Застройщик: Ellington Properties · Dubai Hills Estate
Ellington House — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 599 340, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 150 юнитов, 263 сделки в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 790–887 |
| 2 Bedroom | 1 274–1 676 |
| 3 Bedroom | 1 712–2 483 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 599 340 AED — 6 754 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | 1 сп. | 73.6 | 2 100 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 126.9 | 2 519 621 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 467 804 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 557 015 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 120.9 | 2 406 828 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 82.7 | 2 800 000 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 161.9 | 6 350 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 78.3 | 2 350 000 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 161.0 | 6 400 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 126.9 | 4 350 000 |
| 16.03.2026 | 3 сп. | 163.2 | 6 200 000 |
| 03.03.2026 | 3 сп. | 160.3 | 6 300 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 127.1 | 4 400 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 118.3 | 4 275 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 120.9 | 3 800 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 78.1 | 2 425 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 126.9 | 2 519 608 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 126.9 | 4 360 000 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 161.7 | 4 400 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 73.8 | 2 250 000 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 127.1 | 3 976 828 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 74.0 | 2 350 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 73.6 | 2 050 000 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 127.1 | 2 337 828 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 126.5 | 3 994 750 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 120.9 | 2 276 998 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 78.3 | 2 150 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 82.7 | 1 553 098 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 127.1 | 4 200 000 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 126.8 | 4 086 828 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 78.3 | 2 350 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 127.1 | 2 391 337 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 80.5 | 1 516 366 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 384 131 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 73.8 | 1 388 464 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 118.3 | 2 230 847 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 120.9 | 3 350 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 118.3 | 2 230 847 |
| 24.10.2025 | 3 сп. | 161.7 | 3 215 985 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 890 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 975 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 82.7 | 2 275 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 127.1 | 4 060 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 120.9 | 2 276 998 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 557 015 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 126.9 | 2 383 426 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 127.1 | 2 527 970 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 118.3 | 3 200 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 80.5 | 2 000 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 700 828 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 1bed room+Hall | 82.7 | 160 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 80.3 | 120 000 |
| 30.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 161.9 | 340 000 |
| 30.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.7 | 160 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 140 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 130 000 |
| 24.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 130 000 |
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.7 | 165 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 140 000 |
| 20.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.5 | 285 000 |
| 17.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 160 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.8 | 130 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.9 | 250 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.9 | 250 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.8 | 260 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.9 | 195 000 |
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.3 | 230 000 |
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.3 | 230 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.8 | 128 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 650 000 | 21 154 | 117 |
| 2 спальни | 127 | 2 584 179 | 20 348 | 110 |
| 3 спальни | 162 | 3 744 907 | 23 117 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +31% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ellington House с 13.10.2025 по 30.10.2026: медиана 27 332 AED/м² (2 539 AED/фут²), половина сделок — от 19 857 до 31 698 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 999 000 | 21 | 25 527 | 78,3 |
| 2 сп. | AED 3 432 000 | 23 | 27 041 | 126,9 |
| 3 сп. | AED 6 243 000 | 6 | 38 608 | 161,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Hills Estate: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Park Field Building 2 Dubai Hills Estate · 1–3 спальни
от 1 064 888 AED
Mallside Residences Dubai Hills Estate
от 1 072 579 AED
Mallside Residence Dubai Hills Estate · студии, 1–3 спальни
от 1 169 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 263, из них перепродаж: 70. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ellington House — готовый жилой проект из одного здания от Ellington Properties в Dubai Hills Estate. Проект включает 150 объектов и достиг 100% готовности; завершение датировано 28 February 2025. Здание расположено в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, в составе более широкого сообщества Dubai Hills Estate.
Ellington House включает одно жилое здание, состоящее из первого этажа, одного подиумного этажа, 12 верхних этажей и уровня крыши. В проекте предусмотрено 150 объектов в рамках этой схемы из одного здания. Общая площадь проекта составляет 16,230.08. Здание выполнено с бетонным каркасом и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Первый этаж, подиум, жилые этажи и уровень крыши формируют полную зарегистрированную конфигурацию здания. Строительство Ellington House началось 7 July 2022, а срок сдачи — 28 February 2025. Местоположение объекта указано как Dubai Hills Estate, в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Ellington House имеет статус Finished и степень готовности 100%. Дата завершения проекта — 28 February 2025, после даты начала работ 7 July 2022. С завершённым проектом связана дата инспекции 29 July 2025. Таким образом, проект представляет собой готовое жилое здание, а не объект на стадии предварительного проектирования или активного строительства. Количество в 150 объектов относится ко всему проекту, состоящему из одного жилого здания. Зарегистрированная конфигурация здания включает первый этаж, один подиумный уровень, 12 этажей и уровень крыши.
Ellington House расположен в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом жилом и многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество организовано вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок, par-72, управляемого Troon Golf. Dubai Hills Estate включает районы с виллами, таунхаусами и апартаментами, а также торговые, офисные и досуговые объекты. Поле для гольфа открылось в November 2018. Ландшафтные парки, пешеходные маршруты и открытые пространства являются частью общего плана сообщества. Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечивает дорожное сообщение с разными районами Dubai. Ellington House является частью предложения апартаментов в этой более широкой жилой среде.
Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 9,5 км от сообщества, а The Dubai Mall — в 9,7 км. Business Bay расположен в 8,1 км, а Dubai International Financial Centre — в 11,3 км. Mall of the Emirates находится в 5,7 км от Dubai Hills Estate. Palm Jumeirah расположен в 11,9 км, Dubai Marina — в 12,3 км, а JBR Beach — в 13,1 км. Dubai International Airport находится в 19,0 км, а Al Maktoum International Airport — в 25,9 км. Global Village расположен в 6,9 км, а Expo City Dubai — в 20,1 км.
Dubai Hills Golf Club находится в 0,7 км от Ellington House. Dubai Hills Park расположен в 1,8 км. The Track Meydan Golf находится в 7,2 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 7,6 км. Dubai Science Park Community Park расположен в 5,1 км от проекта, а Polo Residence Park — в 5,2 км. Эти объекты включают гольф-клуб и парк среди ближайших обозначенных зон отдыха на открытом воздухе. Более широкое сообщество Dubai Hills Estate также организовано вокруг своего чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и ландшафтных открытых пространств. Таким образом, Ellington House расположен в сообществе, ориентированном на гольф, с расположенными поблизости парками и гольф-объектами.
The Storm Coaster находится в 2,6 км от Ellington House. Cinema Akil в Alserkal Avenue расположен в 4,2 км. Yalla Bowling в Mall of the Emirates находится в 6,0 км от проекта, а Ski Dubai — в 6,1 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 5,9 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 7,3 км от Ellington House. Среди указанных объектов есть кинотеатр, боулинг, крытый горнолыжный комплекс и развлекательный аттракцион. Mall of the Emirates также находится в 5,7 км от Dubai Hills Estate, поэтому несколько перечисленных досуговых объектов расположены в том же общем направлении от сообщества.
Девелопером Ellington House выступает Ellington Properties. Компания работает в Dubai с 2014 и уделяет особое внимание дизайну, эстетике и комфорту в премиальной недвижимости. Ellington Properties получает награды с начала работы в эмирате. Проекты компании расположены в районах Dubai, включая Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC, а также Dubai Hills Estate. Ellington House — завершённый проект девелопера на 150 объектов в Dubai Hills Estate. Проект состоит из одного жилого здания с первым этажом, подиумным уровнем, 12 этажами и уровнем крыши.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Better Communities Owner Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Ellington House». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ellington House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-12, https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-dubai-hills-estate-ru/
