Застройщик: Damac Properties · Dubai Media City
Damac Casa — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Media City (Дубай): цены от AED 2 690 000, готовность 33,6% по реестру DLD, 405 юнитов, 383 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 212 | 808–1 061 |
| 2 спальни | 96 | 1 422–1 860 |
| 3 спальни | 90 | 2 011–3 901 |
| 4 спальни | 4 | 3 886–5 080 |
| Прочие юниты | 2 | 3 342–3 985 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 690 000 AED — 11 359 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 1.83% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 30.08.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai Media City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 1 сп. | 43.9 | 1 250 000 |
| 15.10.2026 | 3 сп. | 275.8 | 10 195 440 |
| 14.10.2026 | 2 сп. | 172.8 | 4 837 000 |
| 02.09.2026 | 3 сп. | 191.5 | 5 846 300 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 87.8 | 2 316 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 75.1 | 2 690 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 172.5 | 5 148 920 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 99.9 | 3 435 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 314.2 | 12 636 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 87.4 | 2 300 000 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 191.5 | 5 971 140 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 141.7 | 3 936 000 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 314.3 | 12 480 300 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 172.6 | 4 376 640 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 191.6 | 6 073 650 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 148.6 | 3 821 760 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 148.5 | 3 802 560 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 172.4 | 4 552 320 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 191.5 | 6 216 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 191.6 | 6 197 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 191.9 | 6 292 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 75.1 | 2 480 000 |
| 29.01.2026 | 3 сп. | 275.4 | 10 278 765 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 176.2 | 5 731 589 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 191.5 | 6 453 000 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 135.7 | 4 445 000 |
| 12.11.2025 | 3 сп. | 176.2 | 6 551 000 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 172.8 | 5 954 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 154.9 | 5 010 300 |
| 11.11.2025 | 3 сп. | 191.5 | 5 786 460 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 88.4 | 3 224 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 98.5 | 2 770 040 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 309.9 | 13 014 000 |
| 04.11.2025 | 3 сп. | 309.9 | 11 617 060 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 87.3 | 3 184 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 103.1 | 3 103 000 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 197.4 | 7 272 540 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 176.2 | 6 092 460 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 172.8 | 5 567 000 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 276.1 | 9 993 060 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 176.1 | 6 085 800 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 309.9 | 12 186 600 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 88.3 | 2 869 980 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 309.9 | 13 417 000 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 197.4 | 6 547 100 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 197.3 | 6 426 780 |
| 30.10.2025 | 3 сп. | 276.6 | 11 100 480 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 128.7 | 4 227 000 |
| 30.10.2025 | 3 сп. | 197.4 | 6 417 930 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 359.8 | 3 005 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +14%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 3 014 000 | 34 250 | 216 |
| 2 спальни | 165 | 4 792 000 | 29 042 | 89 |
| 3 спальни | 191 | 6 419 000 | 33 607 | 74 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -32%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Casa с 11.09.2025 по 27.10.2026: медиана 32 662 AED/м² (3 034 AED/фут²), половина сделок — от 30 127 до 36 393 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 757 000 | 12 | 31 294 | 88,1 |
| 2 сп. | AED 4 735 000 | 12 | 28 923 | 163,7 |
| 3 сп. | AED 6 824 000 | 26 | 34 569 | 197,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 383, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Casa — действующая жилая башня от DAMAC Properties в Dubai Media City, район Al Safouh Second. В проект входят апартаменты, таунхаусы и резиденции на весь этаж. Строительство выполнено на 33.55%. Срок сдачи — март 2028 года.
Damac Casa выполнен по водной тематике, архитектурный образ основан на цветке лотоса. Здание состоит из двух подземных уровней, первого этажа, двух уровней подиума, 42 жилых этажей, промежуточного технического этажа и крыши. В комплексе представлены стандартные и суперлюксовые апартаменты, а также таунхаусы и резиденции на весь этаж. С 2 по 48 этажи располагаются 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты класса люкс, а с 49 по 58 этажи — 3-, 4- и 5-комнатные суперлюксовые апартаменты. Комплекс активен с 18 августа 2026 года, на последнем осмотре его готовность составила 33.55%.
Проект предлагает жильё от 1 до 5 комнат. Апартаменты класса люкс площадью от 818 до 1,073 кв. футов (1-комнатные), от 1,335 до 1,469 кв. футов (2-комнатные) и от 1,928 до 2,118 кв. футов (3-комнатные). Суперлюксовые 3-комнатные квартиры занимают от 3,864 до 3,880 кв. футов. 4-комнатные суперлюксовые — от 4,768 до 4,913 кв. футов, 5-комнатные — от 5,974 до 6,087 кв. футов. Также представлены таунхаусы и резиденции «на весь этаж» с 1–3 спальнями. На этаже планируется от 5 до 9 квартир. Высота потолков в апартаментах — 2,8 м, в вестибюле — 4,9 м.
В Damac Casa есть аквариум, кабаны, спа Aquafit, комната дождя, арт-инсталляции, дорожка для плавания, фонтан и сады. В инфраструктуру входят частный искусственный пляж, крытый бассейн, зоны для sky yoga, беговая дорожка и парк с батутами. Для занятия фитнесом предусмотрены боксёрский ринг, скалодром, интегрированные тренажёры на стенах, уличные упражнения, зеркальные тренажёры и силовые станции. В программу wellness входят спа-терапия, аквамассажи, кабинет акупунктуры, консультант по диете и физиотерапевт. Также на территории есть амбулатория экстренной помощи. Объединение водных развлечений, спортивных занятий и оздоровительных сервисов делает комплекс уникальным.
Damac Casa расположена в Dubai Media City, в районе Al Safouh Second. Dubai Media City — специально созданный бизнес-район и свободная экономическая зона для компаний в сфере медиа, рекламы и IT. Он находится между Dubai Marina и Al Safouh с выходом на шоссе Sheikh Zayed Road. Станция метро Red Line с кодом R35 удалена на 725 метров от центра Dubai Media City. Palm Jumeirah находится в 2.6 км, Dubai Marina — в 1.7 км, а JBR — в 2.4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 5.7 км, а Downtown Dubai — в 17.0 км. Район включает офисы, магазины, кафе, рестораны, банки, аптеки и пункты аренды автомобилей.
Начальные цены: 2.48 миллиона AED за 1-комнатные апартаменты класса люкс, 3.62 миллиона AED за 2-комнатные и 5.11 миллиона AED за 3-комнатные апартаменты класса люкс. Суперлюксовые 3-комнатные резиденции начинаются с 13.18 миллиона AED, 4-комнатные — с 17.91 миллиона AED, 5-комнатные — с 23.51 миллиона AED. План оплаты — 80/20: первый взнос 20% при бронировании, 60% в процессе строительства и оставшиеся 20% при сдаче. Срок сдачи — март 2028.
Разработчиком Damac Casa выступает DAMAC Properties. Компания работает с 2002 года, реализуя жилые, коммерческие и развлекательные проекты в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре, Иордании, Ливане, Мальдивах, Канаде и Великобритании. В её портфолио — 47,000 построенных домов и 40,000 в стадии планирования и строительства. Основатель компании — Хусейн Саджвани. Среди партнёров DAMAC Properties — бренды Trump Organization, Roberto Cavalli, de GRISOGONO, Versace Home, Paramount Hotels & Resorts, Fendi Casa, Mandarin Oriental и Radisson.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Casa — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-casa-dubai-media-city-ru/
