Застройщик: Muraba Properties · Al Wasl
Muraba Veil — жилой проект застройщика Muraba в районе Al Wasl (Дубай): сдача 31.12.2028, готовность 7.2% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Muraba · Район: Al Wasl
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | 3 сп. | 460.1 | 16 266 659 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 460.1 | 17 149 254 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 356.7 | 12 986 147 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 356.7 | 12 986 147 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 460.0 | 30 744 792 |
| 06.05.2026 | 4 сп. | 921.5 | 42 954 629 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 458.9 | 18 715 404 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 356.6 | 13 658 036 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 458.9 | 30 433 719 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 356.6 | 20 554 669 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 356.6 | 16 092 142 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 458.9 | 18 015 762 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 356.6 | 16 633 054 |
| 12.12.2025 | 3 сп. | 458.9 | 16 966 301 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 458.9 | 20 814 327 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 458.9 | 22 913 251 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 356.6 | 12 035 299 |
| 01.10.2025 | 3 сп. | 458.9 | 16 966 301 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 356.6 | 12 305 756 |
| 14.08.2025 | 2 сп. | 356.6 | 14 986 912 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 357 | 13 658 036 | 38 258 | 14 |
| 3 спальни | 459 | 20 814 327 | 45 347 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Muraba Veil — жилой и коммерческий башенный проект в районе Al Wasl от Muraba Properties, включающий апартаменты, дуплексы и пентхаусы с двумя-пятью спальнями. Проект активен, строительство выполнено на 7.16%. Окончание работ запланировано на 31 декабря 2028 года с передачей ключей в IV квартале 2028.
Muraba Veil спроектирована как здание с 5 подземными этажами, наземным этажом, одним подиумом и 72 этажами жилой и коммерческой недвижимости. Дизайн разработан RCR Arquitectes и включает пористый фасад из нержавеющей стали, вдохновлённый машрабией. Эта «вуаль» осуществляет затенение и отражённое освещение по фасаду. Башня имеет высоту 380 метров и ширину 22.5 метра. В дизайне предусмотрены водные элементы, террасы с зелёными садами и ландшафт в пустынном стиле у основания. Жилые планировки предусматривают комнаты, ориентированные в двух направлениях, открытые террасы и сквозное проветривание. Проект расположен у Dubai Water Canal вдоль Sheikh Zayed Road в Al Wasl.
В жилой коллекции представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы с двух- до пятиспальными вариантами. Всего в комплексе 135 единиц. Планировки охватывают ширину башни и включают комнаты с двумя сторонами и открытые террасы. Диапазон от двух до пяти спален предлагает покупателям выбор формата апартаментов, дуплексов и пентхаусов в рамках одного проекта. В подборке есть пентхаус с пятью спальнями, а также апартаменты и дуплексы от двух до пяти спален. Проект сочетает жилую недвижимость с коммерческими площадями внутри здания.
Запланированные удобства включают бассейн, тренажёрный зал, спа, кинозал, падель-корт, конференц-зал и зоны встреч. Предлагается сауна, парная, процедурные кабинеты и тематические бассейны. На крыше предусмотрены лаунж-зона и ресторан для обедов и общения. В проекте также рестораны, торговые точки, детская площадка и парки с зонами отдыха. Дополнительно — зоны для встреч, озеленённые террасы, водные элементы и пустынный основание с лаунж-зонами и амфитеатром. Удобства объединяют фитнес, оздоровление, питание, развлечения и деловые встречи в рамках комплекса.
Muraba Veil расположен в центре Дубая, в районе Al Wasl, на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa. Район включает улицы вилл, бутик-торговлю, проекты у канала и комплексные застройки. Safa Park находится в 0.9 км от Muraba Veil, Action Park Business Bay — в 1.3 км. Dubai Bowling Center и Bay Avenue Mall & Park расположены в 1.4 км, Boxpark — в 1.5 км. Кинотеатр Roxy Cinema в Boxpark также в 1.5 км. Торговый центр Galleria Mall с Vox Cinema находится возле Wasl Road, а City Walk — среди магазинов и развлекательных объектов поблизости.
Утверждённый план оплаты предусматривает 75% стоимости в рассрочку во время строительства и 25% при передаче ключей. Строительство начато 1 декабря 2024, завершение — 31 декабря 2028. Передача ключей намечена на IV квартал 2028 года. Статус строительства активный, степень готовности составляет 7.16%. Информация по завершению обновлена 22 июня 2026 после инспекции от 18 июня 2026. Финальная часть оплаты в 25% связана с завершением и передачей ключей.
Muraba Properties основана в 2013 году. Их предыдущий проект, Muraba Residences на Palm Jumeirah East Crescent, включает 46 единиц и разработан RCR Arquitectes. Muraba Veil продолжает сотрудничество застройщика с RCR Arquitectes. Имя застройщика связано с проектами Muraba Residences и Muraba Veil в Дубае. Muraba Veil зарегистрирован как объект с 135 единицами в Al Wasl, Muraba Properties L.L.C. выступает застройщиком. Проект сочетает жилую направленность с программой строительства коммерческих площадей.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
