Central Park — жилой проект застройщика Meraas в районе Al Wasl (Дубай): готов к заселению, 256 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | 1 сп. | 34.1 | 576 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 34.5 | 408 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 22.3 | 420 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 69.0 | 740 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 66.8 | 827 011 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 56.1 | 690 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 55.1 | 800 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 55.1 | 775 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 57.6 | 735 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 67.7 | 890 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 67.7 | 837 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 73.5 | 910 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 74.6 | 843 360 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 102.3 | 1 266 500 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 58.1 | 685 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 69.5 | 860 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.6 | 900 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 55.1 | 715 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 57.6 | 750 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 73.5 | 750 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 67.7 | 820 000 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 55.1 | 750 000 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 69.5 | 860 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 67.7 | 715 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 97.0 | 1 200 600 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 58.1 | 750 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 67.7 | 838 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 66.8 | 750 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 66.8 | 831 222 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 67.7 | 845 000 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 69.5 | 860 062 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 73.5 | 750 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 102.3 | 1 266 564 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 69.5 | 860 062 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 66.8 | 827 011 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 55.1 | 775 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 55.1 | 752 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 69.0 | 810 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 66.8 | 715 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 69.5 | 880 062 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 97.0 | 1 170 000 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 56.1 | 720 000 |
| 05.05.2025 | 1 сп. | 66.8 | 780 000 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 56.1 | 750 000 |
| 11.04.2025 | 111.8 | 3 009 050 | |
| 10.04.2025 | 1 сп. | 68.9 | 852 265 |
| 10.04.2025 | 1 сп. | 70.5 | 873 183 |
| 11.03.2025 | 1 сп. | 68.6 | 848 677 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 67.7 | 837 407 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 67.7 | 819 203 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 56 | 625 600 | 11 171 | 251 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +20% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 256, из них перепродаж: 256. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Central Park — сданное жилое здание в районе Al Wasl, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 214 перепродаж по средней цене 10 807 AED/м² (средняя сделка 584 626 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Al Rustumani Owner Association Management Services · бюджет 13 авг 2025 — 31 дек 2025
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Central Park». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Central Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-al-wasl-ru/
