Застройщик: Alta Real Estate Developments · Al Wasl
Mr. C Residences Downtown — жилой проект застройщика ALTA в районе Al Wasl (Дубай): цены от AED 8 100 000, сдача Q4 2025, готовность 73.2% по реестру DLD, 169 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 4 | 1 314–1 906 |
| 2 спальни | 68 | 2 225–2 514 |
| 3 спальни | 66 | 3 015–3 211 |
| 4 спальни | 29 | 5 278–19 906 |
| 5 спален | 1 | 19 677 |
| NA | 1 | 7 618 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ALTA · Район: Al Wasl
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 3 сп. | 298.3 | 15 182 627 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 209.1 | 9 885 754 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 215.7 | 8 742 842 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 216.1 | 8 507 457 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 289.6 | 13 797 993 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 288.7 | 11 556 618 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 219.1 | 8 539 916 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 212.6 | 10 835 314 |
| 24.03.2026 | 3 сп. | 280.3 | 11 493 348 |
| 16.03.2026 | 3 сп. | 292.3 | 11 986 267 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 211.9 | 8 956 160 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 221.7 | 8 720 561 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 213.9 | 8 097 643 |
| 02.03.2026 | 3 сп. | 280.3 | 12 560 196 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 213.2 | 10 371 709 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 221.4 | 11 974 612 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 206.7 | 11 520 790 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 284.2 | 13 457 083 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 217.5 | 9 639 992 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 214.2 | 10 770 359 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 216 | 8 999 308 | 41 663 | 51 |
| 3 спальни | 290 | 12 531 097 | 43 211 | 29 |
| 4 спальни | 1 093 | 62 036 662 | 56 758 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2026 год — -22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +30%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Mr. C Residences Downtown — 71-этажный жилой комплекс от ALTA Real Estate Development на Sheikh Zayed Road в Downtown Dubai, в районе Al Wasl. Проект включает 169 объектов, в том числе резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями, и связан с гостиничным и жилым брендом Mr. C. Строительство активно: зафиксирована готовность 70%, а срок сдачи — 27 января 2027.
Mr. C Residences Downtown запланирован как одна многофункциональная башня с подземным, первым, антресольным этажами, семью подиумными уровнями, тремя сервисными этажами, тремя техническими этажами, ещё 56 этажами, крышей и верхней крышей. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. За архитектуру отвечает Arquitectonica, а за дизайн интерьеров указана 1508 London. Жилой дизайн комплекса предусматривает окна от пола до потолка и виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa и Arabian Gulf. В Signature Collection предусмотрены потолки высотой три метра, а Nobile Collection включает технику Gaggenau и индивидуальные итальянские кухни. Бренд Mr. C связан с Maggio и Ignazio Cipriani, представителями четвёртого поколения семьи Cipriani.
Комплекс предлагает резиденции с двумя и тремя спальнями в Signature Collection, а также объекты с четырьмя спальнями в Nobile Collection. В Nobile Collection предусмотрены 22 резиденции с четырьмя спальнями. Всего проект включает 169 объектов. Среди заявленных особенностей интерьеров — окна от пола до потолка и индивидуальные итальянские кухни. Отличительной чертой Signature Collection являются потолки высотой три метра. Nobile Collection включает технику Gaggenau. Указанные виды из комплекса открываются на Downtown Dubai, Burj Khalifa и Arabian Gulf. В доступной информации тип недвижимости обозначен как апартаменты, а планировки включают варианты с двумя — четырьмя спальнями.
В число удобств входят крытые и открытые бассейны, фитнес-центр, зал для йоги и пилатеса, а также симулятор гольфа. Велнес-инфраструктура включает комплексный спа-центр, парную, сауну, соляную комнату, кислородную комнату и кабинеты для процедур. Также предусмотрен частный салон. Социальные и рабочие пространства для резидентов включают бизнес-лаунж, кофейный бар в лаунже, библиотеку для резидентов, бильярдную и медиакомнату, комнату для подкастов и арт-студию. В комплексе также предусмотрены частный кинозал и пространство для мероприятий на 57-м этаже. Для семей предусмотрен Little C’s Kids Club. Лаунж в лобби запланирован с тщательно подобранными произведениями искусства, а для резидентов предусмотрена зона хранения доставок с охлаждением. Среди дополнительных заявленных удобств — инфинити-бассейн, кафе, джус-бар и коворкинг-зона.
Mr. C Residences Downtown расположен на Sheikh Zayed Road в Downtown Dubai, в районе Al Wasl. Al Wasl находится к западу от Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa; здесь есть улицы с виллами, бутики и многофункциональные проекты. City Walk, Galleria Mall и Boxpark расположены на Wasl Road или рядом с ней. От комплекса до Dubai Mall — девять минут на автомобиле, до Palm Jumeirah — 17 минут, до Burj Al Arab — 16 минут, до The Walk at JBR — 21 минута. Dubai International Airport находится в 17 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — в 42 минутах. Citizens School расположен в 0.8 km, а Widad Center for Child Development — в 1.3 km.
Заявленная стартовая цена Mr. C Residences Downtown составляет AED 8,100,000. План оплаты структурирован по схеме 40/60: 40% в период строительства в виде рассрочки и 60% при передаче ключей при готовности 100%. Заявленный первый взнос составляет 0%. Проект активно строится, зафиксированная готовность составляет 70%. Строительство началось 11 сентября 2021. Зафиксированный срок сдачи — 27 января 2027. Комплекс состоит из одного здания, а общая площадь проекта составляет 56,881.19 квадратных метров. Покупатели, рассматривающие определённую резиденцию, могут сопоставить форматы двух коллекций, количество спален и заявленную стартовую цену проекта с доступной структурой оплаты.
ALTA Real Estate Development является девелопером Mr. C Residences Downtown. Компания — бутик-девелопер из Dubai, специализирующийся на элитных жилых проектах с небольшим количеством объектов. Её более ранний проект Mr. C Residences Jumeirah был создан в сотрудничестве с семьёй Cipriani. Текущий флагман ALTA Real Estate Development, AIRE, — велнес-башня в Al Wasl. Для Mr. C Residences Downtown девелопер сотрудничал с Arquitectonica по архитектуре и с 1508 London по интерьерам. Связь с Mr. C привносит в проект гостиничный и жилой бренд семьи Cipriani. История бренда восходит к Harry’s Bar в Venice, открытому Giuseppe Cipriani Sr. в 1931.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
