Застройщик: AHS Properties · The Palm Crescent
One Crescent — жилой проект застройщика AHS Properties в районе The Palm Crescent (Дубай): цены от AED 16 635 000, плановая сдача Q1 2026, готовность 90% по реестру DLD, 25 юнитов, 26 сделок в реестре DLD с 2013 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 3 Bedroom | 4 200–4 730 |
| 4 Bedroom | 5 460 |
| 3 Bedroom | 5 410 |
| 5 Bedroom | 7 941 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 16 635 000 AED — 70 245 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 3.21% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 30.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AHS Properties · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.02.2025 | 5 B/R | 720.0 | 32 500 000 |
| 28.10.2024 | 4 сп. | 498.4 | 23 750 000 |
| 29.04.2024 | 5 B/R | 708.0 | 20 100 000 |
| 01.04.2024 | 3 сп. | 538.9 | 16 625 000 |
| 18.03.2024 | 3 сп. | 373.9 | 19 250 000 |
| 08.12.2023 | 4 сп. | 497.7 | 20 800 000 |
| 08.12.2023 | 3 сп. | 347.4 | 14 800 000 |
| 21.11.2023 | 5 B/R | 713.0 | 30 800 000 |
| 06.11.2023 | 5 B/R | 712.8 | 30 875 000 |
| 19.10.2023 | 3 сп. | 347.2 | 15 000 000 |
| 17.10.2023 | 5 B/R | 713.1 | 34 000 000 |
| 28.09.2023 | 3 сп. | 373.4 | 17 500 000 |
| 10.08.2023 | 3 сп. | 399.3 | 16 500 000 |
| 17.07.2023 | 3 сп. | 360.6 | 15 000 000 |
| 13.07.2023 | 3 сп. | 374.1 | 15 000 000 |
| 13.07.2023 | 3 сп. | 346.9 | 16 500 000 |
| 13.07.2023 | 5 B/R | 720.1 | 32 500 000 |
| 22.06.2023 | 3 сп. | 370.3 | 14 250 000 |
| 22.06.2023 | 3 сп. | 373.9 | 15 000 000 |
| 22.06.2023 | 4 сп. | 500.0 | 23 750 000 |
| 22.06.2023 | 6 B/R | 1 541.6 | 55 000 000 |
| 22.06.2023 | 3 сп. | 372.0 | 14 250 000 |
| 22.06.2023 | 3 сп. | 427.5 | 17 500 000 |
| 22.06.2023 | 3 сп. | 378.0 | 18 000 000 |
| 16.02.2022 | 5 237.8 | 60 000 000 | |
| 23.10.2013 | 5 237.8 | 66 513 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 374 | 16 500 000 | 44 118 | 14 |
| 5 спален | 713 | 32 500 000 | 45 582 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 26 зарегистрированным сделкам DLD в доме One Crescent с 23.10.2013 по 04.02.2025: медиана 42 195 AED/м² (3 920 AED/фут²), половина сделок — от 38 888 до 46 437 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 15 490 000 | 14 | 41 461 | 373,6 |
| 4 сп. | AED 23 673 000 | 3 | 47 498 | 498,4 |
| 5 сп. | AED 31 536 000 | 6 | 44 224 | 713,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Palm Crescent: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Palm Beach Towers -1 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 2 068 000 AED
Palm Beach Towers - 2 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 3 008 000 AED
Palm Beach Towers -3 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 3 638 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «One Crescent»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 26, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
One Crescent — жилой комплекс на 25 резиденций от AHS Properties на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Единственное здание запланировано в формате B+G+9+R и имеет статус active, при этом готовность строительства составляет 90.01%. Зафиксированная дата завершения — 1 March 2026.
One Crescent представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, девятью верхними этажами и уровнем крыши. Дизайн разработан Killa Design. Резиденции расположены в Palm Jumeirah, а планировки предусматривают размещение спален и гостиных вдоль береговой линии. Проект включает просторные планировки, панорамные патио, окна от пола до потолка и большие патио, соединённые с основными гостиными и спальнями. Предусмотрены раздвижные двери, создающие связь между внутренними пространствами и открытыми патио. В отделке интерьеров использованы обтекаемые формы роскошных яхт, современная облицовка панелями, древесина натуральных оттенков, мрамор и кожаные акценты. В предложение резиденций также входит коллекция мебели.
Всего в One Crescent насчитывается 25 резиденций. Проект включает Sky-villas и Penthouses, для которых предусмотрены частные лифты. Эти лифты открываются непосредственно в резиденции. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение интерьеров с открытой планировкой, а панорамные патио и увеличенные открытые пространства являются частью планировок резиденций. Расположение у воды дополняют заявленные виды на океан и Burj Al Arab. Ориентация проекта к береговой линии направляет спальни и жилые пространства к воде, а архитектура сочетает широкие оконные проёмы с натуральными материалами в интерьере. Среди удобств проекта — частные sky pools с регулируемой температурой и sky terraces.
Зона прибытия включает porte-cochere, городской сад и лобби. К инфраструктуре для отдыха относятся бассейн курортного типа с зоной мелководья и кабанами у бассейна, а также частный sky pool с регулируемой температурой. Программа велнеса включает тренажёрный зал с оборудованием Technogym, зал для силовых тренировок, HIIT-зону, студию йоги, открытую солнечную террасу и павильон для йоги. Частные spa-сьюты для индивидуального и парного использования включают инфракрасные сауны, паровые души и зоны процедур. В One Crescent также предусмотрены сигарная гостиная, зоны у воды, прогулочные дорожки, велосипедные маршруты и озеленённые пространства. Сервисы для резидентов включают консьерж-сервис 24/7, уборку, услуги bellboy, valet parking и услуги chauffeured limo service. Владельцы получают доступ к lifestyle-платформе LUJO.
One Crescent расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. The Palm Crescent образует внешнюю границу Palm Jumeirah, вдоль которой проходят дорога и набережная. Он соединён со стволом Palm дорогой через туннель, а монорельс ведёт в направлении Atlantis, The Palm. От One Crescent до Atlantis The Palm заявлено две минуты, до Nakheel Mall — пять минут. До Burj Al Arab, Dubai Marina и Mall of the Emirates — по 15 минут. До DIFC и Dubai Mall — по 25 минут. Проект расположен у воды, а водные виды активности входят в число особенностей образа жизни.
One Crescent имеет статус active. Строительство началось 15 May 2023. Заявленный коэффициент готовности строительства составляет 90.01% на основании инспекции от 28 October 2026. Зафиксированная дата завершения — 1 March 2026. Общая площадь комплекса составляет 14,235.90, и он включает одно здание. Количество в 25 резиденций подтверждается во всех данных проекта. One Crescent определён как жилое здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.
AHS Properties является девелопером One Crescent. Основанная в 2021, AHS Properties связана с проектом в Palm Jumeirah через AHS Properties. One Crescent сочетает расположение девелопера в Palm Jumeirah с форматом из 25 резиденций, Sky-villas и Penthouses с частными лифтами, планировками с ориентацией на набережную и сервисом, включающим консьерж-сервис, уборку, valet parking и услуги chauffeured limo service. Killa Design указан как архитектор и дизайнер проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:One Crescent — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/one-crescent-the-palm-crescent-ru/
