mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · City Walk

City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5

City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5 — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk (Дубай): цены от AED 3 080 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 127 юнитов, 206 сделок в реестре DLD с 2016 года.

Цена отAED 3 080 000Наш расчёт
Типы квартир1–4 спальни984–5 614 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q4 2016Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Фотографии проекта

City Walk Residences apartment buildings with ground-floor retail on a City Walk street and Dubai skyline (developer rendering)
City Walk urban district at dusk with residential buildings and downtown Dubai skyline
City Walk residential building with stepped terraces, retail frontage and glass balustrades (developer rendering)
City Walk residential tower facade with vertical fins and busy street-level retail (developer rendering)
Pergola-covered City Walk street with cars and Burj Khalifa in the distance (developer rendering)
Covered City Walk pedestrian street with shops and visitors beneath a glass roof
City Walk residential building lobby with reception desk and sculptural ceiling feature (developer rendering)
City Walk street frontage with cafes, retail and residential floors above (developer rendering)
City Walk Residences building with landscaped frontage and Burj Khalifa behind (developer rendering)
City Walk covered plaza with trees, seating and visitors in the evening (developer rendering)
Palm-lined City Walk pedestrian street with colourfully wrapped trunks and shop frontage

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments984–1 487
2-bedroom apartments1 595–2 289
3-bedroom apartments2 252–2 679
4-bedroom apartments3 169–5 614

Планировки

City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5 floor plan 1-спальн. · 1195 кв. фут1-спальн. · 1195 кв. футCity Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5 floor plan 4-спальн. · 4483 кв. фут4-спальн. · 4483 кв. фут

Все планировки и площади City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5 →

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 080 000 AED — 13 006 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки18.05.2013
  • Срок сдачиQ4 2016
  • Дата статуса19.12.2016
  • Эскроу-банкNoor Bank
  • Масштаб3 зд.
  • Номер проекта в DLD1718

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 2
025507510015.08.201619.12.2016
Факт по проверкам
Ход строительства 20
19.12.2016 100.00%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 1 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 2 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 3 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 4 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 5 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 6 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 7 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 8 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 9 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 10 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 11 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 12 из 12
15.08.2016 97.05%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 15 августа 2016, готовность 97.05%, снимок 1 из 8Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 15 августа 2016, готовность 97.05%, снимок 2 из 8Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 15 августа 2016, готовность 97.05%, снимок 3 из 8Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 15 августа 2016, готовность 97.05%, снимок 4 из 8Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 15 августа 2016, готовность 97.05%, снимок 5 из 8Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 15 августа 2016, готовность 97.05%, снимок 6 из 8Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 15 августа 2016, готовность 97.05%, снимок 7 из 8Ход строительства City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5, City Walk — 15 августа 2016, готовность 97.05%, снимок 8 из 8

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
02.10.20261 сп.104.72 700 000
09.07.20263 сп.245.29 050 000
10.03.20263 сп.212.37 900 000
02.03.20261 сп.118.93 125 000
11.02.20262 сп.182.14 575 000
22.01.20262 сп.178.84 600 000
19.01.20261 сп.107.63 185 000
10.12.20252 сп.163.04 500 000
26.11.20251 сп.107.73 135 000
17.11.20253 сп.209.27 100 000
13.11.20253 сп.215.97 000 000
12.11.20253 сп.215.86 900 000
28.10.20251 сп.114.03 050 000
23.10.20253 сп.215.96 930 000
23.10.20253 сп.215.96 750 000
30.09.20252 сп.151.04 600 000
30.09.20252 сп.179.24 550 000
03.09.20251 сп.138.13 500 000
11.08.20253 сп.215.96 700 000
11.08.20252 сп.178.84 500 000
07.08.20252 сп.179.24 500 000
22.07.20253 сп.209.27 000 000
13.06.20251 сп.114.02 860 000
30.05.20253 сп.215.97 000 000
07.05.20252 сп.161.54 400 000
07.05.20252 сп.182.14 550 000
06.05.20254 сп.294.49 900 000
21.02.20251 сп.104.72 800 000
18.11.20242 сп.165.94 100 000
30.10.20242 сп.154.54 100 000
08.10.20241 сп.107.62 650 000
16.09.20243 сп.212.36 500 000
24.04.20242 сп.154.53 800 000
27.03.20242 сп.163.23 700 000
21.03.20241 сп.107.62 600 000
21.03.20242 сп.212.65 800 000
19.03.20242 сп.165.94 300 000
12.02.20242 сп.165.94 377 500
08.02.20242 сп.156.94 200 000
20.12.20232 сп.165.93 375 000
29.11.20233 сп.245.27 000 000
06.11.20232 сп.165.92 900 000
25.09.20231 сп.53.81 100 000
14.09.20232 сп.161.63 350 000
01.06.20233 сп.245.25 750 000
25.04.20233 сп.212.34 750 000
21.02.20232 сп.156.93 650 000
14.02.20231 сп.107.61 950 000
19.01.20232 сп.212.64 100 000
18.01.20232 сп.161.62 700 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
15.10.20263 bed rooms+hall215.8365 000
14.10.20261bed room+Hall107.6180 000
03.10.20262 bed rooms+hall182.1240 000
01.10.20262 bed rooms+hall154.5230 000
26.09.20262 bed rooms+hall165.9220 000
20.09.20261bed room+Hall114.0145 000
20.09.20261bed room+Hall107.6175 000
20.09.20261bed room+Hall107.6175 000
01.09.20263 bed rooms+hall215.9340 000
01.09.20263 bed rooms+hall215.9247 434
28.08.2026Shop107.6357 619
25.08.20262 bed rooms+hall161.6285 000
18.08.20263 bed rooms+hall215.8244 200
15.08.20263 bed rooms+hall215.9253 575
10.08.20262 bed rooms+hall178.8176 400
05.08.20264 bed rooms+hall294.4465 000
01.08.20261bed room+Hall104.7140 000
20.07.20261bed room+Hall138.1155 000
03.07.20261bed room+Hall104.7150 000
01.07.20263 bed rooms+hall215.9350 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

206сделок с 2016 года
19 659дирхам за м², медиана
48%перепродажи, остальное — у застройщика
+11%за год к цене метра
5,3%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня1082 052 00019 00047
2 спальни1633 310 00020 30799
3 спальни2164 460 00020 64853
4 спальни3566 652 00018 6857

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +61% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом обогнал рынок.

15 4372016——
20 6512017——
20 5472019——
13 04720207826,0%
18 12820229355,2%
20 73320231 1295,4%
25 92720241 2324,8%
29 11120251 4014,8%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 206, из них перепродаж: 98. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Basement parking
  • Swimming pools
  • Fitness centre
  • Kids play area
  • Games lawn
  • BBQ area
  • Yoga area
  • Skate area
  • Mosque
  • Retail outlets

Инфраструктура рядом

🧸 Honey Bee Nursery - City Walk · 0,2 км🌳 City Walk Central Park · 0,4 км🎓 Citizens School · 0,5 км🚇 Станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall · 0,7 км🧸 Tadpoles British Nursery · 0,9 км
City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5

О проекте

City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5 — готовый жилой комплекс из трёх зданий в City Walk, Al Wasl, Дубае, построенный компанией Meraas. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) он значится под номером проекта 1718 как No. 4a, No.4b, No.5 Citywalk Residential; строительство было завершено 7 декабря 2016 года.

Дома и квартиры

DLD учитывает три здания: в каждом по семь этажей и восемь уровней с учётом подиумных или подземных уровней. Всего в реестре 148 объектов, в том числе 21 объект без указания количества спален, например магазины и другие помещения. В реестре указаны 28 квартир с одной спальней площадью 984–1 487 кв. футов, 60 квартир с двумя спальнями площадью 1 595–2 289 кв. футов, 33 квартиры с тремя спальнями площадью 2 252–2 679 кв. футов и шесть квартир с четырьмя спальнями площадью 3 169–5 614 кв. футов. По данным застройщика, City Walk Residences предлагает квартиры с одной–четырьмя спальнями. В буклете застройщика для Building 5 указаны 66 квартир на первом этаже и шести других этажах: 14 с одной спальней, 35 с двумя спальнями, 15 с тремя спальнями и две с четырьмя спальнями.

Инфраструктура

По данным застройщика, здесь есть подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, лужайка для игр, зона барбекю, зона для йоги, скейт-зона, мечеть и магазины. В буклете Building 5 указано, что за каждой квартирой закреплено одно или два парковочных места. Meraas называет City Walk самодостаточным городским районом. В буклете сказано, что Meraas развивает и управляет районом, который объединяет магазины, развлечения, гостиничную инфраструктуру и жильё. На момент публикации буклета площадь торговых помещений составляла почти один миллион кв. футов, а число арендаторов превышало 200.

Расположение

Проект расположен в City Walk, Al Wasl, в составе мастер-проекта City Walk, зарегистрированного в DLD. По данным буклета застройщика, предусмотрен прямой выезд на Al Wasl Road. До Dubai International Airport — около 20 км, до Dubai World Trade Centre — 5 км, до BOXPARK — 2 км, до открытого пляжа — 4 км. Также в буклете указано, что до станции метро The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут. Среди расположенных поблизости достопримечательностей — биодом The Green Planet с более чем 3 000 растений и животных.

Цены, аренда и перепродажа

Следующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года продали 15 готовых объектов. Медианная цена составила 4,6 млн AED, или около 2 750 AED за кв. фут. Зарегистрированных сделок с объектами на стадии строительства не было. Медианная цена составила 3,12 млн AED для квартир с одной спальней, 4,58 млн AED — с двумя спальнями и 7 млн AED — с тремя спальнями. Цены зарегистрированных сделок варьировались от 2,7 млн AED до 9,05 млн AED. За тот же период зарегистрировали 57 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 172 000 AED для квартир с одной спальней, 240 000 AED — с двумя спальнями и 340 000 AED — с тремя спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто построил City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?
Проект построила компания Meraas, которая также представляет его на своём сайте. В DLD проектной компанией указана Meraas.
Готов ли City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?
Да. В DLD/Mashrooi проект 1718 указан со статусом Finished и степенью готовности 100%; дата завершения — 7 декабря 2016 года.
Какие квартиры есть в City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?
В реестре DLD указаны квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Их площадь — от 984 кв. футов для квартир с одной спальней до 5 614 кв. футов для квартир с четырьмя спальнями.
Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?
За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная цена сделок, зарегистрированных в DLD, составила 4,6 млн AED. Минимальная и максимальная цены среди зарегистрированных сделок за этот период — 2,7 млн AED и 9,05 млн AED.
Как купить квартиру в City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 15-16City Walk Residences Buildings 15-16Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BCity Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 9-10City Walk Residences Buildings 9-10Meraas · City Walk100%

Проекты рядом

City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6B0,1 км · Q4 2016City Walk Residences Buildings 9-10City Walk Residences Buildings 9-100,1 км · от AED 2 499 000 · Q4 2016Viridian at Central ParkViridian at Central Park0,2 км · от AED 2 100 000City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BCity Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B0,2 км · от AED 2 580 000 · Q1 2017

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-4a-4b-5-city-walk-ru/