# Cavalli Casa Tower

Damac Properties · Dubai Media City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 2 257 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 441 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q3 2025 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 99 | 868–940 |  |
| 2 B/R | 2 | 234 | 1 270–2 791 |  |
| 3 B/R | 3 | 86 | 1 684–3 965 |  |
| 4 B/R | 4 | 10 | 4 234–15 129 |  |
| 5 B/R | 5 | 9 | 6 175–6 256 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2283 | Реестр DLD |
| Готовность | 85.08% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-15 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2022-04-07 | 0.32% |
| 2022-09-14 | 5.64% |
| 2023-01-31 | 7.02% |
| 2023-06-05 | 8.29% |
| 2023-09-05 | 12.03% |
| 2024-03-14 | 21.47% |
| 2024-09-10 | 32.46% |
| 2025-01-20 | 41.69% |
| 2025-07-07 | 57.96% |
| 2025-11-24 | 65.5% |
| 2026-03-24 | 73.49% |
| 2026-07-15 | 85.08% |

Темп (Наш расчёт): 2.56% в месяц по проверкам с 2025-11-24 по 2026-07-15; при таком темпе 100% — 2027-01-08. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2018–2026 | 606 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2018–2026 | AED 26 142 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 28 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +17% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2018–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 153 | 2 085 000 | 84 | 24 821 |
| 2 спальни | 321 | 3 247 000 | 121 | 26 835 |
| 3 спальни | 112 | 12 068 000 | 300 | 40 227 |
| 4 спальни | 9 | 14 889 000 | 393 | 37 885 |
| 5 спален | 9 | 25 600 000 | 581 | 44 062 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 606, с 2018-02-26 по 2026-11-02. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 28 | 3 600 000 | 30 123 | 2 799 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | — | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — | — |
| 2021 | 182 | 2 889 000 | 24 013 | 2 231 | 0% |
| 2022 | 263 | 3 345 000 | 27 016 | 2 510 | 0% |
| 2023 | 45 | 3 350 000 | 27 811 | 2 584 | 0% |
| 2024 | 48 | 3 370 000 | 28 060 | 2 607 | 0% |
| 2025 | 46 | 3 480 000 | 26 719 | 2 482 | 0% |
| 2026 | 20 | 3 700 000 | 30 777 | 2 859 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2019-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2021-Q4 | 182 | 2 889 000 | 24 013 | 2 231 | 0% |
| 2022-Q1 | 165 | 3 199 000 | 26 181 | 2 432 | 0% |
| 2022-Q2 | 41 | 3 750 000 | 29 458 | 2 737 | 0% |
| 2022-Q3 | 36 | 13 672 000 | 44 625 | 4 146 | 0% |
| 2022-Q4 | 21 | 3 800 000 | 31 296 | 2 907 | 0% |
| 2023-Q1 | 21 | 3 320 034 | 27 780 | 2 581 | 0% |
| 2023-Q2 | 5 | 2 590 000 | 28 478 | 2 646 | 0% |
| 2023-Q3 | 10 | 3 392 350 | 28 597 | 2 657 | 0% |
| 2023-Q4 | 9 | 3 500 000 | 24 805 | 2 304 | 0% |
| 2024-Q1 | 9 | 3 308 000 | 29 271 | 2 719 | 0% |
| 2024-Q2 | 14 | 3 300 000 | 28 554 | 2 653 | 0% |
| 2024-Q3 | 20 | 3 713 199 | 28 330 | 2 632 | 0% |
| 2024-Q4 | 5 | 2 500 000 | 25 030 | 2 325 | 0% |
| 2025-Q1 | 12 | 3 178 000 | 27 654 | 2 569 | 0% |
| 2025-Q2 | 11 | 3 550 000 | 24 215 | 2 250 | 0% |
| 2025-Q3 | 12 | 3 230 000 | 25 784 | 2 395 | 0% |
| 2025-Q4 | 11 | 3 563 700 | 27 410 | 2 546 | 0% |
| 2026-Q1 | 7 | 13 025 580 | 36 385 | 3 380 | 0% |
| 2026-Q2 | 3 | 3 500 000 | 29 074 | 2 701 | 0% |
| 2026-Q3 | 6 | 2 954 000 | 27 879 | 2 590 | 0% |
| 2026-Q4 | 4 | 4 231 300 | 31 755 | 2 950 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 2 сп. | 118 | 2 900 000 | 24 572 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 2 сп. | 119.5 | 3 640 000 | 30 460 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 3 сп. | 451.3 | 15 200 000 | 33 682 | от застройщика |
| 2026-10-12 | 2 сп. | 133.3 | 4 231 300 | 31 755 | от застройщика |
| 2026-09-16 | 1 сп. | 83.2 | 2 252 000 | 27 077 | от застройщика |
| 2026-09-10 | 1 сп. | 83.2 | 2 318 720 | 27 879 | от застройщика |
| 2026-09-10 | 2 сп. | 127.1 | 2 954 000 | 23 243 | от застройщика |
| 2026-07-27 | 3 сп. | 301.2 | 12 068 000 | 40 065 | от застройщика |
| 2026-07-14 | 3 сп. | 310.2 | 10 800 000 | 34 821 | от застройщика |
| 2026-07-01 | 1 сп. | 90.9 | 2 500 000 | 27 497 | от застройщика |
| 2026-06-04 | 2 сп. | 127 | 3 500 000 | 27 568 | от застройщика |
| 2026-04-16 | 2 сп. | 119.5 | 6 100 000 | 51 046 | от застройщика |
| 2026-04-08 | 1 сп. | 80.5 | 2 341 580 | 29 074 | от застройщика |
| 2026-03-27 | 3 сп. | 325.9 | 13 609 920 | 41 765 | от застройщика |
| 2026-03-10 | 3 сп. | 366.3 | 13 328 000 | 36 385 | от застройщика |
| 2026-03-06 | 3 сп. | 318.5 | 13 025 580 | 40 893 | от застройщика |
| 2026-02-25 | 2 сп. | 127.1 | 3 345 000 | 26 320 | от застройщика |
| 2026-02-17 | 2 сп. | 120.2 | 3 700 000 | 30 777 | от застройщика |
| 2026-01-19 | 3 сп. | 367.4 | 16 526 000 | 44 976 | от застройщика |
| 2026-01-07 | 1 сп. | 83.8 | 2 400 000 | 28 636 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "Cavalli Casa Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city-ru/"