Застройщик: The Palm — Jumeirah Co · The Palm Crescent
Palm Beach Towers — 2 — жилой проект застройщика The Palm — Jumeirah Co в районе The Palm Crescent (Дубай): цены от AED 3 008 000, сдача Q4 2026, готовность 81,6% по реестру DLD, 321 юнитов, 380 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 125 | 921–1 156 |
| 2 спальни | 86 | 1 535–1 776 |
| 3 спальни | 84 | 2 574–2 748 |
| 4 спальни | 24 | 3 302–3 698 |
| Прочие юниты | 2 | 2 201–5 490 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 008 000 AED — 12 702 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 1.30% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.10.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: The Palm — Jumeirah Co · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 3 сп. | 234.6 | 8 149 000 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 235.7 | 8 215 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 323.0 | 11 447 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 230.7 | 8 230 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 349.9 | 13 120 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 163.9 | 5 308 800 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 106.0 | 3 750 000 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 255.1 | 8 568 800 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 102.7 | 3 008 800 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 239.2 | 7 375 000 |
| 05.05.2026 | 3 сп. | 239.2 | 8 158 800 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 254.6 | 9 750 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 163.9 | 5 900 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 85.5 | 2 700 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 164.1 | 6 200 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 164.1 | 6 200 000 |
| 21.11.2025 | 3 сп. | 239.2 | 10 700 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 164.9 | 6 400 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 107.4 | 3 841 587 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 106.7 | 3 830 380 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 102.7 | 3 404 544 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 107.0 | 4 211 392 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 105.6 | 3 785 555 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 105.8 | 4 121 742 |
| 04.09.2025 | 4 сп. | 307.6 | 10 868 800 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 239.2 | 8 158 800 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 255.1 | 8 568 800 |
| 04.09.2025 | 4 сп. | 306.7 | 11 728 800 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 239.2 | 8 788 800 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 255.3 | 9 298 800 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 85.5 | 2 450 000 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 239.2 | 8 489 000 |
| 16.07.2025 | 4 сп. | 307.6 | 11 400 000 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 87.2 | 2 750 000 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 164.9 | 6 200 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 107.0 | 3 000 000 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 143.7 | 5 800 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 102.7 | 3 350 000 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 85.5 | 2 715 000 |
| 12.03.2025 | 1 сп. | 102.5 | 2 748 800 |
| 04.02.2025 | 4 сп. | 307.6 | 11 750 000 |
| 20.01.2025 | 3 сп. | 254.9 | 8 648 800 |
| 20.01.2025 | 2 сп. | 142.6 | 4 798 800 |
| 20.01.2025 | 3 сп. | 254.4 | 8 638 800 |
| 20.01.2025 | 3 сп. | 254.6 | 9 338 800 |
| 20.01.2025 | 2 сп. | 143.7 | 5 218 800 |
| 20.01.2025 | 2 сп. | 143.7 | 5 238 800 |
| 20.01.2025 | 3 сп. | 254.9 | 9 348 800 |
| 02.01.2025 | 4 сп. | 307.6 | 12 400 000 |
| 12.12.2024 | 1 сп. | 106.0 | 3 678 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 106 | 3 378 800 | 31 875 | 152 |
| 2 спальни | 164 | 5 328 800 | 32 493 | 98 |
| 3 спальни | 255 | 8 788 800 | 34 466 | 101 |
| 4 спальни | 308 | 11 728 800 | 38 081 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Palm Beach Towers — 2 с 12.12.2024 по 10.08.2026: медиана 35 589 AED/м² (3 306 AED/фут²), половина сделок — от 33 606 до 37 387 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 3 423 000 | 16 | 32 885 | 104,1 |
| 2 сп. | AED 6 068 000 | 10 | 37 025 | 163,9 |
| 3 сп. | AED 8 673 000 | 18 | 35 143 | 246,8 |
| 4 сп. | AED 11 641 000 | 6 | 37 846 | 307,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Palm Crescent: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Palm Beach Towers -1 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 2 068 000 AED
Palm Beach Towers - 2 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 3 008 000 AED
Palm Beach Towers -3 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 3 638 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 380. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palm Beach Towers — 2 — жилой и коммерческий комплекс на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Проект реализует The Palm — Jumeirah Co в составе трёх башен с 321 единицей. Строительство активно, готовность составляет 79,56%, срок сдачи — 31 декабря 2026.
Palm Beach Towers — 2 имеет номер проекта 2429 и занимает общую площадь 164,895.55 кв.м. Строительство началось 1 декабря 2022 года и включает 321 апартамент. Планируемое назначение – жилые и коммерческие помещения в составе трёх башен. Проект расположен на The Palm Crescent — внешней дамбе Palm Jumeirah, с адресом на береговой линии острова. Статус проекта — активен, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026. The Palm Crescent повторяет внешний контур Palm Jumeirah, образуя непрерывную прибрежную линию между островом и открытым морем.
Комплекс состоит из трёх башен разной высоты: 34, 36 и 47 этажей, а также включает подвальный уровень, цоколь, 15 уровней подиума и кровельные уровни. Разнообразие высот создаёт ступенчатый вертикальный профиль комплекса на фоне The Palm Crescent. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренними и внешними отделками. В проекте сочетаются жилые и коммерческие функции. 15 уровней подиума образуют общую массивную основу под башнями, а кровельные уровни завершают формирование контура зданий. В комплексе 321 апартамент распределён по трём башням.
Palm Beach Towers — 2 находится в активном строительстве. По состоянию на 21 мая 2026 года уровень готовности составляет 79,56%. Строительство началось 1 декабря 2022 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Эти даты определяют текущий график реализации проекта. Масштаб в 321 апартамент и трёхбашенная компоновка сохраняются. Покупатели могут ориентироваться на текущий прогресс, который превысил половину работ, а сдача запланирована на конец 2026 года.
The Palm Crescent — 11-километровая дамба, огибающая внешний край Palm Jumeirah. Она служит защитным барьером для острова и включает в себя автодорогу и протяжённую набережную. Palm Beach Towers — 2 находится на застроенной береговой линии, занятой отелями, жилыми башнями и комплексами. Внутренняя сторона Crescent обращена к лагуне Palm, внешняя — к открытому морю. Дорога и набережная тянутся вдоль Crescent, связывая прибрежные адреса. Crescent соединён с магистралью острова Palm через дорожный тоннель, а монорельс пересекает мост в сторону Atlantis, The Palm и близлежащих достопримечательностей.
Доступ по дороге с The Palm Crescent осуществляется через магистраль Palm и тоннель, связывающий Crescent с основной автомобильной сетью острова. Монорельс обеспечивает прямое сообщение через мост в сторону Atlantis, The Palm. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии — R35, расстояние 6,206 метра от Crescent. По обычным условиям время в пути до Dubai Mall составляет 24 минуты, до магистрали Palm Jumeirah — 8 минут, до Burj Al Arab — 20 минут, до The Walk, JBR — 20 минут. Аэропорт Dubai International находится в 32 минутах езды, Al Maktoum International — в 42 минутах. Dubai College расположена в 6,0 километрах от Crescent.
Основные общественные объекты The Palm Crescent — набережная и пляжная линия внутренней стороны. Застройка сосредоточена на элитных отелях и премиальных жилых комплексах, а не на широком жилом районе. Среди проектов на Crescent — The Alba SLS Residences, Serenia Residences, Orla Infinity от Omniyat, Orla от Omniyat Dorchester Collection, Muraba Residences Palm Jumeirah, Mina от Azizi и Ellington Beach House. Зафиксировано 50 сделок по продаже. Пешеходное движение сосредоточено на набережной, а поездки в город обычно осуществляются на автомобиле, такси или монорельсе в сторону Atlantis, The Palm.
Девелопером Palm Beach Towers — 2 выступает The Palm — Jumeirah Co. Компания реализует активный проект на The Palm Crescent в виде трёх башен жилого и коммерческого назначения. В проекте 321 апартамент, общая площадь составляет 164,895.55 кв.м, срок сдачи — 31 декабря 2026. Palm Jumeirah — более широкая территория для проекта, а The Palm Crescent — адрес расположения.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Beach Towers — 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-2-the-palm-crescent-ru/
