Damac Casa — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Media City (Дубай): готовность 25.8% по реестру DLD.
Планировки
План оплаты 80/20
- Первый взнос20%
- В ходе строительства60%
- При передаче ключей20%
Ход строительства
- Дата статуса21.04.2026
- Номер проекта в DLD2801
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai Media City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 1 сп. | 87.8 | 2 316 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 75.1 | 2 690 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 172.5 | 5 148 920 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 99.9 | 3 435 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 314.2 | 12 636 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 87.4 | 2 300 000 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 191.5 | 5 971 140 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 141.7 | 3 936 000 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 314.3 | 12 480 300 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 172.6 | 4 376 640 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 191.6 | 6 073 650 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 148.6 | 3 821 760 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 148.5 | 3 802 560 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 172.4 | 4 552 320 |
| 20.02.2026 | 3 сп. | 191.6 | 6 210 783 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 172.6 | 5 165 251 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 43.7 | 1 500 175 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 191.5 | 6 216 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 191.6 | 6 197 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 191.9 | 6 292 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-12. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Damac Casa — действующая жилая башня от DAMAC Properties в Dubai Media City, район Al Safouh Second. В проект входят апартаменты, таунхаусы и резиденции на весь этаж. Строительство выполнено на 25.82%. Срок сдачи — март 2028 года.
Жилая башня, вдохновлённая водой
Damac Casa выполнен по водной тематике, архитектурный образ основан на цветке лотоса. Здание состоит из двух подземных уровней, первого этажа, двух уровней подиума, 42 жилых этажей, промежуточного технического этажа и крыши. В комплексе представлены стандартные и суперлюксовые апартаменты, а также таунхаусы и резиденции на весь этаж. С 2 по 48 этажи располагаются 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты класса люкс, а с 49 по 58 этажи — 3-, 4- и 5-комнатные суперлюксовые апартаменты. Комплекс активен с 26 декабря 2023 года, на последнем осмотре его готовность составила 25.82%.
Типы жилья и доступные планировки
Проект предлагает жильё от 1 до 5 комнат. Апартаменты класса люкс площадью от 818 до 1,073 кв. футов (1-комнатные), от 1,335 до 1,469 кв. футов (2-комнатные) и от 1,928 до 2,118 кв. футов (3-комнатные). Суперлюксовые 3-комнатные квартиры занимают от 3,864 до 3,880 кв. футов. 4-комнатные суперлюксовые — от 4,768 до 4,913 кв. футов, 5-комнатные — от 5,974 до 6,087 кв. футов. Также представлены таунхаусы и резиденции «на весь этаж» с 1–3 спальнями. На этаже планируется от 5 до 9 квартир. Высота потолков в апартаментах — 2,8 м, в вестибюле — 4,9 м.
Удобства с акцентом на воду, спорт и здоровье
В Damac Casa есть аквариум, кабаны, спа Aquafit, комната дождя, арт-инсталляции, дорожка для плавания, фонтан и сады. В инфраструктуру входят частный искусственный пляж, крытый бассейн, зоны для sky yoga, беговая дорожка и парк с батутами. Для занятия фитнесом предусмотрены боксёрский ринг, скалодром, интегрированные тренажёры на стенах, уличные упражнения, зеркальные тренажёры и силовые станции. В программу wellness входят спа-терапия, аквамассажи, кабинет акупунктуры, консультант по диете и физиотерапевт. Также на территории есть амбулатория экстренной помощи. Объединение водных развлечений, спортивных занятий и оздоровительных сервисов делает комплекс уникальным.
Dubai Media City и Al Safouh Second
Damac Casa расположена в Dubai Media City, в районе Al Safouh Second. Dubai Media City — специально созданный бизнес-район и свободная экономическая зона для компаний в сфере медиа, рекламы и IT. Он находится между Dubai Marina и Al Safouh с выходом на шоссе Sheikh Zayed Road. Станция метро Red Line с кодом R35 удалена на 725 метров от центра Dubai Media City. Palm Jumeirah находится в 2.6 км, Dubai Marina — в 1.7 км, а JBR — в 2.4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 5.7 км, а Downtown Dubai — в 17.0 км. Район включает офисы, магазины, кафе, рестораны, банки, аптеки и пункты аренды автомобилей.
Цены и структура оплаты 80/20
Начальные цены: 2.48 миллиона AED за 1-комнатные апартаменты класса люкс, 3.62 миллиона AED за 2-комнатные и 5.11 миллиона AED за 3-комнатные апартаменты класса люкс. Суперлюксовые 3-комнатные резиденции начинаются с 13.18 миллиона AED, 4-комнатные — с 17.91 миллиона AED, 5-комнатные — с 23.51 миллиона AED. План оплаты — 80/20: первый взнос 20% при бронировании, 60% в процессе строительства и оставшиеся 20% при сдаче. Срок сдачи — март 2028.
DAMAC Properties
Разработчиком Damac Casa выступает DAMAC Properties. Компания работает с 2002 года, реализуя жилые, коммерческие и развлекательные проекты в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре, Иордании, Ливане, Мальдивах, Канаде и Великобритании. В её портфолио — 47,000 построенных домов и 40,000 в стадии планирования и строительства. Основатель компании — Хусейн Саджвани. Среди партнёров DAMAC Properties — бренды Trump Organization, Roberto Cavalli, de GRISOGONO, Versace Home, Paramount Hotels & Resorts, Fendi Casa, Mandarin Oriental и Radisson.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Casa»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -2%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 3 014 000 | 34 250 | 216 |
| 2 спальни | 165 | 4 792 000 | 29 042 | 89 |
| 3 спальни | 191 | 6 417 930 | 33 602 | 73 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — -6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -32%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
