Застройщик: Stamn Development LLC · Dubai Islands
Nautis Residences — жилой проект застройщика Stamn Development LLC в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 740 000, сдача Q4 2027, готовность 0,9% по реестру DLD, 63 юнитов, 25 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 695–757 |
| 2 Bedroom | 961–1 095 |
| 3 Bedroom | 1 373–2 572 |
| 3 Bedroom | 2 337–2 603 |
| 4 Bedroom | 2 841 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 740 000 AED — 7 347 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.07% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.02.2146.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Stamn Development LLC · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 2 сп. | 102.0 | 2 362 650 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 101.8 | 2 350 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 66.9 | 1 746 360 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 101.8 | 2 471 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 102.0 | 2 401 720 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 89.3 | 2 094 260 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 89.3 | 2 148 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 129.2 | 2 960 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 101.8 | 2 340 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 102.0 | 2 350 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 72.2 | 1 885 680 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 89.3 | 2 132 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 89.3 | 2 024 190 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 66.9 | 1 735 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 89.3 | 2 139 000 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 89.3 | 2 104 060 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 838 812 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 89.3 | 2 027 300 |
| 07.10.2025 | 4 сп. | 264.0 | 5 700 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 89.3 | 2 107 980 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 | 1 778 000 | 26 537 | 6 |
| 2 спальни | 89 | 2 139 000 | 24 034 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 25, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Nautis Residences — жилой комплекс на 63 резиденции от STAMN в Dubai Islands, включающий апартаменты и таунхаусы. Проект находится в активной стадии, заявленный показатель готовности составляет 0.87%, а передача ключей запланирована на Q4 2027. В здании предусмотрены цокольный этаж, два уровня парковки, восемь типовых этажей и уровень крыши.
Nautis Residences задуман как малоэтажный жилой комплекс на набережной с 63 резиденциями. В его дизайне использованы визуальные мотивы моря, выраженные в волнообразных балконах, окнах от пола до потолка и современных формах в сочетании с природными элементами. Угловые балконы спроектированы для обеспечения приватности и видов на залив. Интерьеры описываются как освещённые гостиные и столовые зоны, большие спальни и планировки с активными и тихими зонами. Остекление от пола до потолка призвано наполнять дома естественным светом. Конфигурация здания включает цокольный этаж, два парковочных этажа, восемь типовых жилых этажей и уровень крыши.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Это позволяет выбрать между апартаментами и более просторными планировками таунхаусов в рамках одного комплекса на 63 резиденции. Отдельные апартаменты спроектированы с возможностью трансформации в конфигурации dual-key. В резиденциях предусмотрены гостиные и столовые зоны, окна от пола до потолка и большие спальни. Индивидуальные площади резиденций не указаны, поэтому потенциальные покупатели могут сравнить доступные планировки и конфигурации при изучении актуального предложения. Ограниченное число резиденций — отличительная черта проекта, объединяющего несколько форматов спален в одном здании на набережной.
Инфраструктура Nautis Residences включает инфинити-бассейн, тренажёрный зал, читальные комнаты, детские площадки, зону для барбекю и открытые зоны отдыха с местами для сидения. В программу удобств также входят студия йоги и пилатеса, зоны для обедов на открытом воздухе и сады для чтения. В прибрежной части проекта предусмотрена частная марина, обеспечивающая доступ к морю. Зоны отдыха объединяют пространства для фитнеса, общения и семейного досуга: тренажёрный зал и студия йоги и пилатеса предназначены для тренировок, а бассейн, зона для барбекю, открытые обеденные зоны и зоны с местами для сидения подходят для отдыха на свежем воздухе. Читальные комнаты и сады для чтения создают более тихие общественные пространства, а для юных жителей запланированы отдельные детские зоны.
Nautis Residences расположен в Dubai Islands на северном побережье Dubai. Dubai Islands — прибрежный мастер-план из пяти островов с жилой, гостиничной, мариной и общественной инфраструктурой. Проект является частью района, развиваемого в портфеле Nakheel. В более широком районе мастер-план включает пляжи, парки, удобства на набережной, отели, курорты и объекты марины. Dubai Islands Beach находится в 1,2 км от Nautis Residences. Dubai Heritage Village расположен в 3,0 км, Dubai Museum — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,9 км. Maritime City Park находится в 4,1 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,3 км от проекта.
Цены в Nautis Residences начинаются от AED 1,740,000. Указанная структура оплаты — 40/60: 40% оплачиваются до передачи ключей, а 60% — при передаче ключей. Часть до передачи ключей начинается с первого взноса 10% при бронировании, после чего 30% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 60% подлежат оплате, когда проект достигнет 100% готовности. Эта структура распределяет стоимость покупки между этапом бронирования, периодом строительства и передачей ключей. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты или таунхаус, могут использовать стартовую цену в качестве ориентира, изучая доступные типы спален и актуальный выбор резиденций.
Nautis Residences находится в активной стадии, заявленный показатель готовности строительства составляет 0.87%. Строительство началось 1 August 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 August 2027, а запланированный период передачи ключей — Q4 2027. Проект зарегистрирован как одно здание с 63 резиденциями. Эти даты определяют этап строительства комплекса, при этом оставшаяся часть плана оплаты 40/60 подлежит оплате при передаче ключей. Текущий статус проекта и показатель готовности отличают его от завершённых жилых зданий, а указанный срок передачи ключей в Q4 2027 предоставляет покупателям определённый период для планирования покупки.
Nautis Residences развивается компанией STAMN. В проекте название STAMN используется для Stamn Real Estate Development L.L.C. Девелопер реализует проект в Dubai Islands как жилое здание на 63 резиденции, включающее апартаменты и таунхаусы. Жилой ассортимент проекта простирается от апартаментов с одной спальней до таунхаусов с четырьмя спальнями. Архитектурное направление ориентировано на вдохновлённый океаном экстерьер, волнообразные балконы, окна от пола до потолка и общественные объекты, ориентированные на набережную. Завершение проекта запланировано на 30 August 2027, а передача ключей — на Q4 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Nautis Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-29, https://continentalclub.ae/ru/project/nautis-residences-dubai-islands-ru/
