Застройщик: Prestige One Developments · Barsha Heights
The One By Prestige One — жилой проект застройщика Prestige One Developments в районе Barsha Heights (Дубай): ориентир цены — от AED 1 112 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2027, готовность 7% по реестру DLD, 41 юнитов, 39 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 41 | 1 830–2 920 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 112 000 AED — 4 696 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 0.25% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 51 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prestige One Developments · Район: Barsha Heights
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.02.2026 | 191.3 | 5 884 479 | |
| 09.02.2026 | 267.3 | 8 220 848 | |
| 09.02.2026 | 191.8 | 5 897 394 | |
| 02.02.2026 | 162.4 | 4 021 526 | |
| 30.01.2026 | 265.8 | 6 580 904 | |
| 30.01.2026 | 174.5 | 4 320 838 | |
| 30.01.2026 | 170.5 | 4 220 077 | |
| 30.01.2026 | 170.0 | 4 209 679 | |
| 30.01.2026 | 178.2 | 4 410 458 | |
| 30.01.2026 | 174.5 | 4 320 838 | |
| 30.01.2026 | 177.7 | 4 400 060 | |
| 30.01.2026 | 174.5 | 4 319 847 | |
| 19.01.2026 | 185.1 | 6 076 820 | |
| 13.10.2025 | 185.5 | 6 200 000 | |
| 11.09.2025 | 162.0 | 4 011 128 | |
| 11.09.2025 | 182.0 | 5 289 381 | |
| 11.09.2025 | 220.1 | 6 397 245 | |
| 04.09.2025 | 215.1 | 6 250 500 | |
| 04.09.2025 | 219.7 | 6 385 041 | |
| 15.08.2025 | 230.8 | 5 900 000 | |
| 15.08.2025 | 178.8 | 6 000 000 | |
| 15.08.2025 | 210.5 | 5 715 179 | |
| 17.07.2025 | 231.3 | 6 222 500 | |
| 17.07.2025 | 224.4 | 6 644 000 | |
| 10.07.2025 | 224.0 | 6 630 568 | |
| 09.07.2025 | 204.8 | 6 500 000 | |
| 08.07.2025 | 205.2 | 6 850 000 | |
| 09.05.2025 | 215.5 | 5 565 600 | |
| 09.05.2025 | 181.2 | 4 680 000 | |
| 22.04.2025 | 228.4 | 6 335 055 | |
| 22.04.2025 | 228.0 | 6 323 406 | |
| 22.04.2025 | 174.5 | 4 841 537 | |
| 10.04.2025 | 230.2 | 6 007 743 | |
| 09.04.2025 | 210.1 | 5 703 780 | |
| 08.04.2025 | 271.3 | 5 628 095 | |
| 06.02.2025 | 174.5 | 5 033 700 | |
| 06.02.2025 | 229.7 | 5 687 670 | |
| 01.04.2024 | 2 215.0 | 36 000 000 | |
| 27.12.2016 | 2 215.0 | 40 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 39 зарегистрированным сделкам DLD в доме The One By Prestige One с 27.12.2016 по 09.02.2026: медиана 27 147 AED/м² (2 522 AED/фут²), половина сделок — от 24 757 до 29 332 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 39, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The One By Prestige One — это жилой комплекс из одного здания в районе Barsha Heights, в районе Al Thanyah First. Проект реализуется компанией Prestige The One Real Estate Development и включает 41 квартиру. Проект находится в активной стадии с зарегистрированным уровнем готовности 6,54% по состоянию на 11 июня 2026 года. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года.
The One By Prestige One задуман как одно здание с 41 квартирой. Конфигурация включает три цокольных этажа, цокольный этаж, 14 верхних этажей и крышу. Строительство началось 1 января 2025 года, запланированная дата завершения — 30 июня 2027 года. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 8 646,67. Конструкция выполнена из железобетона и блоков с внутренними и внешними отделками. Комплекс расположен в Barsha Heights — устоявшемся смешанном районе, ранее известном как TECOM, переименованном в Barsha Heights в 2016 году.
Здание спроектировано с тремя цокольными уровнями под цокольным этажом, далее идут 14 этажей и крыша. Это конфигурация 3B+G+14+Roof в составе одного здания. В описании строительства указано железобетонное каркасное сооружение и кладка, с внутренними и внешними отделками. В комплексе всего 41 квартира. Статус строительства — активный. По результатам проверки от 11 июня 2026 года степень готовности составила 6,54%. Дата начала строительства — 1 января 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года.
The One By Prestige One находится в компактном районе Barsha Heights с домами средней и высокой этажности, расположенном между районами The Greens и Al Barsha. Границами района являются Sheikh Zayed Road, Hessa Street, First Al Khail Street и Jebel Ali Racecourse Road. Barsha Heights представляет собой плотную городскую застройку с жилыми башнями, магазинами на первых этажах, отелями, супермаркетами, различными магазинами и ресторанами. Центральный пешеходный квартал включает озеленённые зоны, молодые деревья, скамейки и тенистые проходы. В районе есть площадки для баскетбола и волейбола, а также детские игровые площадки. Районы Internet City, Media City и Knowledge Village расположены через Sheikh Zayed Road от Barsha Heights.
Barsha Heights имеет прямой выход на Sheikh Zayed Road и обслуживается также улицей First Al Khail Street. Метрополитен станции Dubai Internet City на красной линии обслуживает район. От Barsha Heights до Dubai Marina можно доехать на метро за пять минут, а до Dubai Mall — за 23 минуты. Обычное время в пути на автомобиле: 16 минут до Dubai Mall, 10 минут до Palm Jumeirah, 13 минут до Burj Al Arab, 14 минут до The Walk в JBR, 24 минуты до международного аэропорта Дубая и 34 минуты до международного аэропорта Al Maktoum. Прямой маршрут на метро до аэропорта занимает 52 минуты.
Окружающий район сочетает жилые башни с торговыми и гостиничными заведениями. В наличии супермаркеты, магазины и рестораны с кухнями разных народов, а также отели Grand Millennium, Byblos и Media Rotana с лицензированными ресторанами. Центральная пешеходная зона представляет собой благоустроенное общественное пространство с тенистыми дорожками, скамейками и молодыми деревьями. В этой зоне расположены площадки для баскетбола, волейбола и игровые площадки для детей. Компактная уличная сеть района объединяет эти объекты в сложившийся городской квартал.
The One By Prestige One находится на фазе активного строительства. Дата начала проекта — 1 января 2025 года. Последний осмотр проведён 11 июня 2026 года, на котором зафиксирован уровень готовности 6,54%. Запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года. Девелопер проекта — Prestige The One Real Estate Development. Комплекс включает одно здание с 41 квартирой, имеет три цокольных этажа, цокольный этаж, 14 этажей и крышу. Конструкция включает железобетон, кладку и внутренние и внешние отделки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Professional Choice Real Estate · бюджет 1 янв 2025 — 31 дек 2025
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The One». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The One By Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights-ru/
