Застройщик: Mered · Dubai Media City
Iconic Tower — жилой проект застройщика Mered в районе Dubai Media City (Дубай): цены от AED 2 500 000, сдача Q1 2028, готовность 34,9% по реестру DLD, 319 юнитов, 191 сделка в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 144 | 865–1 173 |
| 2 спальни | 124 | 1 283–2 364 |
| 3 спальни | 9 | 2 305–4 359 |
| 4 спальни | 33 | 2 516–2 792 |
| Прочие юниты | 9 | 457–4 275 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 500 000 AED — 10 557 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 1.68% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.11.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 61 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mered · Район: Dubai Media City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 2 сп. | 221.2 | 7 592 381 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 251.2 | 10 550 004 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 80.7 | 3 895 111 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 148.6 | 5 615 099 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 109.0 | 4 391 020 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 219.6 | 8 447 755 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 103.0 | 5 284 375 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 81.3 | 3 580 958 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 149.4 | 5 865 222 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 80.7 | 3 841 359 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 149.8 | 7 448 750 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 110.3 | 4 200 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 123.2 | 5 004 334 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 152.1 | 7 781 428 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 81.3 | 3 464 430 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 110.3 | 3 297 128 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 123.2 | 4 259 717 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 103.0 | 4 976 995 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 100.2 | 4 779 699 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 101.7 | 4 098 836 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 100 | 3 480 797 | 34 808 | 97 |
| 2 спальни | 150 | 5 702 466 | 38 016 | 74 |
| 3 спальни | 214 | 8 786 657 | 41 059 | 8 |
| 4 спальни | 253 | 9 948 782 | 39 323 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -21%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 191, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Iconic Tower — активный жилой проект от Mered в Dubai Media City. В проекте зарегистрировано 319 объектов в одном здании, а степень готовности строительства составляет 34.86%. Завершение запланировано на Q1 2028.
Iconic Tower запланирован как жилая башня G+66 с шестью подиумными этажами и пятью уровнями парковки. Архитектура и интерьеры разработаны Pininfarina, а дизайн проекта вдохновлён формами песчаных дюн и морских волн. В здании предусмотрены жилые этажи, уровень с пентхаусом и выделенные зоны удобств. Для проекта заявлены виды на Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Jumeirah III, Burj Khalifa и Downtown Dubai, Dubai Marina, Bluewaters и Emirates Golf Club. В отделке резиденций используются дерево и мрамор, а с балконов и террас будут открываться виды на море.
Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаус. В комплексе заявлено 310 апартаментов и один пентхаус, при этом общее зарегистрированное количество объектов составляет 319. Площади доступных апартаментов с одной спальней начинаются от 858 до 1,100 кв. фут. Площади апартаментов с двумя спальнями составляют от 1,319 до 2,277 кв. фут, а с тремя спальнями — от 2,496 до 2,752 кв. фут. В здании предусмотрен один пентхаус наряду с коллекцией апартаментов.
Два этажа отведены под удобства для резидентов. Семейная инфраструктура включает игровую зону для детей, детский бассейн, основной бассейн и бар у бассейна. Внутренние пространства включают приватную гостиную, приватную столовую, столовую, студию для занятий йогой, оборудованный тренажёрный зал, приватный кинотеатр, ресепшен и лаундж. На верхнем уровне удобств предусмотрены инфинити-бассейн, лаундж-бар, открытые террасы, Jacuzzi, сауна, парные, спа, лаундж у бассейна и зона отдыха и релаксации. Также предусмотрена открытая зона BBQ. Комплекс удобств объединяет в башне пространства для бассейна, велнеса, фитнеса, питания и отдыха.
Iconic Tower включает 423 парковочных места. Запланировано восемнадцать VIP-парковочных боксов с кондиционированием, а также станции зарядки электромобилей. В здании также предусмотрено 15,000 кв. фут торговых площадей. Парковка организована на пяти уровнях, а общая структура включает подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней парковки, 60 жилых этажей, технический этаж и крышу. Эти компоненты формируют проект из одного здания, зарегистрированный в Al Safouh Second.
Iconic Tower расположен в Dubai Media City, в районе Al Sufouh Second. Dubai Media City — деловой район и свободная зона, ориентированные на компании в сферах медиа, рекламы и информационных технологий. Район расположен между Dubai Marina и Al Sufouh и имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road. Среди близлежащих локаций для проекта указаны Palm Jumeirah в 5 minutes, Dubai Golf Club в 9 minutes, Jebel Ali Horse Race Course в 11 minutes, Bluewaters Island в 15 minutes, Skydive Dubai в 19 minutes и Downtown Dubai в 25 minutes.
Цены в Iconic Tower начинаются от AED 2.5 million. План оплаты структурирован как 50/50: 5% выплачиваются при бронировании, 45% — в ходе строительства и 50% — при передаче ключей. Дата начала проекта зарегистрирована как 30 сентября 2024. Текущий статус — активный, а зафиксированная степень готовности строительства составляет 34.86% по результатам инспекции от 11 августа 2026. Зарегистрированная дата завершения — 28 февраля 2028, что соответствует заявленному периоду передачи ключей в Q1 2028.
Девелопером Iconic Tower выступает Mered. В качестве зарегистрированного юридического лица девелопера указан Mered Residences Real Estate L.L.C. Проект Mered расположен в Dubai Media City и объединяет апартаменты, пентхаус, торговые площади, парковку и два этажа удобств в одной жилой башне. Pininfarina отвечает за архитектуру и интерьеры Iconic Tower.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Iconic Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-29, https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-tower-dubai-media-city-ru/
