mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · City Walk

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk (Дубай): цены от AED 2 899 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 176 юнитов, 452 сделки в реестре DLD с 2016 года.

Цена отAED 2 899 000Наш расчёт
Типы квартир1–4 спальни940–7 359 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q1 2017Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Фотографии проекта

City Walk Residences apartment buildings with ground-floor retail on a City Walk street and Dubai skyline (developer rendering)
City Walk urban district at dusk with residential buildings and downtown Dubai skyline
City Walk residential building with stepped terraces, retail frontage and glass balustrades (developer rendering)
City Walk residential tower facade with vertical fins and busy street-level retail (developer rendering)
Pergola-covered City Walk street with cars and Burj Khalifa in the distance (developer rendering)
Covered City Walk pedestrian street with shops and visitors beneath a glass roof
City Walk residential building lobby with reception desk and sculptural ceiling feature (developer rendering)
City Walk street frontage with cafes, retail and residential floors above (developer rendering)
City Walk Residences building with landscaped frontage and Burj Khalifa behind (developer rendering)
City Walk covered plaza with trees, seating and visitors in the evening (developer rendering)
Palm-lined City Walk pedestrian street with colourfully wrapped trunks and shop frontage

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments940–1 500
2-bedroom apartments1 562–2 014
3-bedroom apartments2 252–2 871
4-bedroom apartments2 829–7 359

Планировки

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 floor plan 1-спальн. · 1195 кв. фут1-спальн. · 1195 кв. футCity Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 floor plan 4-спальн. · 4483 кв. фут4-спальн. · 4483 кв. фут

Все планировки и площади City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 →

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 899 000 AED — 12 242 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.05.2014
  • Срок сдачиQ1 2017
  • Дата статуса20.08.2017
  • Эскроу-банкNoor Bank
  • Масштаб4 зд.
  • Номер проекта в DLD1781

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 2
025507510003.01.201720.08.2017
Факт по проверкам
Ход строительства 25
20.08.2017 100.00%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 1 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 2 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 3 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 4 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 5 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 6 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 7 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 8 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 9 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 10 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 11 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 12 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 20 августа 2017, готовность 100.00%, снимок 13 из 13
03.01.2017 97.73%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 1 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 2 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 3 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 4 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 5 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 6 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 7 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 8 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 9 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 10 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 11 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19, City Walk — 3 января 2017, готовность 97.73%, снимок 12 из 12

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
18.09.20263 сп.265.75 873 754
17.08.20262 сп.159.84 700 000
16.07.20262 сп.165.44 462 000
16.07.20262 сп.145.24 600 000
15.07.20262 сп.183.94 462 000
15.07.20261 сп.122.52 910 000
08.07.20262 сп.159.85 000 000
11.06.20262 сп.163.95 070 000
28.04.20262 сп.159.74 599 950
28.04.20261 сп.122.52 999 977
28.04.20263 сп.225.86 499 934
28.04.20261 сп.109.72 899 982
28.04.20262 сп.170.34 899 965
28.04.20263 сп.228.06 499 946
28.04.20262 сп.145.24 399 954
28.04.20262 сп.159.84 599 947
28.04.20263 сп.225.96 499 944
28.04.20261 сп.109.72 899 978
28.04.20262 сп.170.14 899 937
28.04.20263 сп.246.56 899 944
28.04.20261 сп.87.42 699 671
28.04.20262 сп.160.44 500 171
28.04.20262 сп.165.44 699 833
28.04.20263 сп.266.76 999 644
28.04.20263 сп.228.06 499 939
28.04.20262 сп.183.94 999 972
28.04.20264 сп.683.625 999 531
28.04.20263 сп.228.46 499 918
28.04.20262 сп.159.84 599 949
28.04.20263 сп.226.76 499 956
28.04.20261 сп.109.72 899 982
28.04.20262 сп.170.34 899 965
28.04.20263 сп.227.26 499 954
28.04.20261 сп.87.42 699 972
28.04.20264 сп.263.88 749 900
28.04.20262 сп.159.74 599 949
28.04.20263 сп.226.76 499 954
28.04.20261 сп.109.72 899 982
28.04.20262 сп.170.34 899 965
28.04.20262 сп.145.24 399 958
23.04.20263 сп.228.46 499 918
23.04.20263 сп.228.06 499 946
23.04.20262 сп.159.74 599 950
23.04.20263 сп.226.76 499 954
23.04.20262 сп.159.74 599 949
23.04.20261 сп.87.42 699 972
23.04.20263 сп.266.76 999 644
23.04.20263 сп.246.56 899 944
23.04.20264 сп.683.625 999 531
23.04.20262 сп.183.94 999 972
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
10.10.20263 bed rooms+hall210.0335 000
05.10.20261bed room+Hall109.4170 000
20.09.20261bed room+Hall91.4130 000
15.09.20261bed room+Hall95.9155 000
12.09.20263 bed rooms+hall228.0500 000
10.09.20262 bed rooms+hall185.3240 000
01.09.20261bed room+Hall91.4130 000
28.08.2026Shop228.3220 039
20.08.20261bed room+Hall109.8160 000
13.08.20261bed room+Hall118.8175 000
20.07.20261bed room+Hall106.7110 000
16.07.20262 bed rooms+hall154.2330 000
15.07.20262 bed rooms+hall162.1275 000
15.07.20261bed room+Hall119.1150 000
01.07.20261bed room+Hall139.4110 000
01.07.20261bed room+Hall94.8190 000
13.06.20261bed room+Hall94.7145 000
20.05.2026Shop109.8223 929
15.05.2026Shop70.0350 601
08.05.20262 bed rooms+hall165.4400 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

452сделок с 2016 года
18 987дирхам за м², медиана
61%перепродажи, остальное — у застройщика
+7%за год к цене метра
5,5%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня1102 150 00019 545109
2 спальни1633 373 50020 696193
3 спальни2184 900 00022 477125
4 спальни3928 100 00020 66325

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2023 по 2025 год — +78% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +31%, то есть дом обогнал рынок.

18 1182016——
15 5092017——
18 2302018——
17 24720231 1386,6%
22 89320241 3545,9%
30 61520251 7325,7%
28 6722026*1 5525,4%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 452, из них перепродаж: 276. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Basement parking
  • Swimming pools
  • Fitness centre
  • Kids play area
  • Games lawn
  • BBQ area
  • Yoga area
  • Skate area
  • Mosque
  • Retail outlets

Инфраструктура рядом

🧸 Honey Bee Nursery - City Walk · 0,4 км🌳 City Walk Central Park · 0,5 км🚇 Станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall · 0,6 км🎓 Citizens School · 0,8 км🧸 Tadpoles British Nursery · 0,9 км
City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19

О проекте

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 — готовый жилой проект из четырёх домов в City Walk, в районе Al Wasl, Дубае, построенный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал его под номером проекта 1781 и названием проекта No.17, No.18a,No.18b And No.19 Citywalk Residential. По данным DLD, проект был завершён на 100% 15 января 2017 года. Строительство началось 1 мая 2014 года.

Дома и квартиры

В реестре зданий DLD указаны четыре дома: в каждом — 7 этажей и 10 уровней, включая подиумные или подземные уровни. Всего в четырёх домах DLD зарегистрировал 196 объектов. Среди них — 43 квартиры с одной спальней площадью 940–1 500 кв. футов, 74 квартиры с двумя спальнями площадью 1 562–2 014 кв. футов, 50 квартир с тремя спальнями площадью 2 252–2 871 кв. футов и 9 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 829–7 359 кв. футов. Ещё 20 объектов зарегистрированы без указания количества спален: это магазины или помещения другого назначения. По данным застройщика, в City Walk представлены квартиры с одной—четырьмя спальнями.

Инфраструктура

В материалах застройщика указаны подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, лужайка для игр, зона для барбекю, зона для йоги и скейт-зона. Также здесь есть мечеть и торговые точки. Meraas сообщает, что занимается развитием и управлением City Walk. В буклете застройщика район описан как место, где объединены магазины, развлечения, гостиницы и жильё. На дату выпуска буклета площадь торговых помещений City Walk составляла почти один миллион кв. футов, а число арендаторов превышало 200. По данным буклета, в биокуполе The Green Planet насчитывается более 3 000 растений и животных.

Расположение

Проект находится в мастер-проекте DLD City Walk, в районе Al Wasl, Дубае. В буклете застройщика указано, что в City Walk есть прямой въезд с Al Wasl Road. До Dubai International Airport — около 20 км, до Dubai World Trade Centre — 5 км, до BOXPARK — 2 км, до общественного пляжа — 4 км. Также, по данным буклета, до The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут.

Цены, аренда и перепродажа

Ниже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано 77 готовых жилых объектов. Сделок с объектами на стадии строительства не было. Медианная цена составила 4,9 млн AED, или около 2 670 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней составила 2,9 млн AED, с двумя спальнями — 4,65 млн AED, с тремя спальнями — 6,5 млн AED, с четырьмя спальнями — 17,4 млн AED. Зарегистрированные сделки проходили по ценам от 2,7 млн AED до 26 млн AED. За тот же период был зарегистрирован 41 договор аренды жилья. Медианная годовая арендная плата за квартиры с одной спальней составила около 161 000 AED, с двумя спальнями — 275 000 AED, с тремя спальнями — 420 000 AED. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто построил City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19?
Проект построила Meraas. В DLD проектной компанией указана Meraas.
City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 уже готов?
Да. DLD указывает, что проект 1781 завершён на 100%; дата завершения — 15 января 2017 года.
Какие квартиры есть в City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19?
DLD зарегистрировал квартиры с одной—четырьмя спальнями: 43 с одной спальней, 74 с двумя, 50 с тремя и 9 с четырьмя спальнями. Также зарегистрировано 20 объектов без указания количества спален.
Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19?
За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано 77 готовых объектов. Медианная цена составила 4,9 млн AED, или около 2 670 AED за кв. фут. Зарегистрированные сделки проходили по ценам от 2,7 млн AED до 26 млн AED.
Как купить квартиру в City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

City Walk Residences Buildings 15-16City Walk Residences Buildings 15-16Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BCity Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 9-10City Walk Residences Buildings 9-10Meraas · City Walk100%

Проекты рядом

City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 220,2 км · от AED 2 747 000 · Q2 2017City Walk Residences Buildings 15-16City Walk Residences Buildings 15-160,2 км · Q2 2017City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6B0,2 км · Q4 2016City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 50,3 км · от AED 3 080 000 · Q4 2016

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-17-18a-18b-19-city-walk-ru/