The Chedi Private Residences

О проекте

The Chedi Private Residences — брендированная жилая башня от Al Seeb Development на Sheikh Zayed Road в Barsha Heights. 240-метровый комплекс включает 118 резиденций на 52 этажах: виллы, дуплексы и особняки с числом спален от двух до восьми. Статус проекта — Active; по результатам инспекции от 12 мая 2026 года зафиксирована готовность 1.42%.

Башня и жилая концепция

The Chedi Private Residences запланирован как 240-метровая башня с 52 этажами. Конфигурация здания включает первый этаж, пять подиумных уровней, 44 этажа и три технических этажа. Проект представлен как первая самостоятельная частная брендированная резиденция под именем The Chedi. В проекте предусмотрено 118 резиденций в одном здании. Вместо традиционных типов апартаментов резиденции объединяют форматы вилл, дуплексов и особняков внутри башни. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка высотой 3.2 метра и пяти-метровые небесные сады. Пространства для резидентов расположены на уровнях Ground Social, Resort Social и Sky Social, разделяя зоны прибытия, отдыха, велнеса, питания и общения по всему зданию.

Коллекция резиденций

Коллекция начинается с двухспальных Sanctuary Villas, затем представлены трёхспальные Serenity Villas и четырёхспальные Horizon Villas. Пятиспальные Signature Duplex Villas дополняют линейку форматом дуплексов. В верхней части коллекции находятся The Sky Mansion — резиденция с шестью спальнями — и The Pinnacle Mansion с восемью спальнями. The Pinnacle Mansion расположен на трёх уровнях. Общая площадь двухспальной Sanctuary Villa составляет 3,556.07 квадратных футов. Весь выбор резиденций охватывает варианты с двумя—восемью спальнями и включает виллы, дуплексы и особняки в стиле пентхаусов. Эти названия типов резиденций определяют конфигурации спален, доступные в проекте на 118 резиденций.

Интерьеры и частные удобства

В отдельных резиденциях предусмотрены социальные кухни Pedini и техника Miele. Окна башни от пола до потолка высотой 3.2 метра являются частью жилого дизайна наряду с пяти-метровыми небесными садами. К частным особенностям резиденций относятся частные бассейны, домашние спа, частные тренажёрные залы, частные велнес-зоны и развлекательные пространства. В программе резиденций также представлены трёхуровневый Pinnacle Mansion и шестиспальный Sky Mansion. Форматы в коллекции варьируются от двухспальных вилл до пятиспальных вилл-дуплексов, а затем переходят к особнякам с шестью и восемью спальнями. Эти детали включают в запланированное жилое предложение проекта как общие удобства здания, так и частные удобства внутри резиденций.

Удобства Ground Social и Resort Social

Ground Social включает парковку с услугой valet, вестибюль прибытия, лаунж в лобби, ресторан, стойку консьержа и открытые зоны отдыха. В центре Resort Social находится 60-метровый бассейн в стиле лагуны с террасой у бассейна, кабанами, аква-кабанами и частными обеденными кабанами. На этом уровне также расположены велнес-клуб, клуб для юных резидентов, зоны для водных и сухих активностей, а также кинотеатр для владельцев. К оздоровительным и фитнес-объектам относятся health club, тренажёрный зал, спа, сауны, купели, фитнес-центр и велнес-терраса. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены частные корты для падела, 250-метровая беговая дорожка, зона барбекю и лаунж-сад. Программа удобств объединяет сервисы прибытия, рестораны, водные объекты, велнес-пространства и зоны отдыха на нижних социальных уровнях.

Удобства Sky Social

Sky Social дополняет башню ресторанами, лаунжами и бассейнами на возвышенном уровне. Среди удобств — инфинити-бассейн только для взрослых, Sky Social cafe, Sky Social lounge, утопленный лаунж и Sky Social bar. Программа также включает гастрономический опыт omakase и сигарную комнату с увлажнителем. Эти объекты дополняют удобства Ground Social и Resort Social, в числе которых зоны прибытия, 60-метровый бассейн в стиле лагуны, велнес-клуб, кинотеатр, спа и корты для падела. На трёх социальных уровнях предусмотрены бассейны для разных форматов отдыха, ресторанные и обеденные пространства, лаунжи, зоны фитнеса и велнеса, пространства для активностей и отдых на открытом воздухе.

Sheikh Zayed Road и Barsha Heights

The Chedi Private Residences расположен на Sheikh Zayed Road в Barsha Heights. Проект также зарегистрирован в Al Thanyah First. Barsha Heights обслуживается станцией метро Dubai Internet City на Red Line, а Sheikh Zayed Road и First Al Khail Street обеспечивают для района автомобильное сообщение в направлении север—юг. Palm Jumeirah и пляжи находятся в пяти минутах, Emirates Golf Club — в шести минутах. Mall of the Emirates, Dubai Marina, Burj Al Arab и Jumeirah Beach Residence расположены в 10 минутах. Downtown Dubai находится в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. Это время в пути указано в информации проекта о локации.

Ход строительства, завершение и структура оплаты

Строительство проекта началось 1 марта 2025 года, а зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2029 года. Текущий статус — Active. По результатам инспекции от 12 мая 2026 года готовность составила 1.42%. Проект включает одно здание и 118 резиденций. Для проекта указан план оплаты 55/45. Ожидаемая передача ключей заявлена на первый квартал 2029 года, что соответствует зафиксированной дате завершения 28 февраля 2029 года. Девелопером The Chedi Private Residences является Al Seeb Development. Компания была основана в 1994 году и указана как девелопер этого 52-этажного брендированного жилого проекта на Sheikh Zayed Road.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →