Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Club Place — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 450 000, сдача Q4 2028, готовность 68,8% по реестру DLD, 473 юнитов, 491 сделка в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 234 | 693–785 |
| 2 спальни | 164 | 1 085–1 524 |
| 3 спальни | 75 | 1 551–1 758 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 450 000 AED — 6 123 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.69% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 28.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 21 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 3 сп. | 144.1 | 3 686 888 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 2 160 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 72.9 | 2 190 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 69.3 | 2 160 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 69.3 | 2 160 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 69.3 | 2 160 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 69.0 | 2 160 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 107.1 | 3 290 000 |
| 03.09.2026 | 3 сп. | 144.1 | 5 190 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 101.0 | 3 990 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 100.9 | 3 990 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 250 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 275 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 100.8 | 801 865 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 67.7 | 725 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 149.0 | 1 837 879 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 568 888 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 162.7 | 4 538 888 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 568 888 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 649 888 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 675 888 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 567 888 |
| 17.03.2026 | 3 сп. | 162.8 | 4 043 888 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 643 888 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 128.5 | 2 902 888 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 162.7 | 4 022 888 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 144.9 | 2 974 888 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 179.4 | 3 826 888 |
| 30.12.2025 | 3 сп. | 178.7 | 3 817 888 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 64.4 | 1 509 963 |
| 06.11.2025 | 3 сп. | 162.7 | 4 039 450 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 119.0 | 2 601 888 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 163.3 | 4 018 888 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 101.0 | 2 567 888 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 119.0 | 2 601 888 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 69.5 | 2 015 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 141.6 | 3 002 888 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 64.4 | 1 570 000 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 119.0 | 2 524 888 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 101.4 | 2 498 888 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 132.1 | 2 858 550 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 149.0 | 3 537 888 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 132.1 | 2 868 888 |
| 26.06.2025 | 3 сп. | 144.1 | 3 873 888 |
| 25.06.2025 | 3 сп. | 163.3 | 3 996 888 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 101.0 | 2 824 538 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 107.1 | 2 299 888 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 70.9 | 1 637 888 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 642 888 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 69.5 | 1 650 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 604 888 | 23 259 | 251 |
| 2 спальни | 107 | 2 835 888 | 26 504 | 164 |
| 3 спальни | 163 | 4 096 888 | 25 134 | 76 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -1%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 491. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Club Place — действующий жилой проект с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Комплекс включает 473 апартамента с одной, двумя и тремя спальнями и находится на стадии строительства; зафиксированный уровень готовности составляет 68.82%. Передача ключей запланирована на Q4 2028.
Club Place запланирован как жилой комплекс, где Tower A имеет конфигурацию B+G+P+20+R, а Tower B — B+G+P+17+R. Всего проект включает 473 жилых объекта. Emaar Properties представляет коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, в планировках которых предусмотрены балконы и естественное освещение. Резиденции описываются как имеющие продуманные планировки и высококачественную отделку. Комплекс расположен рядом с Dubai Hills Golf Course; среди заявленных видов из резиденций — поле для гольфа, зелёные фервеи и окружающие виллы. Среди заявленных особенностей проекта также указан энергоэффективный дизайн. Строительство началось 10 сентября 2024, а запланированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028.
В Club Place представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированный диапазон площадей составляет от 693 до 1,931 кв. фут. В апартаментах предусмотрены балконы, которые обеспечивают открытое пространство и виды на Dubai Hills Golf Course, фервеи и виллы. Жильё спроектировано с акцентом на естественное освещение, продуманные планировки и высококачественную отделку. С 473 апартаментами во всём комплексе Club Place представляет собой определённую коллекцию апартаментов в Dubai Hills Estate, а не проект вилл или таунхаусов. Доступный диапазон спален позволяет покупателям рассматривать три конфигурации — от апартаментов с одной спальней до резиденций с тремя спальнями. Расположение рядом с полем для гольфа является ключевой особенностью жилого дизайна и видов проекта.
Club Place включает зону удобств на первом уровне площадью 69,858 кв. фут. В её состав входят бассейны, открытый тренажёрный зал, tree plaza, кабаны, игровая зона, стол для пинг-понга, площадка для йоги, зона барбекю, затенённые места для отдыха и event lawn. В проект также входит sky terrace площадью 7,158 кв. фут с панорамными видами на окружающий район. Среди удобств предусмотрены инфинити-бассейн, зона у бассейна, открытая зона для тренировок, детские игровые площадки и открытые зоны отдыха. Инфраструктура объединяет пространства для плавания, тренировок, детских занятий, йоги, отдыха на открытом воздухе и мероприятий. В более широком окружении Dubai Hills Estate также указаны Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Mall.
Club Place расположен в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество организовано вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и благоустроенных открытых пространств; в его составе представлены жилые, торговые, офисные и досуговые объекты. Dubai Hills Estate включает центральный парк, Dubai Hills Golf Course и Dubai Hills Mall. Club Place находится в 0,7 км от Dubai Hills Golf Club и в 2,5 км от Dubai Hills Park. Доступ к сообществу обеспечивается по Al Khail Road. Заявленное время в пути от проекта составляет 15 minutes до Downtown Dubai, 15 minutes до Dubai Marina, 20 minutes до Dubai International Airport и 25 minutes до Al Maktoum International Airport. Сообщество расположено между Emirates Road и Al Khail Road.
Стоимость апартаментов в Club Place начинается от AED 1,450,000. Emaar Properties предлагает для проекта план оплаты 80/20. План начинается с первого взноса 10% при бронировании, далее выплачивается 70% в период строительства с первого по седьмой платёж, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Платёж при передаче ключей привязан к 100% готовности. Club Place находится на стадии строительства и имеет действующий статус. Зафиксированный уровень готовности составляет 68.82%; дата инспекции — 16 июня 2026. Запланированная дата завершения — 31 декабря 2028, что соответствует заявленному периоду передачи ключей Q4 2028. Проект был начат 10 сентября 2024.
Девелопером Club Place является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Club Place входит в жилое предложение девелопера в Dubai Hills Estate, где проект расположен рядом с полем для гольфа, парком и торговым центром сообщества. Масштаб проекта в 473 объекта, диапазон апартаментов с одной — тремя спальнями и график передачи ключей в Q4 2028 определяют текущее предложение комплекса. Emaar Properties также предоставляет для Club Place структуру оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 36 сданным домам района «Dubai Hills Estate» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Club Place — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/club-place-dubai-hills-estate-ru/
