Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Palace Residences Hillside A — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 710 000, сдача Q2 2029, готовность 7,9% по реестру DLD, 360 юнитов, 345 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 149 | 678–685 |
| 2 спальни | 167 | 1 061–1 147 |
| 3 спальни | 43 | 1 882–2 623 |
| Прочие юниты | 1 | 4 645 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 710 000 AED — 7 221 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.86% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.04.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 876 370 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 776 410 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 839 130 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 517 888 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 967 510 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 932 230 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 922 430 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 886 170 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 874 410 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 655 888 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 983 888 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 243.6 | 6 335 888 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 174.9 | 5 011 888 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 174.9 | 4 992 888 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 972 888 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 105.8 | 2 543 888 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 760 888 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 739 888 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 770 888 |
| 16.04.2026 | 3 сп. | 243.7 | 6 336 888 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 243.6 | 6 336 888 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 174.9 | 5 003 888 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 706 888 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 818 888 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 551 888 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 953 888 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 737 888 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 822 888 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 984 888 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 974 888 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 98.5 | 2 595 611 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 889 330 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 945 888 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 98.2 | 2 512 888 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 786 430 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 928 888 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 477 330 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 99.0 | 2 524 888 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 655 888 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 878 888 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 885 990 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 715 870 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 746 888 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 596 692 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 431 572 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 602 452 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 106.5 | 2 470 932 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 753 888 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 731 888 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 660 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 882 888 | 29 887 | 145 |
| 2 спальни | 99 | 2 669 888 | 26 969 | 166 |
| 3 спальни | 175 | 5 011 888 | 28 639 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 345. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palace Residences Hillside A — жилой проект на 360 домов в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Девелопером выступает Emaar Properties, а проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 7.87%, а срок сдачи запланирован на 30 июня 2029 года.
Palace Residences Hillside A расположен в Dubai Hills Estate — многофункциональном сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект связан с брендом Palace Hotels + Resorts и включает три башни средней этажности, в которых представлено в общей сложности 360 домов. Резиденции находятся рядом с Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Business Park. Жилая часть проекта объединяет апартаменты и таунхаусы, а общая конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, подиум, жилой корпус, башню и восемь таунхаусов. Запланированный период реализации проекта длится с 30 сентября 2025 года по 30 июня 2029 года.
Архитектура отличается современными фасадами с чистыми линиями, балконами, лобби и интерьерами, вдохновлёнными восточным модернизмом Palace. В проекте предусмотрены ландшафтные террасы, а из резиденций открываются виды на Dubai Hills Park и окружающие озеленённые пространства. Доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. В башнях предусмотрена 351 жилая единица, а блок таунхаусов включает восемь жилых единиц. Таким образом, всего в проекте представлено 360 домов. Покупатели могут выбрать между апартаментами в башнях средней этажности и таунхаусами G+1 в рамках одного проекта.
Для резидентов предусмотрены бассейн для плавания и сплэш-площадки, а также крытые и открытые тренажёрные залы. Открытые фитнес-станции и зона для йоги дополняют возможности крытого тренажёрного зала. В проекте также предусмотрены терраса на крыше, многофункциональное помещение, озеленённые газоны и зона для барбекю. Для детей оборудованы крытые и открытые игровые зоны. Из проекта доступен Dubai Hills Park, где есть тропы вади, детские игровые зоны, детский сплэш-парк, спортивные объекты и открытый тренажёрный зал. Dubai Hills Park находится в 0,8 км, а Dubai Hills Golf Club — в 1,7 км.
Dubai Hills Estate расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом с Al Khail Road. Для Palace Residences Hillside A указано расстояние 15 minutes до Downtown Dubai и 15 minutes до Dubai Marina; Dubai International Airport находится в 20 minutes, а District 2020 — в 25 minutes. Рядом расположены Dubai Hills Mall, Gems International School, King’s College Hospital, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club. В Dubai Hills Business Park представлены расположенные поблизости рестораны. Среди других отмеченных объектов — The Storm Coaster в 1,7 км, Cinema Akil at Alserkal Avenue в 3,9 км, Dubai Science Park Community Park в 4,5 км и достопримечательности Mall of the Emirates в 5,1 км.
Dubai Hills Mall расположен на пересечении Umm Suqeim Road и Al Khail Road. В нём представлено более 650 торговых и ресторанных точек, семейные развлечения и аттракционы, рестораны и заведения питания, а также крытые американские горки. Dubai Hills Golf Club занимает 1.2 million square metres фервеев и включает драйвинг-рейндж, паттинг-грин, освещаемую тренировочную площадку, гольф-академию, тренажёрный зал, бассейн и рестораны. Palace Residences Hillside A находится рядом с обоими объектами, обеспечивая доступ к торговой, развлекательной и гольф-инфраструктуре в сообществе Dubai Hills Estate. Dubai Hills Park, торговый центр и гольф-клуб названы среди ближайших к проекту достопримечательностей.
Palace Residences Hillside A является активным проектом и на момент последней зафиксированной инспекции 5 мая 2026 года достиг готовности 7.87%. Дата начала проекта — 30 сентября 2025 года, а завершение запланировано на 30 июня 2029 года. Девелопером Palace Residences Hillside A выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997 году и по состоянию на 31 декабря 2023 года сообщала о более чем 108,000 переданных жилых единицах и более чем 25,500 жилых единицах на стадии строительства. За финансовый 2023 год компания сообщила о выручке AED 26.7 billion и чистой прибыли AED 11.6 billion, а также о присутствии более чем на 12 мировых рынках.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palace Residences Hillside A — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-a-dubai-hills-estate-ru/
