mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · City Walk

City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22

City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22 — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk (Дубай): цены от AED 2 747 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 165 юнитов, 282 сделки в реестре DLD с 2016 года.

Цена отAED 2 747 000Наш расчёт
Типы квартир1–4 спальни938–7 361 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q2 2017Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Фотографии проекта

City Walk Residences apartment buildings with ground-floor retail on a City Walk street and Dubai skyline (developer rendering)
City Walk urban district at dusk with residential buildings and downtown Dubai skyline
City Walk residential building with stepped terraces, retail frontage and glass balustrades (developer rendering)
City Walk residential tower facade with vertical fins and busy street-level retail (developer rendering)
Pergola-covered City Walk street with cars and Burj Khalifa in the distance (developer rendering)
Covered City Walk pedestrian street with shops and visitors beneath a glass roof
City Walk residential building lobby with reception desk and sculptural ceiling feature (developer rendering)
City Walk street frontage with cafes, retail and residential floors above (developer rendering)
City Walk Residences building with landscaped frontage and Burj Khalifa behind (developer rendering)
City Walk covered plaza with trees, seating and visitors in the evening (developer rendering)
Palm-lined City Walk pedestrian street with colourfully wrapped trunks and shop frontage

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments938–1 606
2-bedroom apartments1 562–2 335
3-bedroom apartments2 085–3 751
4-bedroom apartments2 830–7 361

Планировки

City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22 floor plan 1-спальн. · 1195 кв. фут1-спальн. · 1195 кв. футCity Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22 floor plan 2-спальн. · 2309 кв. фут2-спальн. · 2309 кв. футCity Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22 floor plan 4-спальн. · 4483 кв. фут4-спальн. · 4483 кв. фут

Все планировки и площади City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22 →

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 747 000 AED — 11 600 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.05.2014
  • Срок сдачиQ2 2017
  • Дата статуса21.06.2017
  • Эскроу-банкNoor Bank
  • Масштаб4 зд.
  • Номер проекта в DLD1736

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 2
025507510029.01.201721.06.2017
Факт по проверкам
Ход строительства 24
21.06.2017 100.00%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 1 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 2 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 3 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 4 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 5 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 6 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 7 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 8 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 9 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 10 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 11 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 12 из 13Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 21 июня 2017, готовность 100.00%, снимок 13 из 13
29.01.2017 97.30%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 1 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 2 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 3 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 4 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 5 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 6 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 7 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 8 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 9 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 10 из 11Ход строительства City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22, City Walk — 29 января 2017, готовность 97.30%, снимок 11 из 11

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
24.09.20261 сп.110.72 725 000
22.09.20263 сп.284.28 000 000
11.09.20263 сп.279.79 000 000
22.04.20262 сп.157.84 999 000
16.01.20261 сп.110.72 770 000
14.01.20263 сп.264.310 000 000
26.06.20253 сп.239.16 950 000
03.06.20252 сп.159.84 750 000
21.05.20251 сп.108.12 839 100
06.05.20251 сп.108.12 980 000
21.04.20253 сп.340.410 500 000
18.04.20252 сп.170.44 936 000
12.09.20243 сп.279.77 800 000
06.09.20243 сп.169.9600 000
30.07.20242 сп.170.93 700 000
24.07.20243 сп.226.55 300 000
19.03.20241 сп.87.12 000 000
15.01.20243 сп.211.05 250 000
21.12.20232 сп.156.94 300 000
08.08.20233 сп.211.15 380 000
19.07.20233 сп.239.15 300 000
13.06.20234 сп.415.69 000 000
19.05.20234 сп.263.05 300 000
18.05.20231 сп.108.12 350 000
01.05.20232 сп.159.33 350 000
25.04.20231 сп.87.11 400 000
24.03.20233 сп.264.34 950 000
12.01.20231 сп.108.11 900 000
14.11.20221 сп.110.02 070 000
10.11.20221 сп.110.72 100 000
19.09.20223 сп.340.65 500 000
09.09.20222 сп.170.42 765 000
08.09.20222 сп.159.32 461 000
08.09.20221 сп.87.11 410 000
09.08.20223 сп.227.33 700 000
08.08.20223 сп.228.03 567 000
08.08.20223 сп.226.53 551 000
06.07.20222 сп.160.03 000 000
22.06.20222 сп.158.73 100 000
19.05.20221 сп.108.11 925 000
28.04.20224 сп.415.65 410 000
25.04.20222 сп.163.52 400 000
23.03.20221 сп.110.72 100 000
07.02.20224 сп.683.511 000 000
30.11.20212 сп.159.82 400 000
27.10.20211 сп.108.11 675 000
22.09.20213 сп.228.33 200 000
25.08.20213 сп.239.13 400 000
17.06.20211 сп.110.72 000 000
10.06.20212 сп.160.02 400 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
06.10.20263 bed rooms+hall222.0365 000
19.09.20263 bed rooms+hall225.8283 500
19.09.20263 bed rooms+hall225.8300 000
15.09.20262 bed rooms+hall158.9220 000
08.09.20261bed room+Hall109.7170 000
01.09.20263 bed rooms+hall203.4360 000
01.09.20263 bed rooms+hall221.3395 000
01.09.20262 bed rooms+hall170.5260 000
26.08.20262 bed rooms+hall145.1400 000
25.08.20262 bed rooms+hall177.3275 000
24.08.20263 bed rooms+hall264.3624 161
15.08.20262 bed rooms+hall173.0294 209
05.08.20262 bed rooms+hall214.3218 295
03.08.20263 bed rooms+hall225.8325 000
03.08.20263 bed rooms+hall203.4375 000
29.07.2026Shop120.1173 578
11.07.20262 bed rooms+hall173.0265 026
10.07.20263 bed rooms+hall228.0365 000
04.07.2026Shop172.0672 391
01.07.20262 bed rooms+hall159.7199 690

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

282сделок с 2016 года
17 534дирхам за м², медиана
41%перепродажи, остальное — у застройщика

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня1101 924 00017 49170
2 спальни1632 891 00017 736112
3 спальни2273 963 00017 45885
4 спальни3695 728 00015 52315

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2020 по 2023 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +44%, то есть дом обогнал рынок.

17 5082016——
18 2722017——
17 2942018——
17 48620199345,3%
13 49220208646,4%
14 68420218545,8%
16 22420229786,0%
21 65320231 1175,2%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 282, из них перепродаж: 117. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Basement parking
  • Swimming pools
  • Fitness centre
  • Kids play area
  • Games lawn
  • BBQ area
  • Yoga area
  • Skate area
  • Mosque
  • Retail outlets

Инфраструктура рядом

🚇 Станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall · 0,5 км🧸 Honey Bee Nursery - City Walk · 0,5 км🌳 City Walk Central Park · 0,7 км🎓 Citizens School · 0,9 км🧸 Burj Daycare Nursery · 1,0 км
City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22

О проекте

City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22 — готовый жилой проект из четырёх зданий в City Walk, районе Al Wasl, Дубай, реализованный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал проект под номером 1736; в DLD/Mashrooi он указан как «No.20, No.21a, No.21b And No.22 Citywalk Residential». Строительство началось 1 мая 2014 года и было завершено со 100%-й готовностью 23 мая 2017 года.

Здания и квартиры

DLD зарегистрировал четыре здания высотой 6, 7, 7 и 7 этажей соответственно. С учётом подиума или подземного уровня в реестре указано 9, 10, 10 и 10 уровней. В реестре числится 187 объектов, включая 22 объекта без указания количества спален, предназначенных для магазинов или иных целей. Зарегистрированы 37 квартир с одной спальней площадью 938-1 606 кв. футов, 75 квартир с двумя спальнями площадью 1 562-2 335 кв. футов, 46 квартир с тремя спальнями площадью 2 085-3 751 кв. футов и 7 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 830-7 361 кв. футов. По данным застройщика, в City Walk Residences представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Инфраструктура

На сайте застройщика указаны подземный паркинг, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, игровая лужайка, зона барбекю, зона для йоги, скейт-зона, мечеть и магазины. Согласно буклету застройщика, Meraas занимается развитием City Walk и управляет районом.

Расположение

Здания входят в мастер-проект City Walk, зарегистрированный в DLD, в районе Al Wasl, Дубай. В буклете застройщика City Walk описан как самодостаточный городской район, объединяющий магазины, развлечения, гостиницы и жильё. Торговые площади занимают почти один миллион кв. футов, а число арендаторов превышает 200 — эти данные приведены на дату выпуска буклета. В тех же материалах указано, что в районе расположен биокупол The Green Planet с более чем 3 000 растениями и животными. Есть прямой выезд на Al Wasl Road. Расстояние до Dubai International Airport составляет около 20 км, до Dubai World Trade Centre — 5 км, до BOXPARK — 2 км, до открытого пляжа — 4 км. До станции метро Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут.

Цены, аренда и перепродажа

Следующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года продано 6 готовых объектов. Медианная цена составила 6,5 млн AED, или около 2 780 AED за кв. фут. На квартиры с тремя спальнями пришлось 3 сделки. Их медианная цена составила 9 млн AED, или около 2 990 AED за кв. фут. Зарегистрированные цены продаж варьировались от 2,73 млн AED до 10 млн AED. За 36 месяцев состоялось 18 сделок с медианной ценой 4,97 млн AED, или около 2 580 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев зарегистрировано 80 договоров аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 170 000 AED для квартир с одной спальней, 258 000 AED для квартир с двумя спальнями и 362 000 AED для квартир с тремя спальнями. При 6 сделках за 12 месяцев медианные показатели могут меняться с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто построил City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22?
Проект реализовала Meraas. В DLD в качестве проектной компании указана Meraas.
Завершено ли строительство City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22?
Да. В DLD проект указан со статусом Finished и готовностью 100% по состоянию на 23 мая 2017 года.
Какие квартиры есть в проекте?
DLD зарегистрировал квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также 22 объекта без указания количества спален. Площадь зарегистрированных квартир зависит от типа и составляет от 938 до 7 361 кв. футов.
Сколько стоит квартира?
За 12 месяцев по 14 октября 2026 года по 6 зарегистрированным в DLD сделкам с готовыми объектами медианная цена составила 6,5 млн AED. Зарегистрированные цены варьировались от 2,73 млн AED до 10 млн AED.
Как купить квартиру в City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 15-16City Walk Residences Buildings 15-16Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BCity Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 9-10City Walk Residences Buildings 9-10Meraas · City Walk100%

Проекты рядом

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 190,2 км · от AED 2 899 000 · Q1 2017Mr. C Residences DowntownMr. C Residences Downtown0,2 км · от AED 8 100 000 · Q4 2025City Walk Residences Buildings 15-16City Walk Residences Buildings 15-160,3 км · Q2 2017City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6B0,3 км · Q4 2016

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-20-21a-21b-22-city-walk-ru/