mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · La Sirene

La Sirene Buildings 4-6

La Sirene Buildings 4-6 — жилой проект застройщика Meraas в районе La Sirene (Дубай): цены от AED 2 300 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 129 юнитов, 205 сделок в реестре DLD с 2022 года.

Цена отAED 2 300 000Наш расчёт
Типы квартир1–3 спальни674–2 318 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q2 2024Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
БрошюраПланировки

Фотографии проекта

View from a La Sirene apartment balcony toward the sea and Dubai skyline at sunset (developer rendering)
Clock tower and arched passage between La Sirene apartment buildings at dusk (developer rendering)
Panoramic view of the La Sirene marina with yachts and apartment buildings, Dubai skyline behind (developer rendering)
Upper floors of a Port de La Mer apartment building with terraces and pergolas by the sea (developer rendering)
Pool terrace with sun loungers beside La Sirene apartment buildings at dusk (developer rendering)
Pastel-coloured Port de La Mer apartment buildings with balconies against a blue sky (developer rendering)
Balcony view over the marina and waterfront buildings at Port de La Mer (developer rendering)
La Mer public beach next to Port de La Mer with the Dubai skyline in the background
Port de La Mer waterfront apartment buildings along the marina with the Dubai skyline behind (developer rendering)
Port de La Mer waterfront residential buildings along the sea edge of the island (developer rendering)
Port de La Mer apartment buildings on the marina waterfront with floating docks (developer rendering)

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments674–917
2-bedroom apartments1 198–1 644
3-bedroom apartments2 313–2 318

Планировки

La Sirene Buildings 4-6 floor plan 1-спальн. · 799 кв. фут1-спальн. · 799 кв. футLa Sirene Buildings 4-6 floor plan 2-спальн. · 1644 кв. фут2-спальн. · 1644 кв. футLa Sirene Buildings 4-6 floor plan 2-спальн. · 1481 кв. фут2-спальн. · 1481 кв. фут

Все планировки и площади La Sirene Buildings 4-6 →

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 300 000 AED — 9 712 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки05.12.2021
  • Срок сдачиQ2 2024
  • Дата статуса20.09.2024
  • Эскроу-банкCommercial Bank of Dubai
  • Масштаб3 зд.
  • Номер проекта в DLD2299

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 6
025507510027.06.202220.09.2024
Факт по проверкам
Ход строительства 47
20.09.2024 100.00%
Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 1 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 2 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 3 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 4 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 5 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 6 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 7 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 8 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 9 из 10Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 10 из 10
12.03.2024 80.75%
Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 12 марта 2024, готовность 80.75%, снимок 1 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 12 марта 2024, готовность 80.75%, снимок 2 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 12 марта 2024, готовность 80.75%, снимок 3 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 12 марта 2024, готовность 80.75%, снимок 4 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 12 марта 2024, готовность 80.75%, снимок 5 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 12 марта 2024, готовность 80.75%, снимок 6 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 12 марта 2024, готовность 80.75%, снимок 7 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 12 марта 2024, готовность 80.75%, снимок 8 из 8
24.08.2023 35.43%
Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 1 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 2 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 3 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 4 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 5 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 6 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 7 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 8 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 9 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 10 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 11 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 12 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 13 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 14 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 15 из 16Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 35.43%, снимок 16 из 16
02.05.2023 20.45%
Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 2 мая 2023, готовность 20.45%, снимок 1 из 2Ход строительства La Sirene Buildings 4-6, La Sirene — 2 мая 2023, готовность 20.45%, снимок 2 из 2

Ещё 11 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: La Sirène

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
25.09.20262 сп.112.14 775 000
08.09.20261 сп.77.52 140 000
24.07.20261 сп.77.52 400 000
11.03.20261 сп.72.52 450 000
09.03.20261 сп.76.12 300 000
16.02.20262 сп.112.14 580 000
06.02.20262 сп.111.53 650 000
06.01.20261 сп.74.32 400 000
31.12.20251 сп.72.42 380 000
12.12.20252 сп.111.33 350 000
25.11.20252 сп.131.83 250 000
11.11.20251 сп.74.32 300 000
10.09.20252 сп.111.93 900 000
23.07.20251 сп.85.22 125 000
15.07.20252 сп.118.63 650 000
16.05.20251 сп.72.42 300 000
14.05.20252 сп.118.64 000 000
14.05.20252 сп.113.14 080 000
08.05.20253 сп.215.38 700 000
06.05.20252 сп.112.93 000 000
02.05.20252 сп.112.23 750 000
28.04.20251 сп.74.52 350 000
23.04.20252 сп.111.53 100 000
22.04.20251 сп.77.42 350 000
21.04.20251 сп.72.52 250 000
15.04.20251 сп.74.32 200 000
25.03.20251 сп.63.52 200 000
13.03.20252 сп.118.83 750 000
07.03.20252 сп.125.72 950 000
20.02.20252 сп.118.63 700 000
20.02.20251 сп.74.32 150 000
03.02.20252 сп.112.23 750 000
29.01.20251 сп.63.51 990 000
27.01.20252 сп.113.13 650 000
13.01.20251 сп.77.52 132 800
02.01.20251 сп.63.52 250 000
27.12.20242 сп.112.13 420 000
25.12.20241 сп.77.32 300 000
23.12.20241 сп.72.52 250 000
23.12.20241 сп.77.52 300 000
11.12.20241 сп.72.42 150 000
09.12.20242 сп.112.13 400 000
12.11.20242 сп.118.83 308 028
12.11.20242 сп.111.93 114 725
12.11.20241 сп.63.51 771 684
12.11.20241 сп.77.52 153 695
12.11.20241 сп.77.42 151 868
12.11.20242 сп.112.23 150 000
07.11.20242 сп.152.73 300 000
01.11.20241 сп.75.92 450 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
16.10.20261bed room+Hall74.3125 000
15.10.20262 bed rooms+hall112.9160 000
15.10.20262 bed rooms+hall112.2275 000
13.10.20261bed room+Hall62.7140 000
08.10.20261bed room+Hall66.7105 000
07.10.20261bed room+Hall77.395 000
01.10.20262 bed rooms+hall112.9200 000
01.10.20261bed room+Hall63.595 000
23.09.20261bed room+Hall82.3125 000
21.09.20261bed room+Hall74.5125 000
18.09.20261bed room+Hall72.5110 000
16.09.20261bed room+Hall62.7150 000
12.09.20262 bed rooms+hall118.6180 000
10.09.20262 bed rooms+hall118.6160 000
08.09.20262 bed rooms+hall113.1245 000
07.09.20263 bed rooms+hall215.0365 000
05.09.20261bed room+Hall74.5120 000
04.09.20261bed room+Hall62.795 000
27.08.20261bed room+Hall77.4110 000
24.08.20261bed room+Hall77.4130 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «La Sirene Buildings 4-6»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

205сделок с 2022 года
23 989дирхам за м², медиана
26%перепродажи, остальное — у застройщика
+6%за год к цене метра
4,9%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня741 844 00024 919102
2 спальни1132 719 00024 06296
3 спальни2155 095 00023 6987

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +25%, то есть дом обогнал рынок.

22 9292022——
27 9242023——
28 6172024——
31 32920251 7655,6%
32 7322026*1 5544,7%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в La Sirene Buildings 4-6?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 205, из них перепродаж: 53. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Swimming pools
  • Yoga area
  • Kids play area
  • Beach access
  • Marina and yacht club
  • Waterfront promenades
  • Private landscaped terraces
  • Cafes and restaurants

Инфраструктура рядом

🏖 La Mer Beach · 0,7 км🧸 Mon Ecole Nursery, Jumeirah · 1,2 км🎓 Jumeira Baccalaureate School · 2,0 км🏖 Mercato Beach · 2,2 км🎓 Dubai Autism Center · 2,4 км
La Sirene Buildings 4-6

О проекте

La Sirene Buildings 4-6 — готовый жилой проект из трёх корпусов в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубай. Застройщик — Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) учитывает его под номером проекта 2299 и названием Port De La Mer — La Sirene 2. Проект завершён 6 июня 2024 года. Строительство началось 5 декабря 2021 года.

Корпуса и квартиры

DLD разделяет La Sirene на два проекта: проект 2264 включает корпуса 1-3, а проект 2299 — корпуса 4-6. В реестре зданий DLD указаны три корпуса: в каждом — 7 этажей и 9 уровней, включая подиум и подземные этажи. В этих корпусах DLD зарегистрировал 130 объектов, включая 1 объект без указания количества спален. В реестре числятся 64 квартиры с одной спальней площадью 674-917 кв. футов, 60 квартир с двумя спальнями площадью 1 198-1 644 кв. футов и 5 квартир с тремя спальнями площадью 2 313-2 318 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В буклете с планировками есть отдельные планы для корпусов 4, 5 и 6.

Инфраструктура

По данным застройщика, здесь есть бассейны, зона для йоги, детская игровая площадка, выход к пляжу, марина и яхт-клуб, частные озеленённые террасы, кафе и рестораны. В буклете застройщика указаны марина и яхт-клуб на 190+ мест, а также набережные вдоль моря и марины. Архитектура выдержана в винтажном стиле, интерьеры выполнены в современном дизайне, а из квартир открываются виды на воду.

Расположение

Проект находится в Port de La Mer — прибрежном сообществе в Jumeirah 1, в зоне DLD Jumeirah First и в составе мастер-проекта La Mer. В буклете застройщика указано, что в La Mer есть 2.5 km пляжей. По данным застройщика, дорога занимает 5 мин до La Mer, 10 мин до Downtown Dubai и City Walk, 15 мин до Dubai International Airport и 45 мин до Al Maktoum International Airport.

Цены, аренда и перепродажа

Ниже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано 12 готовых квартир. Медианная цена составила 2,42 млн AED, или около 2 940 AED за кв. фут; сделок с объектами на этапе строительства не было. Медианная цена составила 2,38 млн AED в 7 сделках с квартирами с одной спальней и 3,65 млн AED в 5 сделках с квартирами с двумя спальнями. Зарегистрированные цены варьировались от 2,14 млн AED до 4,78 млн AED. За 36 месяцев в 63 сделках медианная цена составила 2,45 млн AED, или около 2 820 AED за кв. фут. За те же 12 месяцев зарегистрировали 72 договора аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 115 000 AED для квартир с одной спальней и около 200 000 AED для квартир с двумя спальнями. Актуальные предложения и цены доступны у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто застройщик La Sirene Buildings 4-6?
Застройщик La Sirene Buildings 4-6 — Meraas. DLD указывает Meraas. как проектную компанию проекта 2299.
Завершён ли проект La Sirene Buildings 4-6?
Да. В реестре DLD/Mashrooi проект 2299 имеет статус Finished (готовность 100%), дата завершения — 6 июня 2024 года.
Какие квартиры есть в La Sirene Buildings 4-6?
DLD зарегистрировал 64 квартиры с одной спальней, 60 квартир с двумя спальнями и 5 квартир с тремя спальнями, а также 1 объект без указания количества спален. Площадь зарегистрированных квартир составляет от 674 до 2 318 кв. футов в зависимости от типа.
Сколько стоит жильё в La Sirene Buildings 4-6?
За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная зарегистрированная цена сделки составила 2,42 млн AED. Медианная цена составила 2,38 млн AED для квартир с одной спальней и 3,65 млн AED для квартир с двумя спальнями.
Как купить квартиру в La Sirene Buildings 4-6?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

La Sirene Buildings 1-3La Sirene Buildings 1-3Meraas · La Sirene100%Nad Al Sheba Gardens Phase 2Nad Al Sheba Gardens Phase 2Meraas · Nad Al Sheba 1100%Villa AmalfiVilla AmalfiMeraas · Villa Amalfi100%Nikki Beach Residences DubaiNikki Beach Residences DubaiMeraas · Pearl Jumeirah100%Sur La Mer 2Sur La Mer 2Meraas · Sur La Mer100%City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19Meraas · City Walk100%

Проекты рядом

La Voile Building 1La Voile Building 10,1 км · Q2 2022La Voile Building 3La Voile Building 30,1 км · от AED 1 200 000Le SoleilLe Soleil0,2 км · от AED 2 150 000 · Q4 2024La Voile Building 2La Voile Building 20,2 км · Q2 2022

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:La Sirene Buildings 4-6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-4-6-la-sirene-ru/