Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Golf Ville — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 040 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 308 юнитов, 646 сделок в реестре DLD с 2019 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 144 | 496–507 |
| 2 спальни | 162 | 740–1 035 |
| Прочие юниты | 2 | 1 378–1 684 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 040 000 AED — 4 392 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 2 сп. | 69.1 | 1 550 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 113.1 | 2 240 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 200 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 69.8 | 1 900 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 46.1 | 1 040 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 69.2 | 2 000 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 71.4 | 1 580 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 94.6 | 1 820 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 150 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 46.1 | 1 130 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 47.1 | 925 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 46.1 | 1 200 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 165 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 47.1 | 1 000 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 68.7 | 1 650 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 400 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 69.1 | 1 690 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 46.1 | 1 180 000 |
| 19.12.2025 | 1 сп. | 47.1 | 1 160 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 69.1 | 1 750 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 68.6 | 2 000 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 69.1 | 1 800 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 69.1 | 1 750 000 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 69.6 | 2 020 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 46.1 | 1 200 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 46.1 | 1 275 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 70.1 | 1 790 000 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 69.1 | 1 814 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 69.1 | 2 020 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 96.4 | 1 970 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 69.1 | 1 825 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 47.1 | 1 220 000 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 47.1 | 1 150 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 69.7 | 2 020 000 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 69.1 | 1 750 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 46.4 | 1 220 000 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 46.1 | 849 343 |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 69.7 | 1 740 000 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 69.8 | 2 000 000 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 69.1 | 1 770 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 46.1 | 1 200 000 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 69.3 | 1 730 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 46.4 | 1 265 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 46.1 | 1 300 000 |
| 16.07.2025 | 2 сп. | 69.2 | 1 740 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 46.1 | 1 300 000 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 69.5 | 2 020 000 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 69.1 | 1 830 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 79.9 | 1 600 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 69.5 | 1 800 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 07.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.5 | 95 000 |
| 07.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.6 | 100 000 |
| 07.11.2026 | 1bed room+Hall | 47.1 | 75 000 |
| 06.11.2026 | 1bed room+Hall | 46.4 | 80 000 |
| 06.11.2026 | 1bed room+Hall | 46.1 | 72 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 46.7 | 65 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.8 | 120 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.2 | 90 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 46.1 | 72 000 |
| 31.10.2026 | 1bed room+Hall | 46.1 | 68 000 |
| 31.10.2026 | 1bed room+Hall | 47.1 | 70 000 |
| 29.10.2026 | 1bed room+Hall | 46.4 | 70 000 |
| 25.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 70.1 | 115 000 |
| 23.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.3 | 110 000 |
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 46.1 | 80 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 47.1 | 78 000 |
| 17.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 70.1 | 88 000 |
| 17.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.5 | 120 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 46.1 | 72 500 |
| 16.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 71.4 | 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 47 | 815 000 | 17 340 | 282 |
| 2 спальни | 69 | 1 382 292 | 20 033 | 364 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +49% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Golf Ville с 19.06.2025 по 09.11.2026: медиана 25 515 AED/м² (2 370 AED/фут²), половина сделок — от 24 401 до 26 484 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 182 000 | 21 | 25 483 | 46,4 |
| 2 сп. | AED 1 768 000 | 29 | 25 546 | 69,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Hills Estate: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Park Field Building 2 Dubai Hills Estate · 1–3 спальни
от 1 064 888 AED
Mallside Residences Dubai Hills Estate
от 1 072 579 AED
Mallside Residence Dubai Hills Estate · студии, 1–3 спальни
от 1 169 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 646, из них перепродаж: 157. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Ville — это эксклюзивный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Dubai Hills Estate — это современный жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение Golf Ville в этом районе обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Жители смогут наслаждаться живописными видами на гольф-поля и зеленые зоны, что делает проект особенно привлекательным для семей и любителей активного образа жизни.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. В проекте Golf Ville Emaar Properties применяет свой опыт и стандарты качества, чтобы создать комфортное и современное жилое пространство.
На данный момент подробная информация о планировках, материалах строительства, сроках сдачи и доступных вариантах оплаты не опубликована. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и расположение в Dubai Hills Estate, можно ожидать высокий уровень качества и продуманный дизайн жилых помещений.
Golf Ville — отличный выбор для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о проекте, планировках и условиях приобретения.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Ville — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-ville-dubai-hills-estate-ru/
