City Walk Northline 2 — жилой проект застройщика Meraas в районе Al Wasl (Дубай): цены от AED 1 077 000, готовность 37,1% по реестру DLD, 192 юнитов, 203 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 781–813 |
| 2 спальни | 86 | 1 158–1 610 |
| 3 спальни | 18 | 2 155–3 529 |
| Прочие юниты | 2 | 1 041–1 047 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 077 000 AED — 4 548 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 3.15% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 18.04.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 81 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Al Wasl
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2 сп. | 32.4 | 1 077 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 114.1 | 3 280 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 13.9 | 400 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 72.5 | 2 180 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 144 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 144 000 |
| 22.04.2026 | 3 сп. | 216.5 | 5 200 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 74.3 | 2 325 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 107.6 | 3 107 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 73.4 | 2 350 000 |
| 18.09.2025 | 3 сп. | 304.8 | 7 706 000 |
| 04.07.2025 | 3 сп. | 200.2 | 5 072 000 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 72.9 | 2 033 000 |
| 03.09.2024 | 2 сп. | 114.1 | 3 280 000 |
| 13.08.2024 | 1 сп. | 75.5 | 2 062 000 |
| 01.08.2024 | 2 сп. | 114.1 | 3 595 000 |
| 29.07.2024 | 1 сп. | 75.5 | 2 102 000 |
| 29.07.2024 | 2 сп. | 107.6 | 3 167 000 |
| 16.07.2024 | 3 сп. | 327.8 | 7 591 000 |
| 16.07.2024 | 2 сп. | 136.9 | 4 913 000 |
| 16.07.2024 | 2 сп. | 136.9 | 4 589 000 |
| 16.07.2024 | 2 сп. | 136.9 | 4 329 000 |
| 10.07.2024 | 1 сп. | 73.4 | 2 084 000 |
| 03.07.2024 | 2 сп. | 136.9 | 4 672 000 |
| 02.07.2024 | 1 сп. | 73.4 | 2 148 000 |
| 01.07.2024 | 1 сп. | 73.2 | 2 044 000 |
| 01.07.2024 | 2 сп. | 119.9 | 4 003 000 |
| 26.06.2024 | 2 сп. | 131.1 | 4 293 000 |
| 25.06.2024 | 1 сп. | 75.5 | 2 121 000 |
| 25.06.2024 | 1 сп. | 75.5 | 2 062 000 |
| 25.06.2024 | 2 сп. | 107.6 | 3 478 000 |
| 25.06.2024 | 1 сп. | 73.6 | 2 180 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 72.9 | 2 215 000 |
| 21.06.2024 | 3 сп. | 200.2 | 5 305 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 74.3 | 2 144 000 |
| 21.06.2024 | 3 сп. | 200.2 | 5 658 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 74.3 | 2 081 000 |
| 17.06.2024 | 1 сп. | 73.6 | 2 222 000 |
| 14.06.2024 | 2 сп. | 109.9 | 3 148 000 |
| 14.06.2024 | 1 сп. | 74.3 | 2 122 000 |
| 14.06.2024 | 1 сп. | 73.6 | 2 118 000 |
| 13.06.2024 | 2 сп. | 109.9 | 3 271 000 |
| 10.06.2024 | 2 сп. | 114.1 | 3 248 000 |
| 07.06.2024 | 2 сп. | 136.9 | 4 288 000 |
| 07.06.2024 | 2 сп. | 131.4 | 4 603 000 |
| 06.06.2024 | 1 сп. | 75.5 | 2 144 000 |
| 06.06.2024 | 1 сп. | 72.9 | 2 203 000 |
| 06.06.2024 | 1 сп. | 73.2 | 2 295 000 |
| 06.06.2024 | 2 сп. | 107.6 | 3 137 000 |
| 04.06.2024 | 2 сп. | 129.5 | 4 232 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 2 139 000 | 28 905 | 92 |
| 2 спальни | 120 | 3 888 000 | 32 400 | 90 |
| 3 спальни | 200 | 5 387 000 | 26 935 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме City Walk Northline 2 с 04.06.2024 по 02.10.2026: медиана 28 883 AED/м² (2 683 AED/фут²), половина сделок — от 28 292 до 31 343 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 125 000 | 23 | 28 875 | 73,6 |
| 2 сп. | AED 3 594 000 | 21 | 31 502 | 114,1 |
| 3 сп. | AED 5 274 000 | 6 | 25 306 | 208,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Wasl: новостройки и цены
11 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
City Walk Northline 2 Al Wasl · 1–3 спальни
от 1 077 000 AED
Damac City 2 Al Wasl · студии, 1–4 спальни
от 1 266 000 AED
Safa One de Grisogno Al Wasl
от 1 620 000 AED
Ещё 8 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «City Walk Northline 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 203. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
City Walk Northline 2 — двухкорпусный жилой комплекс в районе Al Wasl в Дубае, застройщик Meraas. В составе проекта 192 объекта: 190 жилых апартаментов и две торговые единицы на первом этаже. Проект активен, степень готовности 37,06% по состоянию на 19 августа 2026 года.
City Walk Northline 2 состоит из двух жилых зданий — корпуса A и корпуса B. В каждом здании предусмотрены цокольный этаж, первый этаж, восемь жилых этажей и кровля. В корпусе A расположено 95 единиц, в корпусе B также 95 единиц, всего 190 жилых апартаментов в комплексе. На первом этаже размещены две торговые единицы, всего в проекте 192 объекта. Общая площадь застройки составляет 21 204,09 кв. метров, начало строительства — 10 августа 2024 года. Проект оформлен под номером 2972 и имеет активный статус.
Жилой фонд City Walk Northline 2 включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в двух зданиях 190 жилых апартаментов. В каждом корпусе 95 единиц с одинаковой конфигурацией: цокольный этаж, первый этаж, восемь жилых этажей и крыша. В комплексе также есть две торговые единицы на первом этаже, что обеспечивает смешанное использование — жилое и коммерческое — в проекте с общим количеством единиц 192 в районе Al Wasl.
Оба здания City Walk Northline 2 имеют одинаковую структуру — цокольный этаж, первый этаж, восемь этажей и кровлю. Апартаменты распределены в двух корпусах, торговые площади занимают две единицы на первом этаже. Всего в проекте 192 объекта: 190 жилых и 2 торговых. Такой формат обеспечивает комплекс с низкоэтажным жилым корпусом для района Al Wasl, а не высотный одиночный небоскреб. Общая площадь проекта — 21 204,09 кв. метров, строительство начато 10 августа 2024 года.
City Walk Northline 2 находится в районе Al Wasl, центральном районе Дубая на западной стороне шоссе Sheikh Zayed Road, между районами Al Safa и Satwa. В районе представлены жилые районы с виллами, бутик-торговля и смешанные застройки, включая City Walk, Galleria Mall и Boxpark на или рядом с Wasl Road. Al Wasl связан с красной линией метро через станцию R25, расположенную в 1 721 метре. По дороге от Al Wasl — Burj Khalifa и Downtown Dubai в 2,3 км, Dubai Mall в 2,8 км, Business Bay в 2,6 км и DIFC в 2,9 км.
В Al Wasl расположены школы: Al Safa High School, Horizon School, JSS Private School, Al Maktoum Boys School и Al Rays Girls School. Японская школа Дубая находится в 0,4 км от части Al Wasl, JSS Private School LLC — в 0,7 км. Торгово-развлекательные объекты района включают City Walk, Galleria Mall на Wasl Road и Boxpark. Международный аэропорт Дубая в 12,4 км на машине, Mall of the Emirates — 11,2 км, Palm Jumeirah — 15,6 км, Dubai Marina — 18,1 км.
City Walk Northline 2 активен. Степень готовности составляет 37,06% по результатам инспекции от 19 августа 2026 года. Дата начала строительства — 10 августа 2024 года. Номер проекта — 2972, застройщик — Meraas. В комплексе предусмотрены 190 жилых апартаментов и две торговые единицы на первом этаже.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:City Walk Northline 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-2-al-wasl-ru/
