Застройщик: Prestige The Seaside Real Estate Development · Dubai Islands
Seaside By Prestige One — жилой проект застройщика Prestige One Developments в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 43% по реестру DLD, 121 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prestige One Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 2 сп. | 117.8 | 2 666 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 191.1 | 3 542 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 226.9 | 3 255 500 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 174.6 | 2 697 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 141.0 | 2 710 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 137.1 | 2 540 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 184.7 | 2 850 000 |
| 27.03.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 380 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 300 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 110.9 | 2 551 100 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 111.1 | 2 400 000 |
| 24.10.2025 | 3 сп. | 191.1 | 3 240 263 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 118.9 | 2 325 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 600 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 137.1 | 2 833 375 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 118.9 | 2 462 400 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 131.2 | 2 508 950 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 111.1 | 2 235 635 |
| 14.08.2025 | 2 сп. | 110.9 | 2 730 000 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 117.8 | 2 666 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 600 000 | 20 513 | 39 |
| 2 спальни | 119 | 2 440 049 | 20 505 | 67 |
| 3 спальни | 191 | 3 540 000 | 18 534 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +48%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Seaside By Prestige One – активный жилой проект от Prestige The Seaside Real Estate Development на Dubai Islands. Комплекс состоит из одного здания с 121 апартаментом и планируется к сдаче 25 декабря 2026 года. На момент последнего обновления строительство было выполнено на 43,03%.
Seaside By Prestige One представляет собой жилое здание высотой G+2P+10 этажей на Dubai Islands. Конструкция здания — бетонная с блокировкой, выполнены внутренние и внешние отделки. Проект включает одно здание с 121 апартаментом. Строительство началось 25 июля 2024 года, а срок сдачи назначен на 25 декабря 2026 года. Проект находится в стадии активного строительства с долей завершения 43,03%. Общая площадь проекта составляет 14 202,38. Seaside By Prestige One является частью жилой застройки Dubai Islands — комплексного пятиостровного waterfront-проекта на северном побережье Дубая.
Строительство Seaside By Prestige One ведётся активно. Последний зафиксированный процент готовности — 43,03%, срок сдачи — 25 декабря 2026 года. Начало строительства зарегистрировано 25 июля 2024 года. Проект включает одно здание, а не комплекс из нескольких, и содержит 121 апартамент. Формат здания — G+2P+10, что означает наземный уровень, два уровня подиума и 10 этажей дополнительно. Строительная спецификация включает бетонную конструкцию с блокировкой и внутреннюю и внешнюю отделку. Эти характеристики отражают зарегистрированный физический объём Seaside By Prestige One на Dubai Islands.
Seaside By Prestige One находится на Dubai Islands — генеральном плане, который включает острова Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория объединяет жилые проекты с гостиницами, курортами, прибрежными виллами, общественными пляжами, парками и сетью марин. Central Island является крупнейшим островом и создан вокруг Deira Mall и The Night Market. В рамках этого masterplan запланировано 37 отелей и курортов. Ранее в Deira Islands уже открыты курорты RIU и Centara. Dubai Islands также включают общественные пляжи с аккредитацией Blue Flag и около двух квадратных километров парков и открытых зон.
Dubai Islands Beach находится в 1,2 км от Seaside By Prestige One. Деревня наследия Dubai Heritage Village — в 2,9 км, Музей Дубая — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,9 км. Maritime City Park расположен в 4,0 км, Al Mamzar Beach Park — в 5,7 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagha — в 3,4 км, в BurJuman Mall — в 4,2 км, а в Deira City Centre — в 5,4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,3 км, а клуб Al Badia Golf Club — в 10,6 км от комплекса.
Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до финансового центра DIFC — 12,1 км. Business Bay расположен в 15,3 км, Mall of the Emirates — в 24,6 км, Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, а пляж JBR — в 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от Dubai Islands. Дорожные соединения и строительство мостов входят в план инфраструктуры, обеспечивающей транспорт для островов.
Застройщиком Seaside By Prestige One является Prestige The Seaside Real Estate Development. Проект размещён на Dubai Islands, которые развиваются и продвигаются в рамках портфеля Nakheel. Марина в рамках masterplan называется Nakheel Marinas Dubai Islands, открытая в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное пребывание до 13 суперъяхт, имеет 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. В марине предусмотрены парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь у причала, трансферы на клубных машинах, системы инженерных коммуникаций и службы по вывозу отходов. Seaside By Prestige One — один из жилых проектов в этой прибрежной зоне.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Seaside By Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-15, https://continentalclub.ae/ru/project/seaside-by-prestige-one-dubai-islands-ru/
