Marasi Bay Island — район Дубая: в 2.1 км от станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall.
Marasi Bay Island — это искусственно созданный частный остров в пределах Business Bay, задуман как компактная прибрежная зона высокой категории. По сути он выполняет роль курортного продолжения южной оконечности Marasi Bay, объединяя морскую инфраструктуру, прогулочные набережные и набор частных удобств для жителей соседних проектов.
Участок острова выкуплен девелопером Omniyat в рамках концепции создания премиального прибрежного кластера в Business Bay. Расположенный на южной стороне Marasi Bay, объект планируется как сочетание маринных мощностей, яхт-клуба, досуговых площадок и ряда надводных и прибрежных строений для ритейла и мероприятий. Центром композиции выступает южная набережная, прямо связанная с специально спроектированным плавающим парком под названием Sunset Park.
Marasi Bay Island находится в пределах Business Bay и обладает хорошими автомобильными связями с центральными точками Дубая. В опубликованных данных указываются ориентировочные автомобилистские времена в пути: примерно 10 минут до Dubai Mall, 21 минута до Burj Al Arab, 22 минуты до Palm Jumeirah и 27 минут до The Walk, JBR. Dubai International Airport (DXB) приводится на уровне около 15 минут на машине; Al Maktoum International Airport — примерно 43 минуты. Эти значения отражают типичные автомобильные поездки от района проекта.
Из общественного транспорта упоминается Dubai Metro Red Line: ближайшая станция с кодом R25 находится примерно в 2,100 метрах от острова и не рассматривается как пешеходно-доступная точка. Для доступа к острову основными остаются автомобильные подъезды и морские подходы через причалы и марину.
По проектным материалам Marasi Bay Island представляется как воссозданный ландшафт, насыщенный морскими и наземными сервисами. Ключевые элементы, выписанные в концепциях, включают:
Sunset Park позиционируется как центральная зелёная зона с пикниковыми лужайками, приватными обеденными пространствами с кухней шефа и BBQ, внутренними помещениями для работы и мероприятий, а также специализированными открытыми зонами: сенсорные и медитационные сады, терраса для йоги, площадка для выгула собак, смотровые платформы и газоны для мероприятий. Планируется отдельная причальная зона для высадки резидентов.
Девелопер опубликовал начальные визуализации и планировочные схемы, которые служат иллюстрацией первоначальных намерений по архитектуре, ландшафтам и размещению удобств. Как и в большинстве проектов такого уровня, по мере развития работ возможна корректировка деталей дизайна и размещения сервисов.
Концепция Marasi Bay Island подчёркивает водную специфику и высокий уровень исполнения: сочетание швартовочных мест для суперъяхт, выделенного яхт-клуба и надводных пространств для ритейла и мероприятий формирует образ жизни, ориентированный на морскую активность и тщательно организованный отдых на свежем воздухе. Наличие частного плавающего парка и резидентских сервисов подчёркивает разделение общественной набережной и эксклюзивных удобств, предназначенных для жителей прилегающих Omniyat проектов.
Судя по описанным опциям, Marasi Bay Island рассчитан на покупателей и резидентов, которые ищут прибрежный образ жизни с упором на яхтинг, удобный доступ к лодкам и широкий набор услуг на территории. Сочетание приватных резидентских зон, маринных мощностей и надводных площадок для мероприятий будет интересно владельцам, ориентированным на морскую рекреацию, частные приёмы и активный отдых на благоустроенных открытых территориях. Близость к деловой части Business Bay обеспечивает удобную ориентацию относительно центральных деловых кварталов Дубая, сохраняя при этом выраженный прибрежный характер.
Остров расположен внутри Business Bay и связан дорожной сетью с центральными достопримечательностями Дубая. В пределах короткой досягаемости находятся образовательные учреждения: Hartland International School указывается на расстоянии около 2.2 км, North London Collegiate School Dubai — примерно 2.4 км. Планируемая набережная должна интегрироваться с прилегающими маршрутами и зелёными зонами Marasi Bay.
Девелопер также отмечает партнёрские и локальные lifestyle-сервисы в более широкой окрестности: курируемые досуговые предложения, такие как ladies nights и brunch-форматы, отслеживаются региональными платформами образа жизни.
Что такое Marasi Bay Island?
Искусственный частный остров в Marasi Bay, Business Bay, задуман как компактный прибрежный анклав с мариной, beach club, надводными зонами для ритейла и частным плавающим парком.
Кто девелопер?
Omniyat приобретал участок с целью развития премиального прибрежного кластера в Business Bay.
Какие удобства планируются?
В опубликованных материалах фигурируют швартовки для суперъяхт, эксклюзивный яхт-клуб и тендер-сервис, beach club, джетти-лаунжи, Signature Pavilion (10,000 sq ft) для ритейла и мероприятий, южная набережная со спортивными и детскими зонами, а также 30,000 sq ft частный плавающий Sunset Park с набором резидентских удобств.
Насколько доступен остров?
Доступ возможен по воде и по дороге: в опубликованных данных приводятся короткие автомобильные интервалы до ключевых точек города (например, около 10 минут до Dubai Mall и около 15 минут до DXB). Ближайшая станция Dubai Metro Red Line (R25) расположена примерно в 2,100 метрах и не считается пешей опцией; морские подходы через марину и причалы играют важную роль в транспортной схеме.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Luxury Owner Association Management Services Co. (20), Kaizen Owner Association Management Services (10), S G Community Management Services (9).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
