Застройщик: Emaar Properties · Golf Grove
Golf Grove — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Golf Grove (Дубай): сдача Q4 2022, 166 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Golf Grove
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 3 сп. | 288.3 | 8 100 000 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 271.9 | 7 250 000 |
| 16.07.2026 | 4 сп. | 333.2 | 9 800 000 |
| 16.07.2026 | 4 сп. | 349.6 | 4 717 470 |
| 19.06.2026 | 3 сп. | 386.8 | 7 400 000 |
| 18.06.2026 | 4 сп. | 337.0 | 9 900 000 |
| 13.05.2026 | 3 сп. | 264.6 | 4 760 000 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 267.0 | 4 555 131 |
| 06.05.2026 | 4 сп. | 349.6 | 4 717 470 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 277.5 | 7 500 000 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 367.6 | 4 000 000 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 367.6 | 7 750 000 |
| 04.03.2026 | 3 сп. | 365.4 | 8 100 000 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 312.6 | 4 500 000 |
| 06.02.2026 | 4 сп. | 345.3 | 5 580 000 |
| 06.02.2026 | 4 сп. | 345.3 | 9 300 000 |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 352.2 | 9 500 000 |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 352.2 | 6 650 000 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 333.4 | 3 102 000 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 355.0 | 4 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 4 bed rooms+hall | 333.1 | 400 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 365.4 | 460 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 299.4 | 360 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 264.8 | 335 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 301.9 | 360 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 298.3 | 335 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 268.6 | 320 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 349.9 | 420 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 267.8 | 324 129 | |
| 4 bed rooms+hall | 310.8 | 388 480 | |
| 3 bed rooms+hall | 268.2 | 330 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 267.0 | 342 857 | |
| 3 bed rooms+hall | 288.6 | 365 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 364.0 | 520 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 310.2 | 550 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 270.6 | 360 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 287.8 | 320 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 345.3 | 450 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 333.4 | 440 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 350.2 | 420 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 286 | 3 500 888 | 12 241 | 292 |
| 4 спальни | 345 | 4 200 000 | 12 174 | 142 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Golf Grove — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Golf Grove в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний в регионе — Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационным архитектурным решениям.
Golf Grove представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в окружающую среду района Golf Grove. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных сроках сдачи и деталях планировок, проект уже привлекает внимание покупателей и инвесторов благодаря репутации застройщика и выгодному расположению.
Район Golf Grove в Дубае славится своей развитой инфраструктурой и близостью к ключевым объектам города. Жители комплекса смогут наслаждаться удобным доступом к транспортным артериям, торговым центрам, ресторанам и зонам отдыха. Такое расположение делает Golf Grove привлекательным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, которые сочетают в себе высокое качество строительства, современные технологии и продуманный дизайн. Благодаря опыту и надежности Emaar Properties, покупатели могут рассчитывать на высокий уровень комфорта и безопасности.
Для проекта Golf Grove доступен официальный буклет, который содержит подробную информацию о концепции комплекса и его преимуществах. Однако на данный момент отсутствуют планы этажей и другие технические документы, что может быть связано с этапом реализации проекта.
Golf Grove от Emaar Properties — это перспективный жилой комплекс в одном из престижных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробные сведения о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Golf Grove». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Grove — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-03, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-golf-grove-ru/
