The Chedi Private Residences — жилой проект застройщика Al Seeb Development в районе Barsha Heights (Дубай): цены от AED 1 023 807, сдача Q1 2029, готовность 1.4% по реестру DLD, 118 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Sanctuary Villas (2 Bedroom) | 3 556 |
| Serenity Villas (3 Bedroom) | |
| Horizon Villas (4 Bedroom) | |
| Signature Duplex Villas (5 Bedroom Duplex) | |
| The Sky Mansion (6 Bedroom) | |
| The Pinnacle Mansion (8 Bedroom) |
Планировки
План оплаты 55/10
- первый взнос10%
- в ходе строительства45%
- при передаче ключей10%
- after_handover35%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-03-01
- Срок сдачиQ1 2029
- Дата статуса12.05.2026
- Эскроу-банкDubai Islamic Bank
- Номер проекта в DLD3323
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Seeb Development · Район: Barsha Heights
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | 3 сп. | 528.6 | 16 600 000 |
| 13.11.2025 | 3 сп. | 528.7 | 14 861 875 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 528.6 | 13 276 250 |
| 07.10.2025 | 4 сп. | 687.9 | 22 954 265 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 330.4 | 8 295 114 |
| 26.09.2025 | 3 сп. | 528.9 | 13 916 882 |
| 24.09.2025 | 3 сп. | 528.6 | 12 523 750 |
| 17.09.2025 | 3 сп. | 528.9 | 12 576 793 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 528.6 | 12 168 447 |
| 27.08.2025 | 3 сп. | 528.9 | 13 003 185 |
| 20.08.2025 | 3 сп. | 528.5 | 11 935 182 |
| 20.08.2025 | 3 сп. | 528.6 | 12 381 526 |
| 14.08.2025 | 3 сп. | 528.7 | 13 248 401 |
| 14.08.2025 | 3 сп. | 528.6 | 12 527 637 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 330.4 | 8 469 449 |
| 08.08.2025 | 3 сп. | 528.6 | 12 308 470 |
| 04.08.2025 | 3 сп. | 528.6 | 12 022 336 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 330.4 | 6 531 512 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 330.4 | 6 695 282 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 528.9 | 12 649 889 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Valet parking
- Arrival lobby
- Lobby lounge
- Restaurant
- Concierge desk
- Outdoor seating areas
- 60m lagoon-inspired pool
- Pool deck
- Cabanas
- Aqua cabanas
- Private dining cabanas
- Wellness club
- Young residents’ club
- Wet activity area
- Dry activity area
- Owners’ cinema
- Health club
- Gym
- Spa
- Saunas
- Plunge baths
- Private padel courts
- 250m jogging track
- Barbecue area
- Lounge garden
- Fitness centre
- Wellness terrace
- Adults-only infinity pool
- Sky Social cafe
- Sky Social lounge
- Sunken lounge
- Sky Social bar
- Omakase dining experience
- Walk-in cigar humidor
- Private pool
- Home spa
- Private gym
- Private wellness facilities
- Entertainment areas
Инфраструктура рядом
О проекте
The Chedi Private Residences — брендированная жилая башня от Al Seeb Development на Sheikh Zayed Road в Barsha Heights. 240-метровый комплекс включает 118 резиденций на 52 этажах: виллы, дуплексы и особняки с числом спален от двух до восьми. Статус проекта — Active; по результатам инспекции от 12 мая 2026 года зафиксирована готовность 1.42%.
Башня и жилая концепция
The Chedi Private Residences запланирован как 240-метровая башня с 52 этажами. Конфигурация здания включает первый этаж, пять подиумных уровней, 44 этажа и три технических этажа. Проект представлен как первая самостоятельная частная брендированная резиденция под именем The Chedi. В проекте предусмотрено 118 резиденций в одном здании. Вместо традиционных типов апартаментов резиденции объединяют форматы вилл, дуплексов и особняков внутри башни. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка высотой 3.2 метра и пяти-метровые небесные сады. Пространства для резидентов расположены на уровнях Ground Social, Resort Social и Sky Social, разделяя зоны прибытия, отдыха, велнеса, питания и общения по всему зданию.
Коллекция резиденций
Коллекция начинается с двухспальных Sanctuary Villas, затем представлены трёхспальные Serenity Villas и четырёхспальные Horizon Villas. Пятиспальные Signature Duplex Villas дополняют линейку форматом дуплексов. В верхней части коллекции находятся The Sky Mansion — резиденция с шестью спальнями — и The Pinnacle Mansion с восемью спальнями. The Pinnacle Mansion расположен на трёх уровнях. Общая площадь двухспальной Sanctuary Villa составляет 3,556.07 квадратных футов. Весь выбор резиденций охватывает варианты с двумя—восемью спальнями и включает виллы, дуплексы и особняки в стиле пентхаусов. Эти названия типов резиденций определяют конфигурации спален, доступные в проекте на 118 резиденций.
Интерьеры и частные удобства
В отдельных резиденциях предусмотрены социальные кухни Pedini и техника Miele. Окна башни от пола до потолка высотой 3.2 метра являются частью жилого дизайна наряду с пяти-метровыми небесными садами. К частным особенностям резиденций относятся частные бассейны, домашние спа, частные тренажёрные залы, частные велнес-зоны и развлекательные пространства. В программе резиденций также представлены трёхуровневый Pinnacle Mansion и шестиспальный Sky Mansion. Форматы в коллекции варьируются от двухспальных вилл до пятиспальных вилл-дуплексов, а затем переходят к особнякам с шестью и восемью спальнями. Эти детали включают в запланированное жилое предложение проекта как общие удобства здания, так и частные удобства внутри резиденций.
Удобства Ground Social и Resort Social
Ground Social включает парковку с услугой valet, вестибюль прибытия, лаунж в лобби, ресторан, стойку консьержа и открытые зоны отдыха. В центре Resort Social находится 60-метровый бассейн в стиле лагуны с террасой у бассейна, кабанами, аква-кабанами и частными обеденными кабанами. На этом уровне также расположены велнес-клуб, клуб для юных резидентов, зоны для водных и сухих активностей, а также кинотеатр для владельцев. К оздоровительным и фитнес-объектам относятся health club, тренажёрный зал, спа, сауны, купели, фитнес-центр и велнес-терраса. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены частные корты для падела, 250-метровая беговая дорожка, зона барбекю и лаунж-сад. Программа удобств объединяет сервисы прибытия, рестораны, водные объекты, велнес-пространства и зоны отдыха на нижних социальных уровнях.
Удобства Sky Social
Sky Social дополняет башню ресторанами, лаунжами и бассейнами на возвышенном уровне. Среди удобств — инфинити-бассейн только для взрослых, Sky Social cafe, Sky Social lounge, утопленный лаунж и Sky Social bar. Программа также включает гастрономический опыт omakase и сигарную комнату с увлажнителем. Эти объекты дополняют удобства Ground Social и Resort Social, в числе которых зоны прибытия, 60-метровый бассейн в стиле лагуны, велнес-клуб, кинотеатр, спа и корты для падела. На трёх социальных уровнях предусмотрены бассейны для разных форматов отдыха, ресторанные и обеденные пространства, лаунжи, зоны фитнеса и велнеса, пространства для активностей и отдых на открытом воздухе.
Sheikh Zayed Road и Barsha Heights
The Chedi Private Residences расположен на Sheikh Zayed Road в Barsha Heights. Проект также зарегистрирован в Al Thanyah First. Barsha Heights обслуживается станцией метро Dubai Internet City на Red Line, а Sheikh Zayed Road и First Al Khail Street обеспечивают для района автомобильное сообщение в направлении север—юг. Palm Jumeirah и пляжи находятся в пяти минутах, Emirates Golf Club — в шести минутах. Mall of the Emirates, Dubai Marina, Burj Al Arab и Jumeirah Beach Residence расположены в 10 минутах. Downtown Dubai находится в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. Это время в пути указано в информации проекта о локации.
Ход строительства, завершение и структура оплаты
Строительство проекта началось 1 марта 2025 года, а зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2029 года. Текущий статус — Active. По результатам инспекции от 12 мая 2026 года готовность составила 1.42%. Проект включает одно здание и 118 резиденций. Для проекта указан план оплаты 55/45. Ожидаемая передача ключей заявлена на первый квартал 2029 года, что соответствует зафиксированной дате завершения 28 февраля 2029 года. Девелопером The Chedi Private Residences является Al Seeb Development. Компания была основана в 1994 году и указана как девелопер этого 52-этажного брендированного жилого проекта на Sheikh Zayed Road.
Зарегистрированные сделки по дому «The Chedi Private Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 330 | 6 499 076 | 19 694 | 35 |
| 3 спальни | 529 | 11 084 788 | 20 954 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
