# The One By Prestige One

Prestige One Developments · Barsha Heights · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 112 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 41 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2027 | Данные застройщика |
| План оплаты | 65/35 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3332 | Реестр DLD |
| Готовность | 7.03% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-16 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-10-15 | 0% |
| 2025-08-15 | 1.05% |
| 2025-11-25 | 4.59% |
| 2026-06-11 | 6.54% |
| 2026-09-16 | 7.03% |

Темп (Наш расчёт): 0.25% в месяц по проверкам с 2025-11-25 по 2026-09-16; при таком темпе 100% — 2057-06-25. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2016–2026 | 39 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2016–2026 | AED 27 147 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 5% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 13 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -11% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 39, с 2016-12-27 по 2026-02-09. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 13 | 4 400 060 | 24 757 | 2 300 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 24 | 6 007 743 | 27 740 | 2 577 | 0% |
| 2026 | 13 | 4 400 060 | 24 757 | 2 300 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 8 | 5 703 780 | 27 147 | 2 522 | 0% |
| 2025-Q3 | 13 | 6 250 500 | 29 063 | 2 700 | 0% |
| 2025-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 13 | 4 400 060 | 24 757 | 2 300 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 |  | 191.3 | 5 884 479 | 30 754 | от застройщика |
| 2026-02-09 |  | 267.3 | 8 220 848 | 30 754 | от застройщика |
| 2026-02-09 |  | 191.8 | 5 897 394 | 30 754 | от застройщика |
| 2026-02-02 |  | 162.4 | 4 021 526 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-30 |  | 174.5 | 4 319 847 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-30 |  | 177.7 | 4 400 060 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-30 |  | 174.5 | 4 320 838 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-30 |  | 178.2 | 4 410 458 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-30 |  | 170 | 4 209 679 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-30 |  | 265.8 | 6 580 904 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-30 |  | 170.5 | 4 220 077 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-30 |  | 174.5 | 4 320 838 | 24 757 | от застройщика |
| 2026-01-19 |  | 185.1 | 6 076 820 | 32 830 | от застройщика |
| 2025-10-13 |  | 185.5 | 6 200 000 | 33 420 | от застройщика |
| 2025-09-11 |  | 162 | 4 011 128 | 24 757 | от застройщика |
| 2025-09-11 |  | 182 | 5 289 381 | 29 063 | от застройщика |
| 2025-09-11 |  | 220.1 | 6 397 245 | 29 063 | от застройщика |
| 2025-09-04 |  | 215.1 | 6 250 500 | 29 063 | от застройщика |
| 2025-09-04 |  | 219.7 | 6 385 041 | 29 063 | от застройщика |
| 2025-08-15 |  | 230.8 | 5 900 000 | 25 560 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "The One By Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights-ru/"