Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — жилой проект застройщика Meraas в районе Nad Al Sheba 1 (Дубай): сдача 01.07.2029, готовность 0% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи01.07.2029
- Дата статуса22.05.2026
- Номер проекта в DLD4255
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.08.2026 09:55).
Инфраструктура рядом
О проекте
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — жилой проект на 210 апартаментов в Nad Al Sheba 1, разработанный Nas Estates. Проект активен, коэффициент готовности строительства 0,01; дата начала — 1 февраля 2026, предполагаемая сдача — 1 июля 2029.
Обзор проекта
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 имеет номер проекта 4255 и общую площадь 92 265,33. В разработке 210 апартаментов в целом. Проект расположен в Nad Al Sheba 1, микрорайоне в более широкой зоне Nad Al Sheba в Дубае. Nad Al Sheba 1 находится на восточной границе Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan. Район включает малоэтажные и среднеэтажные жилые кварталы, отдельные виллы и жилые комплексы. Местная дорожная сеть обслуживает жилые зоны и связывает их с центром Дубая и основными магистралями. В районе присутствуют как готовые жилые объекты, так и активное строительство.
Статус строительства и дата сдачи
Текущий статус проекта — Активен. Начало строительства назначено на 1 февраля 2026, дата инспекции — 22 мая 2026. Коэффициент готовности строительства составляет 0,01. Планируемая дата сдачи проекта — 1 июля 2029. Эти даты — ключевые этапы Nad Al Sheba Gardens Phase 11. Всего в фазе 210 апартаментов, общая площадь 92 265,33. Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — один из жилых комплексов в районе Nad Al Sheba 1.
Расположение Nad Al Sheba 1
Nad Al Sheba 1 входит в состав комплекса Nad Al Sheba и административно связан с более крупным районом Nad Al Sheba. Зона располагается рядом с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Вокруг — семейные зоны, развитая уличная сеть, виллы и жилые комплексы. Географические координаты: широта 25.159119, долгота 55.30882. В Nad Al Sheba 1 есть подрайоны Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Жилую среду поддерживают местные дороги, обеспечивающие связь с центром города и главными магистралями Дубая.
Связь с центром Дубая
Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 5,5 км от Nad Al Sheba 1, The Dubai Mall — в 5,2 км. Business Bay — 5,3 км, Dubai International Financial Centre — 6,5 км. Global Village на расстоянии 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Dubai International Airport — 11,9 км. Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км, JBR Beach — 19,8 км. Expo City Dubai удалён на 27,3 км, Al Maktoum International Airport — на 32,8 км. Ближайшая станция метро красной линии R26 находится на расстоянии 6 042 м от сообщества.
Открытые и зоны отдыха
Nad Al Sheba 1 обслуживается велодорожкой Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для езды на велосипеде и бега. На маршруте есть ночное освещение, туалеты, раздевалки с душем и шкафчиками. Велодорожка связана с широкой сетью велосипедных маршрутов Дубая вдоль коридора Mohammed bin Zayed Road. Район также располагает общественными парками, спортивными и развлекательными объектами. Женский фитнес-клуб SuperClub занимает площадь в 21 000 кв. футов, предлагая бутик-студии, услуги восстановления и программы оздоровления. Эти объекты обеспечивают местные возможности для отдыха и спорта в Nad Al Sheba 1.
Школы и застройщик
Школы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км от Nad Al Sheba 1. Франкоязычная международная школа Bilingual French International School расположена в 1,0 км. Nad Al Sheba Gardens Phase 11 застраивается компанией Nas Estates. Фаза расположена в районе, сочетающем жилые кварталы с зонами отдыха на открытом воздухе, включая велодорожку Nad Al Sheba Cycle Path. Близость к Meydan и Mohammed Bin Rashid City обеспечивает хорошее транспортное сообщение с центральной частью Дубая, Business Bay, DIFC и аэропортом Dubai International Airport.