# Central Park

Meraas · Al Wasl · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Заявленная сдача | Ready To Move in | Данные застройщика |
| Стадия | Ready to Move in | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Название здания в DLD | Central Park | Реестр DLD |
| ID района DLD | 441 | Реестр DLD |
| ID здания (building property ID) | 2114447047 | Реестр DLD |
| ID участка (parcel ID) | 6817765 | Реестр DLD |
| Номер земли | 2022 | Реестр DLD |
| Номер здания | 1 | Реестр DLD |

Номера проекта DLD у этого дома нет: сделки в открытых данных привязаны к названию здания и району, ID здания в них нет.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 256 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 10 421 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 27 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +3% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 251 | 625 600 | 56 | 11 171 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 256, с 2024-01-08 по 2026-10-13. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 27 | 775 000 | 12 381 | 1 150 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 201 | 567 628 | 10 309 | 958 | 100% |
| 2025 | 34 | 820 000 | 12 379 | 1 150 | 100% |
| 2026 | 21 | 775 000 | 12 379 | 1 150 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 34 | 655 855 | 10 336 | 960 | 100% |
| 2024-Q2 | 21 | 625 600 | 10 764 | 1 000 | 100% |
| 2024-Q3 | 127 | 468 000 | 10 244 | 952 | 100% |
| 2024-Q4 | 19 | 778 155 | 11 154 | 1 036 | 100% |
| 2025-Q1 | 8 | 819 203 | 12 160 | 1 130 | 100% |
| 2025-Q2 | 11 | 810 000 | 12 379 | 1 150 | 100% |
| 2025-Q3 | 8 | 845 000 | 12 379 | 1 150 | 100% |
| 2025-Q4 | 7 | 750 000 | 12 381 | 1 150 | 100% |
| 2026-Q1 | 13 | 837 000 | 12 378 | 1 150 | 100% |
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 4 | 800 000 | 12 379 | 1 150 | 100% |
| 2026-Q4 | 3 | 420 000 | 16 887 | 1 569 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 1 сп. | 34.1 | 576 000 | 16 887 | вторичка |
| 2026-10-13 | 1 сп. | 34.5 | 408 000 | 11 826 | вторичка |
| 2026-10-13 | 1 сп. | 22.3 | 420 000 | 18 868 | вторичка |
| 2026-08-20 | 1 сп. | 69 | 740 000 | 10 723 | вторичка |
| 2026-08-11 | 1 сп. | 66.8 | 827 011 | 12 379 | вторичка |
| 2026-07-17 | 1 сп. | 56.1 | 690 000 | 12 299 | вторичка |
| 2026-07-16 | 1 сп. | 55.1 | 800 000 | 14 519 | вторичка |
| 2026-06-16 | 1 сп. | 55.1 | 775 000 | 14 065 | вторичка |
| 2026-03-13 | 1 сп. | 57.6 | 735 000 | 12 769 | вторичка |
| 2026-03-10 | 1 сп. | 67.7 | 890 000 | 13 156 | вторичка |
| 2026-03-04 | 1 сп. | 67.7 | 837 000 | 12 373 | вторичка |
| 2026-03-02 | 1 сп. | 73.5 | 910 000 | 12 389 | вторичка |
| 2026-02-26 | 1 сп. | 74.6 | 843 360 | 11 302 | вторичка |
| 2026-02-26 | 1 сп. | 102.3 | 1 266 500 | 12 378 | вторичка |
| 2026-02-18 | 1 сп. | 58.1 | 685 000 | 11 786 | вторичка |
| 2026-02-16 | 1 сп. | 69.5 | 860 000 | 12 378 | вторичка |
| 2026-02-09 | 1 сп. | 68.6 | 900 000 | 13 127 | вторичка |
| 2026-01-26 | 1 сп. | 55.1 | 715 000 | 12 976 | вторичка |
| 2026-01-26 | 1 сп. | 57.6 | 750 000 | 13 030 | вторичка |
| 2026-01-14 | 1 сп. | 73.5 | 750 000 | 10 211 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-al-wasl-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-al-wasl-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/central-park-al-wasl/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Central Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-al-wasl-ru/"