Застройщик: Prestige One Developments · Dubai Islands
Seaside By Prestige One — жилой проект застройщика Prestige One Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 2 325 000, сдача Q4 2026, готовность 53% по реестру DLD, 121 юнитов, 117 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 39 | 751–882 |
| 2 спальни | 69 | 1 195–1 738 |
| 3 спальни | 10 | 1 975–2 655 |
| Прочие юниты | 3 | 697–2 262 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 325 000 AED — 9 818 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 3.61% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.12.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prestige One Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 480 000 |
| 14.10.2026 | 3 сп. | 292.2 | 4 005 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 118.9 | 2 371 500 |
| 21.09.2026 | 3 сп. | 183.5 | 3 500 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 117.8 | 2 666 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 191.1 | 3 542 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 226.9 | 3 255 500 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 174.6 | 2 697 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 137.1 | 2 540 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 184.7 | 2 850 000 |
| 27.03.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 380 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 300 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 110.9 | 2 551 100 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 111.1 | 2 400 000 |
| 24.10.2025 | 3 сп. | 191.1 | 3 240 263 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 118.9 | 2 325 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 600 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 137.1 | 2 833 375 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 118.9 | 2 462 400 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 131.2 | 2 508 950 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 111.1 | 2 235 635 |
| 14.08.2025 | 2 сп. | 110.9 | 2 730 000 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 117.8 | 2 666 000 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 111.1 | 1 990 287 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 137.1 | 2 454 902 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 391 697 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 397 786 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 111.1 | 1 990 466 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 141.7 | 2 537 652 |
| 21.05.2025 | 3 сп. | 191.1 | 3 423 358 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 117.8 | 2 109 934 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 396 174 |
| 20.05.2025 | 2 сп. | 119.2 | 2 134 293 |
| 20.05.2025 | 2 сп. | 123.0 | 2 203 430 |
| 16.05.2025 | 2 сп. | 131.2 | 2 896 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 74.8 | 1 340 113 |
| 16.05.2025 | 2 сп. | 111.1 | 2 590 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 663 880 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 111.7 | 2 200 000 |
| 09.04.2025 | 2 сп. | 126.9 | 2 527 000 |
| 09.04.2025 | 2 сп. | 118.9 | 2 623 000 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 110.9 | 2 020 801 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 141.0 | 2 955 000 |
| 04.03.2025 | 2 сп. | 111.7 | 2 401 000 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 141.7 | 2 440 049 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 689 282 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 117.8 | 2 163 000 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 111.7 | 2 450 000 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 117.8 | 2 470 965 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 600 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 600 000 | 20 513 | 40 |
| 2 спальни | 119 | 2 421 546 | 20 349 | 67 |
| 3 спальни | 191 | 3 540 000 | 18 534 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +46%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Seaside By Prestige One с 17.02.2025 по 16.10.2026: медиана 19 343 AED/м² (1 797 AED/фут²), половина сделок — от 17 911 до 21 334 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 479 000 | 9 | 18 967 | 78 |
| 2 сп. | AED 2 359 000 | 36 | 19 937 | 118,3 |
| 3 сп. | AED 3 423 000 | 5 | 17 911 | 191,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Seaside By Prestige One»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 117, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Seaside By Prestige One – активный жилой проект от Prestige The Seaside Real Estate Development на Dubai Islands. Комплекс состоит из одного здания с 121 апартаментом и планируется к сдаче 25 декабря 2026 года. На момент последнего обновления строительство было выполнено на 53,01%.
Seaside By Prestige One представляет собой жилое здание высотой G+2P+10 этажей на Dubai Islands. Конструкция здания — бетонная с блокировкой, выполнены внутренние и внешние отделки. Проект включает одно здание с 121 апартаментом. Строительство началось 25 июля 2024 года, а срок сдачи назначен на 25 декабря 2026 года. Проект находится в стадии активного строительства с долей завершения 53,01%. Общая площадь проекта составляет 14 202,38. Seaside By Prestige One является частью жилой застройки Dubai Islands — комплексного пятиостровного waterfront-проекта на северном побережье Дубая.
Строительство Seaside By Prestige One ведётся активно. Последний зафиксированный процент готовности — 53,01%, срок сдачи — 25 декабря 2026 года. Начало строительства зарегистрировано 25 июля 2024 года. Проект включает одно здание, а не комплекс из нескольких, и содержит 121 апартамент. Формат здания — G+2P+10, что означает наземный уровень, два уровня подиума и 10 этажей дополнительно. Строительная спецификация включает бетонную конструкцию с блокировкой и внутреннюю и внешнюю отделку. Эти характеристики отражают зарегистрированный физический объём Seaside By Prestige One на Dubai Islands.
Seaside By Prestige One находится на Dubai Islands — генеральном плане, который включает острова Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория объединяет жилые проекты с гостиницами, курортами, прибрежными виллами, общественными пляжами, парками и сетью марин. Central Island является крупнейшим островом и создан вокруг Deira Mall и The Night Market. В рамках этого masterplan запланировано 37 отелей и курортов. Ранее в Deira Islands уже открыты курорты RIU и Centara. Dubai Islands также включают общественные пляжи с аккредитацией Blue Flag и около двух квадратных километров парков и открытых зон.
Dubai Islands Beach находится в 1,2 км от Seaside By Prestige One. Деревня наследия Dubai Heritage Village — в 2,9 км, Музей Дубая — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,9 км. Maritime City Park расположен в 4,0 км, Al Mamzar Beach Park — в 5,7 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagha — в 3,4 км, в BurJuman Mall — в 4,2 км, а в Deira City Centre — в 5,4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,3 км, а клуб Al Badia Golf Club — в 10,6 км от комплекса.
Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до финансового центра DIFC — 12,1 км. Business Bay расположен в 15,3 км, Mall of the Emirates — в 24,6 км, Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, а пляж JBR — в 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от Dubai Islands. Дорожные соединения и строительство мостов входят в план инфраструктуры, обеспечивающей транспорт для островов.
Застройщиком Seaside By Prestige One является Prestige The Seaside Real Estate Development. Проект размещён на Dubai Islands, которые развиваются и продвигаются в рамках портфеля Nakheel. Марина в рамках masterplan называется Nakheel Marinas Dubai Islands, открытая в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное пребывание до 13 суперъяхт, имеет 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. В марине предусмотрены парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь у причала, трансферы на клубных машинах, системы инженерных коммуникаций и службы по вывозу отходов. Seaside By Prestige One — один из жилых проектов в этой прибрежной зоне.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Seaside By Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/seaside-by-prestige-one-dubai-islands-ru/
