Застройщик: AHS Properties · Al Wasl
One Canal — жилой проект застройщика AHS Properties в районе Al Wasl (Дубай): ориентир цены — от AED 8 000 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q2 2025, готовность 87,7% по реестру DLD, 44 юнитов, 49 сделок в реестре DLD с 2020 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 3 спальни | 19 | 4 001–6 551 |
| 4 спальни | 16 | 5 061–9 281 |
| 5 спален | 7 | 8 894–14 136 |
| 6 спален | 1 | 19 860 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 8 000 000 AED — 33 782 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 2.85% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.03.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AHS Properties · Район: Al Wasl
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | 4 сп. | 464.9 | 31 500 000 |
| 30.01.2026 | 5 B/R | 864.8 | 54 439 950 |
| 07.01.2026 | 4 сп. | 474.9 | 31 000 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 389.8 | 25 000 000 |
| 31.10.2025 | 5 B/R | 826.4 | 49 000 000 |
| 29.07.2025 | 3 сп. | 371.7 | 16 850 000 |
| 23.06.2025 | 3 сп. | 474.4 | 28 500 000 |
| 09.01.2025 | 5 B/R | 826.2 | 38 500 000 |
| 10.09.2024 | 3 сп. | 900.6 | 120 000 000 |
| 09.07.2024 | 4 сп. | 474.6 | 33 000 000 |
| 09.07.2024 | 4 сп. | 464.9 | 28 000 000 |
| 09.07.2024 | 3 сп. | 480.8 | 22 000 000 |
| 13.05.2024 | 5 B/R | 864.6 | 55 000 000 |
| 10.05.2024 | 4 сп. | 618.8 | 25 650 000 |
| 17.04.2024 | 4 сп. | 474.5 | 31 500 000 |
| 17.04.2024 | 4 сп. | 389.3 | 27 000 000 |
| 20.03.2024 | 3 сп. | 284.0 | 8 612 273 |
| 20.03.2024 | 3 сп. | 278.8 | 8 334 734 |
| 13.07.2023 | 4 сп. | 475.3 | 25 000 000 |
| 12.07.2023 | 4 сп. | 620.3 | 27 000 000 |
| 05.07.2023 | 4 сп. | 619.8 | 27 000 000 |
| 15.05.2023 | 4 сп. | 620.3 | 25 000 000 |
| 15.05.2023 | 5 B/R | 825.0 | 38 000 000 |
| 15.05.2023 | 3 сп. | 398.1 | 19 000 000 |
| 15.05.2023 | 3 сп. | 378.7 | 18 000 000 |
| 11.05.2023 | 5 B/R | 826.8 | 40 000 000 |
| 02.05.2023 | 5 B/R | 826.4 | 40 000 000 |
| 10.04.2023 | 3 сп. | 371.7 | 18 000 000 |
| 15.03.2023 | 3 сп. | 371.7 | 16 850 000 |
| 03.03.2023 | 3 сп. | 377.9 | 18 000 000 |
| 02.03.2023 | 3 сп. | 377.9 | 16 350 000 |
| 02.03.2023 | 3 сп. | 377.9 | 18 000 000 |
| 01.03.2023 | 4 сп. | 667.9 | 26 600 000 |
| 01.03.2023 | 3 сп. | 395.4 | 18 500 000 |
| 23.02.2023 | 4 сп. | 667.9 | 28 000 000 |
| 23.02.2023 | 4 сп. | 618.8 | 25 650 000 |
| 23.02.2023 | 5 B/R | 826.6 | 38 888 888 |
| 23.02.2023 | 3 сп. | 377.9 | 18 050 000 |
| 23.02.2023 | 4 сп. | 667.7 | 28 000 000 |
| 20.02.2023 | 3 сп. | 396.0 | 17 000 000 |
| 20.02.2023 | 3 сп. | 471.0 | 19 700 000 |
| 20.02.2023 | 3 сп. | 395.4 | 18 050 000 |
| 20.01.2023 | 6 B/R | 1 872.0 | 72 543 693 |
| 16.01.2023 | 5 B/R | 1 529.2 | 59 255 417 |
| 16.01.2023 | 4 сп. | 856.8 | 33 200 890 |
| 16.01.2023 | 3 сп. | 395.6 | 19 500 000 |
| 16.01.2023 | 3 сп. | 395.4 | 18 000 000 |
| 14.01.2022 | 2 619.1 | 57 647 205 | |
| 06.01.2020 | 2 619.1 | 36 318 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 390 | 18 000 000 | 46 154 | 21 |
| 4 спальни | 619 | 28 000 000 | 45 234 | 16 |
| 5 спален | 827 | 40 000 000 | 48 368 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 49 зарегистрированным сделкам DLD в доме One Canal с 06.01.2020 по 05.03.2026: медиана 46 599 AED/м² (4 329 AED/фут²), половина сделок — от 41 924 до 52 598 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 18 237 000 | 21 | 46 786 | 389,8 |
| 4 сп. | AED 26 946 000 | 16 | 43 545 | 618,8 |
| 5 сп. | AED 39 988 000 | 9 | 48 377 | 826,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Wasl: новостройки и цены
11 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
City Walk Northline 2 Al Wasl · 1–3 спальни
от 1 077 000 AED
Damac City 2 Al Wasl · студии, 1–4 спальни
от 1 266 000 AED
Safa One de Grisogno Al Wasl
от 1 620 000 AED
Ещё 8 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «One Canal»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 49, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
One Canal — жилой комплекс на 44 апартамента в районе Al Wasl от застройщика A H S Canal Development. Проект имеет формат 3B+G+16, статус Активен, степень готовности 87,73% по состоянию на 23 октября 2026 года.
One Canal — жилой проект в одном здании в районе Al Wasl. Здание описывается как 3B+G+16 — три подземных уровня, первый этаж и 16 жилых этажей в зарегистрированной конфигурации. В конструкции используются бетон и блочные работы с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 27 878,83 квадратных метров. В One Canal всего 44 апартамента. Строительство началось 23 декабря 2022 года, что относит проект к новым жилым комплексам на набережной канала в районе.
В комплексе One Canal насчитывается 44 апартамента. Это жилой проект, а не смешанное использование, и состоит из одного здания с форматом 3B+G+16 — три подземных уровня, первый этаж и 16 жилых этажей. Общая площадь проекта — 27 878,83 кв.м. One Canal расположен в районе Al Wasl, который включает традиционные жилые виллы и новые жилые комплексы с выходом к каналу и смешанным использованием.
Al Wasl находится к западу от Sheikh Zayed Road между районами Al Safa и Satwa. Здесь сочетаются малоэтажные улицы с виллами, бутик-магазины и новые проекты смешанного использования, включая жилые комплексы вдоль канала и Wasl Road. Рядом находятся City Walk, Galleria Mall и Boxpark. Центр района расположен в 2,3 км по дороге от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 2,8 км до The Dubai Mall, 2,6 км до Business Bay и 2,9 км до DIFC. Комплекс One Canal входит в группу жилых проектов на набережной канала в Al Wasl.
Ближайшая станция метро к Al Wasl — на Красной линии, станция с кодом R25, в 1 721 метре от центра района. От One Canal до Dubai Mall — 13 минут на машине, до Palm Jumeirah — 18 минут, до Burj Al Arab — 16 минут, до The Walk at JBR — 21 минута. Международный аэропорт Дубая находится в 19 минутах езды, аэропорт Al Maktoum International — в 42 минутах. Проект улучшения улицы Al Safa охватывает 1 500 метров между Sheikh Zayed Road и Al Wasl Street, включая расширение дороги, два моста, два тоннеля, умные светофоры и пешеходные и велосипедные дорожки.
Dubai British School Jumeira находится в 0,4 км от One Canal, Horizon English School Dubai — в 0,6 км. Рядом расположены 11 школ с оценкой Very Good или Outstanding по государственным проверкам. Horizon English School Dubai и Jumeirah English Speaking School получили оценку Outstanding. В Al Wasl также есть Al Safa High School, JSS Private School, Al Maktoum Boys School и Al Rays Girls School. Japanese School Dubai располагается в 0,4 км от части района, JSS Private School LLC — в 0,7 км. Ближайшая гостиница находится в 1,1 км от One Canal.
Проект One Canal имеет статус Активен. По состоянию на 23 октября 2026 года степень готовности составила 87,73%. Дата начала строительства — 23 декабря 2022 года, а официальная дата завершения — 30 мая 2025 года. Это жилое здание площадью 27 878,83 кв.м с 44 апартаментами. Эти даты и уровень готовности отражают текущий этап реализации One Canal.
One Canal реализуется компанией A H S Canal Development. Застройщик связан с этим проектом, старт строительства которого состоялся 23 декабря 2022 года. Комплекс состоит из 44 жилых единиц с конфигурацией 3B+G+16. Район Al Wasl включает несколько жилых проектов на набережной канала и смешанных проектов, а также традиционные жилые застройки, торговые коридоры на Wasl Road и доступ к Downtown Dubai, Business Bay и DIFC.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:One Canal — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/one-canal-al-wasl-ru/
