Застройщик: Meraas · Sur La Mer
Sur La Mer 2 — жилой проект застройщика Meraas в районе Sur La Mer (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 34 юнитов, 63 сделки в реестре DLD с 2019 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 20 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Sur La Mer
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | 4 сп. | 445.5 | 16 500 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 329.8 | 13 400 000 |
| 16.07.2025 | 3 сп. | 322.6 | 12 850 000 |
| 07.04.2025 | 4 сп. | 453.7 | 13 500 000 |
| 17.02.2025 | 4 сп. | 461.6 | 16 300 000 |
| 21.01.2025 | 4 сп. | 448.5 | 16 700 000 |
| 27.12.2024 | 4 сп. | 453.5 | 16 000 000 |
| 23.07.2024 | 4 сп. | 461.6 | 14 000 000 |
| 02.05.2024 | 4 сп. | 447.9 | 15 900 000 |
| 12.03.2024 | 4 сп. | 461.3 | 12 900 000 |
| 31.01.2024 | 3 сп. | 326.7 | 12 000 000 |
| 05.01.2024 | 4 сп. | 476.0 | 14 700 000 |
| 23.11.2023 | 4 сп. | 457.2 | 13 700 000 |
| 12.09.2023 | 4 сп. | 455.4 | 12 250 000 |
| 19.04.2023 | 4 сп. | 534.0 | 14 000 000 |
| 01.02.2023 | 4 сп. | 453.7 | 13 000 000 |
| 12.01.2023 | 3 сп. | 322.6 | 7 122 710 |
| 02.09.2022 | 4 сп. | 475.9 | 11 700 000 |
| 09.05.2022 | 4 сп. | 534.1 | 9 057 160 |
| 09.05.2022 | 4 сп. | 448.6 | 10 200 000 |
| 10.01.2022 | 3 сп. | 330.8 | 8 100 000 |
| 01.06.2021 | 4 сп. | 459.0 | 8 000 000 |
| 19.05.2021 | 4 сп. | 447.9 | 6 942 200 |
| 08.04.2021 | 3 сп. | 330.8 | 5 850 000 |
| 23.03.2021 | 4 сп. | 444.0 | 7 000 000 |
| 01.03.2021 | 3 сп. | 329.8 | 5 230 000 |
| 18.01.2021 | 4 сп. | 448.5 | 6 925 000 |
| 11.01.2021 | 4 сп. | 475.9 | 6 571 000 |
| 06.01.2021 | 4 сп. | 450.4 | 6 800 000 |
| 07.12.2020 | 4 сп. | 464.3 | 6 450 000 |
| 16.10.2020 | 3 сп. | 328.3 | 4 964 000 |
| 20.04.2020 | 4 сп. | 448.6 | 6 446 000 |
| 18.02.2020 | 4 сп. | 459.0 | 6 449 000 |
| 05.02.2020 | 3 сп. | 330.4 | 4 966 000 |
| 03.02.2020 | 3 сп. | 326.2 | 4 965 000 |
| 20.01.2020 | 4 сп. | 448.5 | 6 560 000 |
| 07.01.2020 | 3 сп. | 332.3 | 4 969 000 |
| 30.12.2019 | 3 сп. | 323.3 | 4 960 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 464.4 | 6 547 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 534.1 | 6 071 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 458.1 | 6 117 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 452.3 | 6 564 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 447.9 | 6 445 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 451.1 | 6 563 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 444.0 | 6 558 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 450.4 | 6 561 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 456.1 | 6 447 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 464.3 | 6 450 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 450.2 | 6 446 000 |
| 23.12.2019 | 4 сп. | 462.3 | 6 449 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 330.8 | 600 000 |
| 24.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 453.9 | 700 000 |
| 01.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 329.8 | 575 000 |
| 01.06.2026 | 3 bed rooms+hall | 326.2 | 420 000 |
| 15.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.1 | 735 000 |
| 15.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 450.5 | 1 150 000 |
| 01.03.2026 | 3 bed rooms+hall | 329.8 | 925 000 |
| 18.11.2025 | 4 bed rooms+hall | 466.0 | 750 000 |
| 24.09.2025 | 4 bed rooms+hall | 454.0 | 750 000 |
| 15.08.2025 | 4 bed rooms+hall | 450.0 | 780 000 |
| 03.06.2025 | 4 bed rooms+hall | 511.0 | 800 000 |
| 21.04.2025 | 3 bed rooms+hall | 326.0 | 600 000 |
| 15.03.2025 | 4 bed rooms+hall | 456.0 | 700 000 |
| 01.03.2025 | 3 bed rooms+hall | 331.0 | 650 000 |
| 20.02.2025 | 4 bed rooms+hall | 455.0 | 700 000 |
| 03.01.2025 | 4 bed rooms+hall | 462.0 | 2 000 000 |
| 10.12.2024 | 4 bed rooms+hall | 450.0 | 960 000 |
| 06.12.2024 | 3 bed rooms+hall | 323.0 | 601 232 |
| 01.12.2024 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 735 000 |
| 01.12.2024 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 735 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 330 | 5 230 000 | 15 848 | 14 |
| 4 спальни | 455 | 6 566 000 | 14 431 | 49 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2019 по 2021 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +1%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 63, из них перепродаж: 17. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sur La Mer 2 — готовый проект из 34 таунхаусов и вилл в La Mer, Jumeirah 1, Дубай, от Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал Sur La Mer 2 под номером проекта 2169; проектная компания — Meraas. В DLD проект указан как завершённый (100% готовности). Его завершили 7 ноября 2022 года, строительство началось 24 июля 2019 года.
DLD зарегистрировал 34 участка с виллами и таунхаусами; каждый дом имеет 4 этажа. Отдельные названия домов не указаны. По данным застройщика, здесь есть таунхаусы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Планировки включают наземный, первый и второй этажи, а также крышу. Площадь таунхаусов с тремя спальнями составляет около 344–363 кв. м (3 705–3 917 кв. футов), с четырьмя спальнями — около 445–453 кв. м (4 794–4 885 кв. футов), с пятью спальнями — около 633–636 кв. м (6 821–6 849 кв. футов). DLD выделяет этот проект отдельно от проекта 2167, зарегистрированного как Sur La Mer, где насчитывается 113 таунхаусов.
По данным застройщика, в проекте есть клубный дом, бассейн и детский бассейн, велопрокат, зарядные станции для электромобилей, детская игровая зона и затенённые зоны отдыха. Также предусмотрены набережная, доступ к частному пляжу и марине. На сайте застройщика среди объектов инфраструктуры также указаны крытый бассейн, клубный дом у лагуны и променад.
Проект расположен в La Mer, в зоне DLD Jumeirah First и входит в мастер-проект La Mer. По данным застройщика, Sur La Mer находится рядом с Port de La Mer. В Port de La Mer есть марина более чем на 190 яхт и яхт-клуб, набережные вдоль моря и марины, бутики, рестораны, кафе, доступ к частному пляжу и отели категорий 4 и 5 звёзд. Застройщик указывает время в пути: 5 минут до La Mer, 10 минут до City Walk, 15 минут до Dubai International Airport и 45 минут до Al Maktoum International Airport.
Следующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 36 месяцев по 14 октября 2026 года зарегистрировано 13 сделок с жильём по медианной цене 14 млн AED, или около 3 280 AED за кв. фут. За предшествующие 12 месяцев было продано два готовых объекта; сделок с объектами на стадии строительства не зарегистрировано. DLD зарегистрировал 8 договоров аренды жилья за последние 12 месяцев. В проекте заключается мало сделок, поэтому медианная цена меняется с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены доступны у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sur La Mer 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-2-sur-la-mer-ru/
