mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · City Walk

City Walk Residences Buildings 9-10

City Walk Residences Buildings 9-10 — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk (Дубай): цены от AED 2 499 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 149 юнитов, 345 сделок в реестре DLD с 2016 года.

Цена отAED 2 499 000Наш расчёт
Типы квартир1–4 спальни912–5 907 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q4 2016Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Фотографии проекта

City Walk Residences apartment buildings with ground-floor retail on a City Walk street and Dubai skyline (developer rendering)
City Walk urban district at dusk with residential buildings and downtown Dubai skyline
City Walk residential building with stepped terraces, retail frontage and glass balustrades (developer rendering)
City Walk residential tower facade with vertical fins and busy street-level retail (developer rendering)
Pergola-covered City Walk street with cars and Burj Khalifa in the distance (developer rendering)
Covered City Walk pedestrian street with shops and visitors beneath a glass roof
City Walk residential building lobby with reception desk and sculptural ceiling feature (developer rendering)
City Walk street frontage with cafes, retail and residential floors above (developer rendering)
City Walk Residences building with landscaped frontage and Burj Khalifa behind (developer rendering)
City Walk covered plaza with trees, seating and visitors in the evening (developer rendering)
Palm-lined City Walk pedestrian street with colourfully wrapped trunks and shop frontage

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments912–1 458
2-bedroom apartments1 589–2 201
3-bedroom apartments2 212–2 513
4-bedroom apartments2 896–5 907

Планировки

City Walk Residences Buildings 9-10 floor plan 1-спальн. · 1195 кв. фут1-спальн. · 1195 кв. футCity Walk Residences Buildings 9-10 floor plan 4-спальн. · 4483 кв. фут4-спальн. · 4483 кв. фут

Все планировки и площади City Walk Residences Buildings 9-10 →

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 499 000 AED — 10 553 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки18.05.2013
  • Срок сдачиQ4 2016
  • Дата статуса08.12.2016
  • Эскроу-банкNoor Bank
  • Масштаб2 зд.
  • Номер проекта в DLD1717

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 2
025507510015.08.201608.12.2016
Факт по проверкам
Ход строительства 24
08.12.2016 100.00%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 1 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 2 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 3 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 4 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 5 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 6 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 7 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 8 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 9 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 10 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 11 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 12 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 13 из 14Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 8 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 14 из 14
15.08.2016 95.78%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 1 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 2 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 3 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 4 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 5 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 6 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 7 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 8 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 9 из 10Ход строительства City Walk Residences Buildings 9-10, City Walk — 15 августа 2016, готовность 95.78%, снимок 10 из 10

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
25.09.20261 сп.124.12 800 000
26.03.20263 сп.205.57 150 000
26.01.20264 сп.272.78 750 000
21.01.20261 сп.96.32 800 000
20.01.20261 сп.96.31 798 242
19.01.20262 сп.156.14 870 000
15.12.20251 сп.129.03 000 000
20.11.20253 сп.208.76 225 000
23.09.20254 сп.411.912 000 000
23.07.20253 сп.208.06 750 000
09.07.20252 сп.178.24 300 000
04.06.20251 сп.95.52 950 000
20.05.20251 сп.124.13 000 000
20.05.20251 сп.134.93 025 000
15.05.20251 сп.124.02 900 000
22.04.20251 сп.111.92 800 000
02.04.20252 сп.163.74 850 000
25.03.20253 сп.217.86 480 000
20.03.20251 сп.119.83 000 000
04.03.20252 сп.151.55 250 000
17.02.20252 сп.163.84 250 000
10.02.20252 сп.156.74 650 000
04.02.20251 сп.103.02 500 000
29.01.20252 сп.184.84 300 000
22.01.20253 сп.208.75 300 000
20.01.20253 сп.211.54 700 000
16.01.20253 сп.211.53 893 754
02.01.20252 сп.204.54 400 000
30.12.20242 сп.163.74 000 000
17.12.20244 сп.548.825 000 000
09.12.20242 сп.153.24 000 000
09.12.20243 сп.225.77 100 000
22.11.20243 сп.218.85 350 000
21.11.20242 сп.170.14 500 000
21.11.20241 сп.133.13 100 000
20.11.20241 сп.98.42 850 000
28.10.20242 сп.151.54 032 950
16.10.20241 сп.99.12 650 000
16.09.20243 сп.233.44 330 163
26.08.20242 сп.180.63 750 000
12.08.20241 сп.111.92 275 000
24.07.20243 сп.214.94 900 000
18.07.20243 сп.218.45 200 000
17.07.20242 сп.161.33 800 000
11.07.20241 сп.117.62 550 000
27.06.20242 сп.167.13 800 000
11.06.20242 сп.160.33 750 000
06.06.20242 сп.181.23 650 000
10.05.20242 сп.162.93 750 000
25.04.20243 сп.205.56 250 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
15.10.20262 bed rooms+hall180.6210 000
15.10.20261bed room+Hall105.9183 000
12.10.20263 bed rooms+hall218.9300 000
10.10.20262 bed rooms+hall161.9290 000
01.10.20262 bed rooms+hall170.1255 000
20.09.20262 bed rooms+hall152.3230 000
18.09.20262 bed rooms+hall151.5191 268
16.09.20264 bed rooms+hall269.0387 692
14.09.20262 bed rooms+hall151.5190 000
13.09.20262 bed rooms+hall152.3185 000
10.09.20262 bed rooms+hall153.0245 000
09.09.20261bed room+Hall135.4138 000
09.09.20261bed room+Hall84.7160 000
08.09.20263 bed rooms+hall214.9400 000
07.09.20261bed room+Hall95.5130 000
05.09.20262 bed rooms+hall154.3215 000
04.09.20262 bed rooms+hall170.1295 000
04.09.20262 bed rooms+hall156.7270 728
02.09.20262 bed rooms+hall163.7390 000
01.09.20262 bed rooms+hall154.3210 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «City Walk Residences Buildings 9-10»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

345сделок с 2016 года
15 699дирхам за м², медиана
57%перепродажи, остальное — у застройщика
+17%за год к цене метра
5,3%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня1031 744 00016 93293
2 спальни1572 644 00016 841145
3 спальни2113 700 00017 53693
4 спальни4127 000 00016 99014

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом отстал от рынка.

14 8812016——
18 8942017——
17 17920219555,6%
18 30020221 1146,1%
20 85420231 3246,3%
23 55620241 4886,3%
25 03320251 6456,6%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в City Walk Residences Buildings 9-10?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 345, из них перепродаж: 197. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Basement parking
  • Swimming pools
  • Fitness centre
  • Kids play area
  • Games lawn
  • BBQ area
  • Yoga area
  • Skate area
  • Mosque
  • Retail outlets

Инфраструктура рядом

🧸 Honey Bee Nursery - City Walk · 0,1 км🌳 City Walk Central Park · 0,3 км🎓 Citizens School · 0,5 км🚇 Станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall · 0,8 км🧸 Tadpoles British Nursery · 0,8 км
City Walk Residences Buildings 9-10

О проекте

City Walk Residences Buildings 9-10 — готовый жилой проект из двух зданий в City Walk, районе Al Wasl в Дубае, реализованный компанией Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал его как проект 1717 под названием No.9 & No.10 Citywalk Residential. DLD указывает, что проект готов на 100%; строительство завершено 7 декабря 2016 года и началось 18 мая 2013 года.

Дома и квартиры

В реестре зданий DLD указаны два здания высотой 6 и 7 этажей. В реестре объектов всего 166 объектов, в том числе 17 без указания количества спален — магазинов или объектов иного назначения. Зарегистрированный жилой фонд включает 39 квартир с одной спальней площадью 912-1 458 кв. футов, 64 квартиры с двумя спальнями площадью 1 589-2 201 кв. футов, 40 квартир с тремя спальнями площадью 2 212-2 513 кв. футов и 6 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 896-5 907 кв. футов. По данным застройщика, City Walk Residences предлагает квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в City Walk — самодостаточном городском районе.

Инфраструктура

По данным застройщика, здесь есть подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, игровая лужайка, зона для барбекю, зона для йоги и скейт-зона. Также предусмотрены мечеть и торговые точки. В брошюре застройщика указано, что City Walk развивает и управляет им компания Meraas. Район описан как город в городе, где сочетаются магазины, развлечения, гостиницы и жильё.

Расположение

Проект расположен в City Walk, в составе мастер-проекта City Walk в Al Wasl, зарегистрированного в DLD. По данным брошюры застройщика, в City Walk можно напрямую попасть с Al Wasl Road. Dubai International Airport находится примерно в 20 км, Dubai World Trade Centre — в 5 км, BOXPARK — в 2 км, а открытый пляж — в 4 км. До The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут. В брошюре также указано, что на момент её публикации торговые площади занимали почти один миллион кв. футов и насчитывали более 200 арендаторов. Среди мест для отдыха — биокупол The Green Planet с более чем 3 000 растений и животных.

Цены, аренда и перепродажа

Ниже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано 8 готовых объектов. Медианная цена составила 3,94 млн AED, или около 2 740 AED за кв. фут; сделок с объектами на этапе строительства не зарегистрировано. По 4 сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,8 млн AED, или около 2 130 AED за кв. фут. Зарегистрированные цены сделок находились в диапазоне от 1,8 млн AED до 8,75 млн AED. За 36 месяцев зафиксировано 59 сделок с медианной ценой 4 млн AED, или около 2 250 AED за кв. фут. По 59 договорам аренды, зарегистрированным за последние 12 месяцев, медианная годовая арендная плата составила около 160 000 AED для квартир с одной спальней, 240 000 AED для квартир с двумя спальнями и 330 000 AED для квартир с тремя спальнями. Поскольку за последний год зарегистрировано лишь 8 сделок, медианные показатели могут заметно меняться с каждой новой сделкой.

Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто построил City Walk Residences Buildings 9-10?
По данным застройщика, девелопер — Meraas. DLD указывает Meraas. как проектную компанию.
Готов ли City Walk Residences Buildings 9-10?
Да. DLD указывает, что проект 1717 завершён и готов на 100%; строительство завершено 7 декабря 2016 года.
Какие квартиры есть в City Walk Residences Buildings 9-10?
В зарегистрированном жилом фонде есть квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь квартир составляет от 912 кв. футов для квартир с одной спальней до 5 907 кв. футов для квартир с четырьмя спальнями.
Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 9-10?
За 12 месяцев по 14 октября 2026 года по 8 зарегистрированным в DLD сделкам с готовыми объектами медианная цена составила 3,94 млн AED. По 4 сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,8 млн AED.
Как купить квартиру в City Walk Residences Buildings 9-10?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 15-16City Walk Residences Buildings 15-16Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BCity Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5Meraas · City Walk100%

Проекты рядом

Viridian at Central ParkViridian at Central Park0,1 км · от AED 2 100 000City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 50,1 км · от AED 3 080 000 · Q4 2016Central Park at City Walk Building 1Central Park at City Walk Building 10,2 км · от AED 2 600 000City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6B0,2 км · Q4 2016

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:City Walk Residences Buildings 9-10 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-9-10-city-walk-ru/