Застройщик: AHS Properties · Al Wasl
Casa Canal — жилой проект застройщика AHS Properties в районе Al Wasl (Дубай): цены от AED 24 203 100, плановая сдача Q4 2025, готовность 38,3% по реестру DLD, 68 юнитов, 56 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 3 Bedroom Penthouses | 4 250–27 000 |
| 4-5 Bedroom Sky Villas | 4 250–27 000 |
| 6 Bedroom Sky Mansions | 4 250–27 000 |
| three Sky Palace | 4 250–27 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 24 203 100 AED — 102 202 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 2.54% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 24.09.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 30 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AHS Properties · Район: Al Wasl
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 3 сп. | 429.8 | 6 161 905 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 454.4 | 22 500 000 |
| 28.04.2026 | 4 сп. | 569.3 | 33 250 000 |
| 06.04.2026 | 5 B/R | 887.3 | 45 000 000 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 493.6 | 28 000 000 |
| 07.01.2026 | 5 B/R | 887.4 | 50 600 004 |
| 07.01.2026 | 6 B/R | 1 199.5 | 64 600 000 |
| 11.11.2025 | 3 сп. | 494.6 | 30 000 000 |
| 22.09.2025 | 6 B/R | 1 197.2 | 82 200 000 |
| 04.08.2025 | 5 B/R | 970.8 | 50 000 000 |
| 10.01.2025 | 3 сп. | 493.8 | 28 700 000 |
| 13.12.2024 | 4 сп. | 570.4 | 32 500 000 |
| 06.09.2024 | 3 сп. | 432.1 | 27 949 341 |
| 14.08.2024 | 5 B/R | 865.2 | 58 500 000 |
| 27.06.2024 | 3 сп. | 430.2 | 27 500 000 |
| 12.06.2024 | 3 сп. | 429.3 | 25 000 000 |
| 12.06.2024 | 5 B/R | 853.3 | 45 000 000 |
| 12.06.2024 | 6 B/R | 1 127.5 | 56 350 000 |
| 12.06.2024 | 3 сп. | 429.9 | 20 500 000 |
| 06.06.2024 | 3 сп. | 432.8 | 21 737 500 |
| 05.06.2024 | 3 сп. | 483.3 | 30 500 000 |
| 05.06.2024 | 3 сп. | 429.6 | 20 812 500 |
| 04.06.2024 | 3 сп. | 432.2 | 29 000 000 |
| 04.06.2024 | 3 сп. | 491.9 | 31 000 000 |
| 04.06.2024 | 3 сп. | 481.7 | 27 000 000 |
| 03.06.2024 | 4 сп. | 615.2 | 33 500 000 |
| 03.06.2024 | 4 сп. | 631.7 | 33 500 000 |
| 09.05.2024 | 5 B/R | 1 167.3 | 67 000 000 |
| 01.04.2024 | 4 сп. | 566.1 | 34 000 000 |
| 01.04.2024 | 3 сп. | 852.7 | 25 000 000 |
| 27.03.2024 | 3 сп. | 432.6 | 23 000 000 |
| 27.03.2024 | 5 B/R | 885.3 | 50 000 000 |
| 27.03.2024 | 5 B/R | 885.5 | 44 000 000 |
| 20.03.2024 | 4 сп. | 615.8 | 34 500 000 |
| 15.03.2024 | 6 B/R | 2 817.9 | 140 000 000 |
| 15.03.2024 | 3 сп. | 429.8 | 21 000 000 |
| 08.02.2024 | 3 сп. | 432.1 | 25 000 000 |
| 29.01.2024 | 6 B/R | 1 175.3 | 67 500 000 |
| 29.01.2024 | 5 B/R | 797.5 | 43 500 000 |
| 26.01.2024 | 3 сп. | 429.2 | 21 000 000 |
| 26.01.2024 | 3 сп. | 432.8 | 26 500 000 |
| 26.01.2024 | 3 сп. | 432.2 | 26 500 000 |
| 26.01.2024 | 3 сп. | 432.7 | 22 500 000 |
| 11.01.2024 | 3 сп. | 429.3 | 22 250 000 |
| 11.01.2024 | 3 сп. | 429.2 | 23 500 000 |
| 11.01.2024 | 3 сп. | 507.8 | 28 500 000 |
| 11.01.2024 | 3 сп. | 509.1 | 34 000 000 |
| 11.01.2024 | 3 сп. | 432.6 | 24 000 000 |
| 11.01.2024 | 4 сп. | 614.0 | 31 500 000 |
| 11.01.2024 | 4 сп. | 621.5 | 32 750 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 433 | 25 000 000 | 57 737 | 31 |
| 4 спальни | 615 | 33 500 000 | 54 472 | 8 |
| 5 спален | 886 | 50 000 000 | 56 433 | 8 |
| 6 спален | 1 197 | 82 200 000 | 68 672 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 56, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Casa Canal — проект у воды на 68 резиденций от AHS Properties, расположенный у Dubai Water Canal в Al Wasl, рядом с Safa Park. Проект включает пентхаусы, sky villas, sky mansions и три резиденции Sky Palace. Проект активен; по состоянию на 17 September 2026 готовность строительства составляла 38.33%.
Casa Canal запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом и 10 этажами жилых помещений. В проекте представлены пентхаусы с 3 спальнями, sky villas с 4 и 5 спальнями, sky mansions с 6 спальнями и три резиденции Sky Palace. Архитектурой занимается Killa Design, а интерьерами — HBA Residential; они включают интерьеры Fendi Casa. Концепция здания построена вокруг его расположения у Dubai Water Canal: из резиденций открываются виды на канал и Safa Park. В заявленном дизайне предусмотрены панорамные окна, открытые жилые пространства, панорамные террасы и раздвижные двери. Высота потолков составляет от 4.5 до 9 метров, а частные лифты ведут непосредственно в резиденции.
Коллекция Casa Canal включает пентхаусы с 3 спальнями, sky villas с 4 и 5 спальнями, sky mansions с 6 спальнями и три резиденции Sky Palace. Заявленные площади резиденций варьируются от 4,250 до 27,000 кв. фут. Пентхаусы и sky villas оснащены частными лифтами, а планировки предусматривают большие террасы рядом с гостиными и спальнями. Спальни и жилые зоны расположены вдоль береговой линии, а панорамные окна призваны наполнять естественным светом открытые пространства. В интерьерах широкие оконные проёмы сочетаются с натуральными материалами, а отделка вдохновлена дизайном лодок. Виды на канал и Safa Park являются частью панорам из резиденций.
Удобства Casa Canal включают бассейны, крытый бассейн, спа, хаммам, ледяную комнату, зал для йоги, бьюти-центр и фитнес-центр. Для общения и отдыха предусмотрены сигарная гостиная, зал для кинопоказов, гостиная для резидентов, переговорные комнаты, juice bar, гостиная у бассейна, ресторан omakase и частная станция Teppanyaki. В проекте также заявлены развлечения у воды и услуги для яхт. Консьерж-сервисы предоставляются через приложение Lujo concierge, доступное 24/7, наряду с услугами housekeeping и лимузин-сервисом с водителем. Практические решения включают персональные парковочные места, станции зарядки электромобилей, хранение велосипедов и индивидуальные кладовые. Среди заявленных удобств также частные бассейны и частные гаражи, а также членство в гольф-клубе мирового уровня.
Casa Canal расположен у Dubai Water Canal в Al Wasl, рядом с Safa Park. Safa Park находится в 0,3 км, а Boxpark и Roxy Cinema at Boxpark — каждый в 1,4 км. Dubai Bowling Center расположен в 1,9 км, а Bay Avenue Mall & Park, Bay Avenue Park и Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl — каждый в 2,3 км. Согласно заявленным данным, до DIFC — 5 minutes, а до Burj Al Arab и Mall of the Emirates — по 7 minutes. Dubai International Airport указан в 12 minutes. Вдоль канала проходят пешеходные и велосипедные дорожки, а сам канал соединяет Business Bay с Persian Gulf через Safa Park и Jumeirah.
Строительство Casa Canal началось 15 October 2023. Проект зарегистрирован как активный, с готовностью 38.33% на дату инспекции 17 September 2026. Заявленный ожидаемый срок сдачи — Q1 2026. Комплекс включает 68 объектов в одном здании. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить категорию резиденции, заявленный диапазон площадей и удобства наряду с зафиксированным ходом строительства и ожидаемым сроком сдачи.
AHS Properties — девелопер Casa Canal. Компания из Dubai была основана в 2021 эмиратским предпринимателем Abbas Sajwani. Casa Canal является частью портфеля AHS Properties у Dubai Water Canal после сотрудничества девелопера с Shaun Killa Associates в проектах One Canal и One Crescent. Для Casa Canal Killa Design отвечает за архитектуру, а HBA Residential — за интерьеры. Проект объединяет эту команду дизайнеров с интерьерами Fendi Casa, консьерж-сервисами Lujo и коллекцией резиденций, ориентированных на канал и Safa Park.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Casa Canal — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/casa-canal-al-wasl-ru/
