula Four | 328 | 26 402 |
| Peninsula One | 241 | 26 515 |
| Peninsula Two | 183 | 27 196 |
| Peninsula Five - 3 | 167 | 26 116 |
| Peninsula Five - 2 | 26 | 25 727 |
| Jumeirah Living Business Bay | 23 | 39 498 |
| Peninsula Five - 1 | 19 | 26 997 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Luxury Owner Association Management Services Co. (20), Kaizen Owner Association Management Services (10), S G Community Management Services (9).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
