mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · City Walk

City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B

City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk (Дубай): цены от AED 2 580 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 255 юнитов, 524 сделки в реестре DLD с 2016 года.

Цена отAED 2 580 000Наш расчёт
Типы квартир1–4 спальни984–5 614 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q1 2017Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Фотографии проекта

City Walk Residences apartment buildings with ground-floor retail on a City Walk street and Dubai skyline (developer rendering)
City Walk urban district at dusk with residential buildings and downtown Dubai skyline
City Walk residential building with stepped terraces, retail frontage and glass balustrades (developer rendering)
City Walk residential tower facade with vertical fins and busy street-level retail (developer rendering)
Pergola-covered City Walk street with cars and Burj Khalifa in the distance (developer rendering)
Covered City Walk pedestrian street with shops and visitors beneath a glass roof
City Walk residential building lobby with reception desk and sculptural ceiling feature (developer rendering)
City Walk street frontage with cafes, retail and residential floors above (developer rendering)
City Walk Residences building with landscaped frontage and Burj Khalifa behind (developer rendering)
City Walk covered plaza with trees, seating and visitors in the evening (developer rendering)
Palm-lined City Walk pedestrian street with colourfully wrapped trunks and shop frontage

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments984–1 608
2-bedroom apartments1 595–2 634
3-bedroom apartments2 085–3 756
4-bedroom apartments3 169–5 614

Планировки

City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B floor plan 1-спальн. · 1195 кв. фут1-спальн. · 1195 кв. футCity Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B floor plan 2-спальн. · 2309 кв. фут2-спальн. · 2309 кв. футCity Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B floor plan 4-спальн. · 4483 кв. фут4-спальн. · 4483 кв. фут

Все планировки и площади City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B →

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 580 000 AED — 10 895 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки18.05.2013
  • Срок сдачиQ1 2017
  • Дата статуса19.12.2016
  • Эскроу-банкNoor Bank
  • Масштаб5 зд.
  • Номер проекта в DLD1719

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 1
Ход строительства 12
19.12.2016 100.00%
Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 1 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 2 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 3 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 4 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 5 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 6 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 7 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 8 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 9 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 10 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 11 из 12Ход строительства City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B, City Walk — 19 декабря 2016, готовность 100.00%, снимок 12 из 12

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
07.09.20261 сп.118.92 400 000
19.08.20261 сп.108.12 600 000
17.06.20261 сп.118.92 737 646
22.05.20263 сп.252.96 750 000
31.03.20261 сп.91.42 600 000
17.12.20252 сп.182.13 516 235
09.12.20252 сп.187.63 852 621
26.11.20252 сп.216.85 600 000
04.11.20251 сп.125.53 300 000
23.10.20252 сп.164.94 288 500
13.10.20253 сп.218.17 500 000
10.09.20252 сп.182.13 400 000
09.09.20252 сп.182.13 400 000
08.09.20252 сп.214.35 950 000
24.07.20252 сп.154.84 400 000
12.06.20251 сп.65.81 200 000
24.04.20252 сп.179.24 520 000
24.04.20253 сп.239.27 500 000
14.04.20252 сп.174.45 510 000
04.04.20253 сп.218.17 000 000
24.02.20252 сп.163.14 575 000
02.12.20242 сп.210.66 100 000
28.11.20244 сп.521.623 000 000
21.11.20242 сп.158.74 400 000
15.11.20242 сп.161.53 850 000
24.10.20243 сп.218.16 400 000
10.10.20244 сп.294.47 907 131
03.10.20242 сп.244.84 300 000
27.09.20242 сп.174.34 000 000
27.09.20241 сп.131.62 400 000
24.09.20242 сп.175.24 500 000
12.09.20242 сп.174.34 600 000
04.09.20243 сп.279.27 800 000
26.08.20243 сп.209.25 700 000
05.08.20242 сп.214.45 900 000
22.07.20242 сп.204.33 950 000
12.07.20241 сп.120.22 900 000
04.07.20242 сп.161.73 800 000
03.07.20243 сп.215.85 500 000
24.06.20242 сп.148.23 950 000
22.05.20243 сп.252.94 800 000
22.05.20243 сп.252.94 900 000
21.05.20243 сп.236.46 000 000
08.05.20242 сп.174.44 380 000
26.04.20242 сп.204.94 350 000
22.04.20243 сп.215.94 879 119
27.03.20243 сп.262.34 700 000
20.03.20242 сп.175.24 000 000
20.03.20242 сп.174.43 760 000
19.03.20242 сп.204.34 280 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
15.10.20262 bed rooms+hall176.3250 000
10.10.20263 bed rooms+hall218.3290 000
07.10.20261bed room+Hall105.3139 466
06.10.20263 bed rooms+hall202.6270 409
05.10.20262 bed rooms+hall176.3220 500
05.10.20262 bed rooms+hall154.9200 000
01.10.20262 bed rooms+hall174.4250 000
20.09.20262 bed rooms+hall177.1190 000
18.09.20262 bed rooms+hall154.9190 000
15.09.20262 bed rooms+hall174.0340 000
15.09.20262 bed rooms+hall156.4207 690
15.09.20261bed room+Hall128.6165 000
13.09.20261bed room+Hall135.1167 676
10.09.20262 bed rooms+hall158.7270 000
10.09.20262 bed rooms+hall174.4240 000
08.09.20262 bed rooms+hall172.0200 000
07.09.20263 bed rooms+hall215.9290 000
06.09.20263 bed rooms+hall322.6265 650
06.09.20262 bed rooms+hall164.9400 000
05.09.20263 bed rooms+hall193.7300 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

524сделок с 2016 года
18 406дирхам за м², медиана
56%перепродажи, остальное — у застройщика
-9%за год к цене метра
5,2%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня1192 066 00017 361106
2 спальни1743 100 00017 816237
3 спальни2183 900 00017 890160
4 спальни4077 092 64017 42721

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +52% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом шёл вровень с рынком.

17 8742016——
14 5512017——
19 2082018——
17 58420218474,8%
17 34920229075,2%
19 94020231 0685,4%
23 84220241 2655,3%
26 29320251 3505,1%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 524, из них перепродаж: 291. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Basement parking
  • Swimming pools
  • Fitness centre
  • Kids play area
  • Games lawn
  • BBQ area
  • Yoga area
  • Skate area
  • Mosque
  • Retail outlets

Инфраструктура рядом

🎓 Citizens School · 0,3 км🧸 Honey Bee Nursery - City Walk · 0,3 км🌳 City Walk Central Park · 0,6 км🚇 Станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall · 0,7 км🎓 Widad Center for Child Development · 0,9 км
City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B

О проекте

City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B — готовый жилой комплекс из пяти домов в City Walk, Al Wasl, Дубае. Его построила Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал проект под номером 1719 как «No.1, No.2a, No.2b, No.3a And 3b Citywalk Residential». Статус — Finished (готовность 100%). Проект завершили 7 февраля 2017 года. Строительство началось 18 мая 2013 года.

Дома и квартиры

В реестре DLD указаны пять домов высотой 7, 7, 7, 7 и 6 этажей соответственно. Всего DLD зарегистрировал в проекте 286 объектов, в том числе 31 объект без указания числа спален — магазины или другие помещения. Жилой фонд включает 62 квартиры с одной спальней площадью 984–1 608 кв. футов, 106 квартир с двумя спальнями площадью 1 595–2 634 кв. футов, 78 квартир с тремя спальнями площадью 2 085–3 756 кв. футов и 9 квартир с четырьмя спальнями площадью 3 169–5 614 кв. футов. По данным застройщика, City Walk Residences предлагает квартиры с одной—четырьмя спальнями в City Walk.

Инфраструктура

По данным застройщика, к услугам жителей — подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, лужайка для игр, зона для барбекю, зона для йоги, скейт-зона, мечеть и торговые точки. Согласно буклету застройщика, Meraas развивает City Walk и управляет проектом.

Расположение

Проект расположен в составе мастер-проекта City Walk, зарегистрированного DLD, в Al Wasl, Дубае. По данным застройщика, к нему ведёт прямой выезд с Al Wasl Road. В буклете указано, что Dubai International Airport находится примерно в 20 км, Dubai World Trade Centre — в 5 км, BOXPARK — в 2 км, а открытый пляж — в 4 км. До The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут. На момент выпуска буклета торговая зона City Walk занимала почти один миллион кв. футов и насчитывала более 200 арендаторов. Застройщик также сообщает, что в биокуполе The Green Planet представлено более 3 000 растений и животных.

Цены, аренда и перепродажа

Следующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года продано 10 готовых квартир. Сделок с объектами на стадии строительства не было. Медианная цена составила 3,41 млн AED, или около 2 320 AED за кв. фут. По 5 сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,6 млн AED, или около 2 240 AED за кв. фут. По 4 сделкам с квартирами с двумя спальнями — 4,07 млн AED, или около 2 150 AED за кв. фут. За тот же период зарегистрировали 141 договор аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 148 000 AED для квартир с одной спальней, 220 000 AED для квартир с двумя спальнями и 290 000 AED для квартир с тремя спальнями. Зарегистрировано только 10 сделок, поэтому медианные значения могут меняться после каждой новой сделки. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто построил City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?
Проект построила Meraas. В DLD компанией проекта указана Meraas.
Готов ли City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?
Да. DLD указывает для проекта 1719 статус Finished (готовность 100%). Проект завершили 7 февраля 2017 года.
Какие варианты жилья есть в City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?
DLD зарегистрировал квартиры с одной—четырьмя спальнями: 62 квартиры с одной спальней, 106 квартир с двумя спальнями, 78 квартир с тремя спальнями и 9 квартир с четырьмя спальнями. Также зарегистрирован 31 объект без указания числа спален — магазины или другие помещения.
Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?
За 12 месяцев до 14 октября 2026 года медианная цена 10 зарегистрированных сделок с готовыми объектами составила 3,41 млн AED, или около 2 320 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней составила 2,6 млн AED, с двумя спальнями — 4,07 млн AED.
Как купить квартиру в City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 15-16City Walk Residences Buildings 15-16Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 6A, 6BCity Walk Residences Buildings 6A, 6BMeraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 9-10City Walk Residences Buildings 9-10Meraas · City Walk100%

Проекты рядом

Verve at City WalkVerve at City Walk0,2 км · от AED 2 120 000 · Q3 2028City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 50,2 км · от AED 3 080 000 · Q4 2016City Walk Residences Buildings 9-10City Walk Residences Buildings 9-100,3 км · от AED 2 499 000 · Q4 2016Rove City WalkRove City Walk0,3 км · Q3 2021

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-1-2a-2b-3a-3b-city-walk-ru/