Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Golf Grand — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 400 000, сдача Q1 2027, 329 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 129 | 673–920 |
| 2 спальни | 159 | 1 060–1 833 |
| 3 спальни | 35 | 1 784–2 017 |
| NA | 6 | 835–1 495 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 2 сп. | 99.7 | 2 425 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 310 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 99.9 | 2 150 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 99.9 | 700 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 140 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 590 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 430 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 50.0 | 442 036 |
| 04.08.2026 | 3 сп. | 173.2 | 2 820 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 99.7 | 2 420 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 580 125 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 107.5 | 2 377 668 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 580 125 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 720 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 99.7 | 2 200 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 630 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 304 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 240 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 600 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 800 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 100.0 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 99.3 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.0 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.4 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.6 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.0 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.8 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.1 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.6 | 83 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.3 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.0 | 82 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.4 | 185 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 235 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.3 | 95 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 230 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 173.5 | 250 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.0 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.4 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 432 888 | 22 389 | 165 |
| 2 спальни | 99 | 2 155 888 | 21 777 | 214 |
| 3 спальни | 173 | 4 022 888 | 23 254 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Golf Grand — жилой и торговый проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 329 объектов в одном здании и зарегистрирован как завершённый, с готовностью 100%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.
Golf Grand — проект из одного здания с одним подземным уровнем, первым этажом, одним подиумным уровнем, 15 жилыми этажами и торговыми площадями. Здание выполнено с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Расположение в Dubai Hills Estate позволяет находиться рядом с Dubai Hills Golf Course, до которого 0.5 km. Проект включает жилые объекты на первом этаже, а планировки жилья ориентированы на виды на гольф-поле. Dubai Hills Estate является частью Mohammed Bin Rashid City и организован вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок, озеленённых открытых пространств, кварталов с апартаментами и сообществ вилл.
Golf Grand предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов составляют от 680 sq ft до 2,011 sq ft. Резиденции с одной спальней имеют площадь от 680 sq ft до 891 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,064 sq ft до 1,665 sq ft. Площадь резиденций с тремя спальнями составляет от 1,770 sq ft до 2,011 sq ft. Каждая резиденция спроектирована с одним или двумя балконами либо террасой. Планировки с тремя спальнями включают комнату для прислуги. Коллекция апартаментов также включает жильё на первом этаже и пространства, описанные как адаптируемые для использования в качестве домашнего офиса.
Программа удобств включает фитнес-центр, тренажёрный зал, инфинити-бассейн, зону у бассейна и озеленённую подиумную террасу. Жителям также доступны открытая лужайка, детская игровая зона, многофункциональное помещение и лаунж для резидентов. В проекте предусмотрены беговая дорожка, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, скейт-парк и парк для собак. К инфраструктуре для гольфа относятся тренировочное поле для драйвинга, паттинг-грин, освещённая тренировочная площадка и академия гольфа. Также предусмотрены торговые точки, заведения еды и напитков, рестораны и бассейн. Среди дополнительных общих удобств Golf Grand указаны зона для барбекю, многофункциональные помещения, услуги парковщика и круглосуточная охрана.
Golf Grand расположен в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом жилом и многофункциональном сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Среди расположенных поблизости объектов указаны Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course, при этом торговый центр находится в пешей доступности. В пешей доступности также расположены три международные школы и детский сад. Dubai Hills Park находится в 2.1 km от Golf Grand. Более широкое сообщество расположено между Downtown Dubai и Dubai Marina, вдоль Al Khail Road. Оно объединяет современные многоквартирные здания, комплексы вилл, озеленённые территории, торговые объекты, офисы и инфраструктуру для отдыха.
Golf Grand имеет выезд на Al Khail Road. Dubai Downtown указан в 15 minutes, Dubai International Airports — в 20 minutes, а Dubai Marina — в 25 minutes. Dubai Hills Golf Club находится в 0.5 km, а Cinema Akil at Alserkal Avenue — в 4.1 km. The Storm Coaster расположен в 3.0 km от проекта. Среди других указанных объектов — Vox Cinemas at Mall of the Emirates в 6.0 km, Dubai Bowling Center в 5.9 km и The Track Meydan Golf в 6.8 km. Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road.
Цены на Golf Grand начинаются от AED 1,400,000. План оплаты имеет структуру 90/10: 10% вносится при бронировании, 80% оплачивается в период строительства, а оставшиеся 10% — при передаче ключей. Зарегистрированная дата завершения проекта — 31 March 2027, что приходится на Q1 2027. Строительство Golf Grand началось 1 August 2023; проект зарегистрирован как завершённый с показателем готовности 100%. Проект включает 329 объектов в одном здании.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
