Застройщик: Damac Properties · Dubai Media City
Cavalli Casa Tower — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Media City (Дубай): цены от AED 2 257 000, плановая сдача Q3 2025, готовность 85,1% по реестру DLD, 441 юнитов, 606 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 99 | 868–940 |
| 2 спальни | 234 | 1 270–2 791 |
| 3 спальни | 86 | 1 684–3 965 |
| 4 спальни | 10 | 4 234–15 129 |
| 5 спален | 9 | 6 175–6 256 |
| Прочие юниты | 3 | 2 420–4 269 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
2 450 000 AED · 1 спальня
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 257 000 AED — 9 531 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 2.56% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 08.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai Media City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 2 сп. | 118.0 | 2 900 000 |
| 26.10.2026 | 2 сп. | 119.5 | 3 640 000 |
| 13.10.2026 | 3 сп. | 451.3 | 15 200 000 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 133.3 | 4 231 300 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 83.2 | 2 252 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 83.2 | 2 318 720 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 127.1 | 2 954 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 301.2 | 12 068 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 310.2 | 10 800 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 90.9 | 2 500 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 127.0 | 3 500 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 119.5 | 6 100 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 341 580 |
| 27.03.2026 | 3 сп. | 325.9 | 13 609 920 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 366.3 | 13 328 000 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 318.5 | 13 025 580 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 127.1 | 3 345 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 120.2 | 3 700 000 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 367.4 | 16 526 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 83.8 | 2 400 000 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 151.4 | 6 895 772 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 119.5 | 3 600 000 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 119.5 | 3 500 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 119.5 | 3 600 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 83.2 | 2 257 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 134.4 | 3 590 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 83.7 | 2 190 000 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 127.0 | 3 480 000 |
| 29.10.2025 | 3 сп. | 156.5 | 3 563 700 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 120.2 | 2 843 975 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 368.3 | 13 300 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 120.2 | 3 100 000 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 120.2 | 3 186 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 134.2 | 4 100 000 |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 517.2 | 11 816 000 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 120.2 | 3 060 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 83.7 | 2 003 400 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 83.7 | 2 049 720 |
| 27.08.2025 | 3 сп. | 158.5 | 3 588 900 |
| 14.08.2025 | 2 сп. | 118.0 | 3 230 000 |
| 23.07.2025 | 3 сп. | 156.5 | 3 574 200 |
| 09.07.2025 | 3 сп. | 364.2 | 12 000 000 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 119.3 | 3 230 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 946 500 |
| 12.06.2025 | 3 сп. | 309.3 | 18 000 000 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 125.1 | 3 030 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 966 650 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 120.2 | 2 847 000 |
| 22.05.2025 | 3 сп. | 192.9 | 5 150 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 81.0 | 2 242 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +14%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 2 085 000 | 24 821 | 153 |
| 2 спальни | 121 | 3 247 000 | 26 835 | 321 |
| 3 спальни | 300 | 12 068 000 | 40 227 | 112 |
| 4 спальни | 393 | 14 889 000 | 37 885 | 9 |
| 5 спален | 581 | 25 600 000 | 44 062 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -15%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Cavalli Casa Tower с 21.05.2025 по 02.11.2026: медиана 27 453 AED/м² (2 550 AED/фут²), половина сделок — от 24 792 до 31 510 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 255 000 | 12 | 27 107 | 83,2 |
| 2 сп. | AED 3 254 000 | 23 | 27 068 | 120,2 |
| 3 сп. | AED 11 201 000 | 15 | 36 109 | 310,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 606, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cavalli Casa Tower — жилой дом под брендом Cavalli в Dubai Media City, районе Al Safouh Second. Девелопер проекта — Damac Properties. В одном здании расположено 441 квартира. Проект активен, степень готовности 85.08%, планируемый срок сдачи — 30 сентября 2025 года.
Cavalli Casa Tower запланирована как 1B+G+6P+63F+2MECH+R+1UR-этажное здание: цокольный этаж, шесть парковочных этажей и 63 жилых этажа. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Архитектор проекта — Shaun Killa. В здании расположено четырёхэтажное лобби под брендом Cavalli с небесным освещением, мраморной отделкой, паркетным покрытием из древесины, фонтаном на стене и дополнительными водными элементами. Для башни предусмотрено шесть панорамных скоростных лифтов. Жилые помещения разделены на категории luxury, upper-luxury и super-luxury, при этом у первых двух категорий есть собственные зоны удобств и элементы приватности.
В ассортименте представлены однокомнатные апартаменты от 873 до 1,004 кв. футов по цене от AED 1,754,000. Двухкомнатные апартаменты варьируются от 1,274 до 1,787 кв. футов, цены начинаются с AED 2,511,000. Трёхкомнатные апартаменты занимают 1,849 кв. футов по цене от AED 4,246,000. Квартиры upper-luxury с частными бассейнами включают двухкомнатные площадью 2,946 кв. футов от AED 11,174,000, трёхкомнатные 3,591 кв. фут от AED 12,899,000 и четырёхкомнатные 4,454 кв. фут от AED 15,687,000. В категории super-luxury квартиры оборудованы либо частным бассейном, либо джакузи, все квартиры оснащены балконами и высокими потолками.
Программа удобств включает 900 кв. м пляжный бассейн с искусственным песком, заведения общественного питания и зелёные насаждения. На 58 этаже расположены sky pool и sky garden с зонами живой кухни. На 24 этаже — сок-бар, зона оздоровления, пространство для медитации Zen и кабаны. Также в башне есть спортзал, детские площадки, теннисные и падель-теннисные корты. Квартиры категорий luxury и upper-luxury имеют доступ к отдельным sky pool и sky garden. Для super-luxury предусмотрены infinity pool, сигарный лаунж и частный павильон для частных ужинов. Эти зоны удобств разделяют жилые пространства башни по категориям luxury, upper-luxury и super-luxury.
Cavalli Casa Tower находится в Dubai Media City — бизнес-районе и свободной зоне Al Sufouh 2, между Dubai Marina и Al Sufouh. Район ориентирован на медиа, рекламу и IT-компании, включает офисы, торговые и сервисные объекты. Dubai Media City имеет прямой выход к Sheikh Zayed Road. Метро Red Line (станция R35) расположено в 725 метрах от центра района. Расстояния: Palm Jumeirah — 2,6 км, Dubai Marina — 1,7 км, JBR — 2,4 км, Mall of the Emirates — 5,7 км, Downtown Dubai — 17,0 км. Район оборудован кафе, ресторанами, банками, аптеками и пунктами аренды автомобилей.
Строительство началось 30 ноября 2021 года, планируемая дата завершения — 30 сентября 2025 года. Текущий статус проекта — активен, готовность 85.08%. Публикуется пятилетний план оплаты с первым взносом 15%, далее три платежа по 5% каждые три месяца. Затем 11 платежей по 4% каждые три месяца, 10% при сдаче и четыре дополнительных платежа по 4% каждые три месяца. При запуске была предложена акция — 50% скидка на комиссию Dubai Land Department. Покупатели могут сравнить типы квартир по категориям, размерам и стартовым ценам.
Damac Properties — девелопер Cavalli Casa Tower. Проект — это одно здание с 441 жилой единицей в Al Safouh Second. Конфигурация сочетает жилую башню с шестиэтажной парковкой. Название Cavalli Casa Tower и интерьеры под брендом Cavalli задают модный стиль жилого пространства, где лобби, отделка и зоны удобств являются ключевыми элементами дизайна. Ассортимент квартир варьируется от однокомнатных до четырёхкомнатных с частными бассейнами, предлагая разнообразие внутри одного здания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cavalli Casa Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city-ru/
