Застройщик: Damac Properties · Al Wasl
Damac City 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Al Wasl (Дубай): цены от AED 1 266 000, готовность 5,7% по реестру DLD, 731 юнитов, 582 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 111 | 392–400 |
| 1 спальня | 430 | 705–983 |
| 2 спальни | 183 | 1 019–1 495 |
| 3 спальни | 2 | 3 142–3 144 |
| 5 спален | 3 | 4 971–5 381 |
| Прочие юниты | 2 | 738–3 084 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 266 000 AED — 5 346 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 0.52% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 6 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Al Wasl
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2 сп. | 109.1 | 2 965 550 |
| 04.11.2026 | Студия | 37.9 | 1 418 350 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 949 000 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 131.0 | 3 288 550 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 82.9 | 2 609 000 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 2 194 560 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 65.5 | 2 169 600 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 79.3 | 2 076 440 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 70.2 | 2 386 660 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 68.1 | 2 358 460 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 71.2 | 2 446 820 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 68.2 | 2 364 100 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 71.2 | 2 417 680 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 72.1 | 2 120 640 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 2 424 260 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 2 201 150 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 67.3 | 2 381 760 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 2 121 600 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 970 320 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 91.4 | 2 390 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 101.4 | 3 372 300 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 71.5 | 2 540 160 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 72.9 | 2 401 200 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 71.7 | 2 395 680 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 562 200 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 547 480 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 988 120 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 554 840 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 71.5 | 2 398 440 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 79.8 | 2 443 200 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 76.9 | 2 389 440 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 71.0 | 2 383 680 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 89.5 | 2 652 400 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 78.6 | 2 142 720 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 109.1 | 2 863 770 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 89.9 | 2 622 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 36.7 | 1 378 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 104.5 | 3 376 560 |
| 24.08.2026 | Студия | 37.1 | 1 465 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 68.1 | 2 187 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 91.4 | 2 364 720 |
| 24.08.2026 | Студия | 36.5 | 1 453 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 109.2 | 3 545 400 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 117.2 | 4 030 850 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 109.1 | 3 065 790 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 71.5 | 2 477 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 36.5 | 1 394 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 64.2 | 2 090 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 71.7 | 2 373 120 |
| 31.07.2026 | Студия | 36.7 | 1 452 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 1 248 000 | 33 730 | 107 |
| 1 спальня | 71 | 2 267 000 | 31 930 | 327 |
| 2 спальни | 107 | 3 337 000 | 31 187 | 146 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac City 2 с 31.07.2026 по 05.11.2026: медиана 33 114 AED/м² (3 076 AED/фут²), половина сделок — от 29 659 до 34 397 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 427 000 | 6 | 38 882 | 36,7 |
| 1 сп. | AED 2 375 000 | 36 | 33 027 | 71,9 |
| 2 сп. | AED 3 297 000 | 8 | 30 219 | 109,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Wasl: новостройки и цены
11 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
City Walk Northline 2 Al Wasl · 1–3 спальни
от 1 077 000 AED
Damac City 2 Al Wasl · студии, 1–4 спальни
от 1 266 000 AED
Safa One de Grisogno Al Wasl
от 1 620 000 AED
Ещё 8 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac City 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 582, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac City 2 — жилой проект от Damac Properties в районе Al Wasl, Дубай. Проект в стадии активного строительства, уровень готовности составляет 5,68%. Строительство началось 26 июня 2024 года.
Damac City 2 зарегистрирован под номером проекта 3001 и спланирован как единое жилое здание в районе Al Wasl. В комплексе всего 731 апартамент. Уровень готовности строительства составляет 5,68%, статус — активный. Дата проведения инспекции — 9 апреля 2026 года, обновление данных проекта зафиксировано 1 мая 2026 года. Начало строительства — 26 июня 2024 года. Общая площадь проекта составляет 58 570,09 квадратных метров. Эти данные относят Damac City 2 к жилым комплексам на стадии строительства в центральном районе Al Wasl.
Здание включает в себя: этаж на уровне земли, пять уровней подиума, 50 жилых этажей и кровлю. Конструкция выполнена из железобетона с блоками кладки, внутренней и наружной отделкой. Damac City 2 состоит из одного здания с жилыми пространствами, расположенными на 50 этажах. Пять уровней подиума находятся под жилыми этажами и формируют часть конфигурации здания. Формат G+5P+50+R отражает высотный жилой комплекс в Al Wasl — районе с устоявшимися виллами и новыми жилыми и многофункциональными объектами.
Damac City 2 расположен в районе Al Wasl, в центральной части Дубая, на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa. В районе сочетаются низкоэтажные виллы, бутик-магазины и многофункциональные объекты. Al Wasl находится к западу от Sheikh Zayed Road и включает жилые виллы, а также новостройки вдоль канала и Wasl Road. В районе или поблизости расположены City Walk, торговый центр Galleria Mall и торговая улица Boxpark. В Al Wasl также находятся Canal Front Residences, Eden House, The Park, Dar Wasl и Galleria Villas. В более широком районе представлены как устоявшиеся жилые улицы, так и проекты у канала.
Ближайшая станция метро к Al Wasl находится на Красной линии с кодом станции R25 в 1 721 метре от проекта. По дороге Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 2,3 км от района, The Dubai Mall — в 2,8 км. Business Bay находится в 2,6 км, Dubai International Financial Centre — в 2,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,4 км от Al Wasl. ТЦ Mall of the Emirates стоит на расстоянии 11,2 км, Palm Jumeirah — 15,6 км, а Dubai Marina — 18,1 км. Эти расстояния отражают транспортные связи района с основными коммерческими, торговыми и развлекательными центрами.
Торгово-развлекательные объекты в районе и рядом с Al Wasl включают City Walk, торговый центр Galleria Mall на Wasl Road и торговую улицу Boxpark. Школы, обслуживающие район: Al Safa High School, Horizon School, JSS Private School, Al Maktoum Boys School и Al Rays Girls School. Японская школа Dubai находится в 0,4 км от части района Al Wasl, а JSS Private School LLC — в 0,7 км. Проект по улучшению улицы Al Safa представляет собой программу протяжённостью 1 500 метров между Sheikh Zayed Road и Al Wasl Street, включающую расширение дороги, строительство двух мостов, двух тоннелей, установку интеллектуальных светофоров и улучшение пешеходных и велосипедных дорожек.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac City 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-2-al-wasl-ru/
