The S Tower by Sobha

О проекте

The S Tower от Sobha — готовая многофункциональная высотная башня в Dubai Media City, построенная Sobha Group. Проект включает 95 лотов в одном здании, объединяющем торговые площади, офисы и апартаменты. Он достиг 100% готовности, дата завершения — 30 июня 2025, и готов к заселению.

Башня и её конфигурация

The S Tower — проект из одного здания с конфигурацией: два подземных уровня, первый этаж, шесть подиумных уровней, 49 этажей, два технических уровня и крыша. В одной башне объединены торговые, офисные и жилые площади. Здание имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилые планировки предусматривают виды на Sheikh Zayed Road и море, при этом панорама зависит от этажа. Представленные в доступных планировках верхние жилые резиденции занимают уровни с 55 по 59. Четырёхспальные резиденции расположены на уровнях 55, 56 и 57, а пятиспальный тип занимает уровни 58 и 59.

Резиденции с четырьмя и пятью спальнями

Доступные жилые планировки включают пять типов с четырьмя спальнями и один тип с пятью спальнями. Четырёхспальная Type C на уровне 55 имеет общую продаваемую площадь 6,370.96 square feet. Type D на уровне 56 занимает 6,220.54 square feet, а Type E на уровне 56 — 5,875.69 square feet. На уровне 57 Type F предлагает 6,717.19 square feet, а Type G — 6,236.85 square feet. Пятиспальная Type B занимает уровни 58 и 59 и имеет общую продаваемую площадь от 13,186.38 до 13,226.38 square feet. Планировки включают площади спален, балконы, помещения для персонала и кладовые; пятиспальная планировка также предусматривает патио.

Удобства и общие пространства

Для резидентов предусмотрены пейзажный бассейн с контролируемой температурой воды, тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, сауна, парная и джакузи. В башне также есть крытые и открытые детские игровые зоны, детский центр, многофункциональная гостиная, библиотека и открытый кинотеатр. Club lounge расположен на 45th floor. В здании предусмотрен бизнес-центр с переговорными комнатами и библиотечной гостиной, а также брендированное кафе в жилом лобби. В состав проекта входят торговые площади на нижнем подземном уровне и многоуровневая парковка. В апартаментах предусмотрена система «умный дом» для управления кондиционированием, освещением и бытовой техникой, а также системы обнаружения освещения. Кухни оборудованы бытовой техникой и стеклянными раздвижными дверями с крупными панелями.

Расположение в Dubai Media City

The S Tower расположен в Dubai Media City, в районе Al Sufouh 2 между Dubai Marina и Al Sufouh. Dubai Media City — деловой район и свободная зона, ориентированные на компании в сфере медиа, рекламы и информационных технологий. Sheikh Zayed Road напрямую связан с дорожной сетью района. Станция Red Line Metro в Dubai Media City находится в 725 metres от центра района. Рядом расположены Emirates Golf Club в 1,6 км, Sufouh Beach в 1,9 км, Marina Walk в 2,6 км, The View at The Palm в 3,3 км и Skydive Dubai в 3,4 км. Vox Cinemas at Nakheel Mall находится в 3,4 км, а Mall of the Emirates — в 3,8 км.

Цена, оплата и завершение

Стоимость резиденций в The S Tower начинается от AED 16 million. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей; он обозначен как план 60/40. Проект был начат 5 мая 2021 и завершён 30 июня 2025. Он завершён с зафиксированным показателем готовности 100%, а его текущий статус — готов к заселению. Всего проект включает 95 лотов.

Sobha Group

Девелопером The S Tower выступает Sobha Group — девелопер, основанный в 1976. Sobha Group — название, используемое для девелопмента проекта, и связано с жилой, торговой и офисной программой башни в Dubai Media City. Проект зарегистрирован как комплекс из одного здания с 95 лотами и статусом завершённого. Завершение в июне 2025 относит башню к готовым жилым объектам района, а не к проектам на стадии строительства.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →