Застройщик: The Palm - Jumeirah Co · The Palm Crescent
Palm Beach Towers — 2 — жилой проект застройщика The Palm — Jumeirah Co в районе The Palm Crescent (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 81,6% по реестру DLD, 321 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: The Palm — Jumeirah Co · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 4 сп. | 307.6 | 11 800 021 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 239.2 | 8 500 001 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 255.1 | 9 100 025 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 255.3 | 9 850 019 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 239.2 | 9 500 019 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 306.7 | 12 800 009 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 234.6 | 8 149 000 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 235.7 | 8 215 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 230.7 | 8 230 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 323.0 | 11 447 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 349.9 | 13 120 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 163.9 | 5 308 800 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 106.0 | 3 750 000 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 255.1 | 8 568 800 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 102.7 | 3 008 800 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 87.2 | 2 909 040 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 239.2 | 7 375 000 |
| 05.05.2026 | 3 сп. | 239.2 | 8 158 800 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 254.6 | 9 750 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 163.9 | 5 900 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 106 | 3 378 800 | 31 875 | 160 |
| 2 спальни | 164 | 5 328 800 | 32 493 | 102 |
| 3 спальни | 255 | 8 788 800 | 34 466 | 110 |
| 4 спальни | 308 | 11 728 800 | 38 081 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Palm Beach Towers — 2 — жилой и коммерческий комплекс на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Проект реализует The Palm — Jumeirah Co в составе трёх башен с 321 единицей. Строительство активно, готовность составляет 79,56%, срок сдачи — 31 декабря 2026.
Palm Beach Towers — 2 имеет номер проекта 2429 и занимает общую площадь 164,895.55 кв.м. Строительство началось 1 декабря 2022 года и включает 321 апартамент. Планируемое назначение – жилые и коммерческие помещения в составе трёх башен. Проект расположен на The Palm Crescent — внешней дамбе Palm Jumeirah, с адресом на береговой линии острова. Статус проекта — активен, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026. The Palm Crescent повторяет внешний контур Palm Jumeirah, образуя непрерывную прибрежную линию между островом и открытым морем.
Комплекс состоит из трёх башен разной высоты: 34, 36 и 47 этажей, а также включает подвальный уровень, цоколь, 15 уровней подиума и кровельные уровни. Разнообразие высот создаёт ступенчатый вертикальный профиль комплекса на фоне The Palm Crescent. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренними и внешними отделками. В проекте сочетаются жилые и коммерческие функции. 15 уровней подиума образуют общую массивную основу под башнями, а кровельные уровни завершают формирование контура зданий. В комплексе 321 апартамент распределён по трём башням.
Palm Beach Towers — 2 находится в активном строительстве. По состоянию на 21 мая 2026 года уровень готовности составляет 79,56%. Строительство началось 1 декабря 2022 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Эти даты определяют текущий график реализации проекта. Масштаб в 321 апартамент и трёхбашенная компоновка сохраняются. Покупатели могут ориентироваться на текущий прогресс, который превысил половину работ, а сдача запланирована на конец 2026 года.
The Palm Crescent — 11-километровая дамба, огибающая внешний край Palm Jumeirah. Она служит защитным барьером для острова и включает в себя автодорогу и протяжённую набережную. Palm Beach Towers — 2 находится на застроенной береговой линии, занятой отелями, жилыми башнями и комплексами. Внутренняя сторона Crescent обращена к лагуне Palm, внешняя — к открытому морю. Дорога и набережная тянутся вдоль Crescent, связывая прибрежные адреса. Crescent соединён с магистралью острова Palm через дорожный тоннель, а монорельс пересекает мост в сторону Atlantis, The Palm и близлежащих достопримечательностей.
Доступ по дороге с The Palm Crescent осуществляется через магистраль Palm и тоннель, связывающий Crescent с основной автомобильной сетью острова. Монорельс обеспечивает прямое сообщение через мост в сторону Atlantis, The Palm. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии — R35, расстояние 6,206 метра от Crescent. По обычным условиям время в пути до Dubai Mall составляет 24 минуты, до магистрали Palm Jumeirah — 8 минут, до Burj Al Arab — 20 минут, до The Walk, JBR — 20 минут. Аэропорт Dubai International находится в 32 минутах езды, Al Maktoum International — в 42 минутах. Dubai College расположена в 6,0 километрах от Crescent.
Основные общественные объекты The Palm Crescent — набережная и пляжная линия внутренней стороны. Застройка сосредоточена на элитных отелях и премиальных жилых комплексах, а не на широком жилом районе. Среди проектов на Crescent — The Alba SLS Residences, Serenia Residences, Orla Infinity от Omniyat, Orla от Omniyat Dorchester Collection, Muraba Residences Palm Jumeirah, Mina от Azizi и Ellington Beach House. Зафиксировано 50 сделок по продаже. Пешеходное движение сосредоточено на набережной, а поездки в город обычно осуществляются на автомобиле, такси или монорельсе в сторону Atlantis, The Palm.
Девелопером Palm Beach Towers — 2 выступает The Palm — Jumeirah Co. Компания реализует активный проект на The Palm Crescent в виде трёх башен жилого и коммерческого назначения. В проекте 321 апартамент, общая площадь составляет 164,895.55 кв.м, срок сдачи — 31 декабря 2026. Palm Jumeirah — более широкая территория для проекта, а The Palm Crescent — адрес расположения.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Beach Towers — 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-18, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-2-the-palm-crescent-ru/
