Застройщик: Ellington Properties Development · Dubai Hills Estate
Ellington House 2 — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 400 000, готов к заселению, 166 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 790–887 |
| 2 Bedroom | 1 274–1 676 |
| 3 Bedroom | 1 712–2 483 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 2 сп. | 132.8 | 3 400 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 132.8 | 2 550 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 127.0 | 3 575 005 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 2 115 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 2 600 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 161.7 | 6 150 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 2 040 000 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 161.7 | 1 360 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 126.8 | 3 360 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 126.8 | 4 250 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 73.8 | 2 250 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 800 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 80.3 | 2 300 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 80.3 | 1 720 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 930 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 544 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 73.6 | 2 360 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 840 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 132.9 | 3 435 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 132.9 | 2 232 750 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 74.1 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.8 | 130 362 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 125 348 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.3 | 220 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.3 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.3 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 127.0 | 240 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.3 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.2 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.3 | 137 500 | |
| 1bed room+Hall | 80.3 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.2 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.4 | 225 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.1 | 165 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.4 | 235 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 127.0 | 196 690 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 650 000 | 22 297 | 152 |
| 2 спальни | 127 | 2 792 828 | 21 991 | 94 |
| 3 спальни | 162 | 3 800 000 | 23 457 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ellington House 2 — многоквартирный жилой дом на 166 апартаментов в Dubai Hills Estate от Ellington Properties. Единственное здание с видом на Dubai Hills Golf Course завершено, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Зафиксированная дата завершения — 30 апреля 2025.
Ellington House 2 — жилое здание с наземным уровнем, 1 подиумным уровнем, 10 этажами и уровнем крыши. Бетонная конструкция включает блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Архитектура характеризуется чистыми современными линиями и минималистичными интерьерными акцентами, а здание расположено среди озеленённых пространств. Апартаменты спроектированы с просторными балконами и естественным освещением, с видами на Dubai Hills Golf Course и город. В лобби и лаунже установлены панорамные окна с видом на сады. Входная зона занимает первый этаж и мезонин; здесь предусмотрены общее рабочее пространство, книжные полки, рабочие станции, зоны для кофе и напитков, а также места для общения. Часть окружения проекта составляют пешеходные дорожки и велодорожки.
Общие удобства проекта включают лобби и лаунж, клубный дом, арт-инсталляции, фитнес-центр, парковку для велосипедов и сад для активного отдыха. В клубном доме есть внутренние и открытые пространства, включая тихие зоны для чтения, игровой стол и игровую зону. Фитнес-инфраструктура включает крытые и открытые зоны для тренировок, а также зоны для йоги и растяжки. Также предусмотрен отдельный зал для йоги. Для велосипедистов предусмотрены парковка для велосипедов, зона обслуживания и мойки велосипедов, а также отдельные шкафчики для гольфа и станции мойки. Предусмотрены станции зарядки EV, а среди удобств проекта имеется автобусная остановка. Детская инфраструктура включает детскую игровую зону, открытую игровую площадку и детский бассейн. В проекте также есть смотровая площадка, затенённые места для отдыха, зоны для приготовления и приёма пищи для резидентов.
На террасе у бассейна расположены пейзажный бассейн для плавания, полка Baja, встроенные сиденья, бассейн с гидромассажем, детский бассейн и приподнятая спа-зона. Из зоны бассейна открывается вид на Dubai Hills Golf Course. В раздевалках предусмотрены паровые души, свет для хромотерапии и традиционные деревянные сауны. Среди удобств также есть парная и сауна. Сад для активного отдыха — это открытая зона с защитой от солнца, зонами для приготовления барбекю и приёма пищи, мини-гольфом, детской открытой игровой площадкой и пространством для йоги на свежем воздухе. В комплексе также есть бассейн для отдыха и лаунж-бассейн. Эти удобства дополняют озеленённые сады и сад для активного отдыха, формируя выделенные зоны для фитнеса, плавания, детских игр, приёма пищи и отдыха на открытом воздухе в рамках инфраструктуры здания.
Ellington House 2 расположен в Dubai Hills Estate, в пределах Mohammed Bin Rashid City. До Dubai Hills Golf Club — 2 minutes, до King’s College Hospital — 6 minutes, а до GEMS International School — 12 minutes. Dubai Hills Mall находится в 15 minutes, Mall of the Emirates — в 17 minutes, а Dubai Marina — в 20 minutes. Meydan Racecourse расположен в 21 minutes. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 25 minutes. Для Burj Al Arab, Ain Dubai, Museum of the Future, Dubai International Financial Centre, Dubai International Airport, Palm Jumeirah и Dubai World Central Airport указано расстояние в 30 minutes для каждого объекта. Dubai Hills Park находится в 1.7 km, а Dubai Hills Golf Club — в 0.7 km. Cinema Akil at Alserkal Avenue расположен в 4.3 km.
Стартовая цена Ellington House 2 составляет AED 1,400,000. Основной план оплаты — 50/50, при этом указан первый взнос 20%. Плановый срок передачи ключей — Q3 2025. Проект завершён, с зафиксированным показателем готовности 100.00% и зафиксированной датой завершения 30 апреля 2025. Строительство началось 19 декабря 2022. Ellington House 2 включает 1 здание и 166 апартаментов. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить заявленную стартовую цену и структуру оплаты наряду со статусом готового здания, видом на гольф-поле и инфраструктурой для отдыха, фитнеса, велоспорта и велнеса на территории.
Ellington Properties — девелопер Ellington House 2. Компания была основана в 2014. В Ellington House 2 девелопмент объединяет многоквартирный жилой дом с общими зонами лобби, работы, фитнеса, бассейнов, велнеса, питания, детского отдыха и велоспорта. В дизайне проекта особое внимание уделено связи здания с окружением: лобби и лаунж через панорамные окна обращены к садам, а с террасы у бассейна открывается вид на Dubai Hills Golf Course. В инфраструктуру для резидентов интегрированы шкафчики для гольфа, велоинфраструктура и станции зарядки EV. 166 апартаментов проекта расположены в 1 завершённом жилом здании в Dubai Hills Estate.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Better Communities Owner Association Management · бюджет 7 апр 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Ellington House Ii». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
