Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Golf Ville — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача Q4 2023.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 2 сп. | 113.1 | 2 240 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 200 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 69.8 | 1 900 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 69.8 | 1 360 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 46.1 | 1 040 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 69.2 | 2 000 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 054 697 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 71.4 | 1 580 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 69.1 | 1 517 315 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 94.6 | 1 820 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 150 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 46.4 | 720 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 46.1 | 904 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 47.1 | 925 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 46.1 | 1 130 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 46.1 | 1 200 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 46.1 | 900 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 47.1 | 932 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 165 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 69.1 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.5 | 105 750 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.7 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.4 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.1 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.7 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.7 | 74 500 | |
| 1bed room+Hall | 46.1 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.7 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.4 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.7 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.4 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.1 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.1 | 77 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.7 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 70.1 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 71.4 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 46.4 | 72 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.1 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 47.1 | 69 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 47 | 904 000 | 19 234 | 323 |
| 2 спальни | 69 | 1 392 888 | 20 187 | 394 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +39% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Golf Ville — это эксклюзивный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Dubai Hills Estate — это современный жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение Golf Ville в этом районе обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Жители смогут наслаждаться живописными видами на гольф-поля и зеленые зоны, что делает проект особенно привлекательным для семей и любителей активного образа жизни.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. В проекте Golf Ville Emaar Properties применяет свой опыт и стандарты качества, чтобы создать комфортное и современное жилое пространство.
На данный момент подробная информация о планировках, материалах строительства, сроках сдачи и доступных вариантах оплаты не опубликована. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и расположение в Dubai Hills Estate, можно ожидать высокий уровень качества и продуманный дизайн жилых помещений.
Golf Ville — отличный выбор для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о проекте, планировках и условиях приобретения.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Ville — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-ville-dubai-hills-estate-ru/
