Застройщик: Stamn Development LLC · Jumeirah Garden City
Stamn Yuni — жилой проект застройщика Stamn Development LLC в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 825 000, сдача Q1 2027, готовность 11,6% по реестру DLD, 88 юнитов, 53 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 312–317 |
| 1 Bedroom | 430–960 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 825 000 AED — 3 484 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 2.36% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.09.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 2 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Stamn Development LLC · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 586 092 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 541 608 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 40.6 | 1 051 608 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 492 634 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 68.9 | 1 510 338 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 57.1 | 1 392 660 |
| 28.08.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 505 017 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 57.1 | 1 309 535 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 437 725 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 68.9 | 1 643 247 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 523 944 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 460 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 88.6 | 1 490 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 509 032 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 62.8 | 1 600 000 |
| 17.11.2025 | Студия | 29.5 | 803 297 |
| 06.11.2025 | Студия | 29.5 | 819 405 |
| 03.11.2025 | Студия | 29.5 | 826 114 |
| 29.10.2025 | Студия | 29.5 | 835 124 |
| 20.10.2025 | Студия | 29.5 | 835 000 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 578 763 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 62.8 | 1 550 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 62.8 | 1 550 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 68.9 | 1 457 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 29.5 | 826 550 |
| 22.09.2025 | Студия | 40.0 | 770 805 |
| 25.06.2025 | Студия | 29.5 | 819 405 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 57.1 | 1 305 613 |
| 20.06.2025 | Студия | 29.5 | 817 968 |
| 16.06.2025 | Студия | 29.5 | 757 442 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 59.6 | 1 410 000 |
| 12.06.2025 | Студия | 29.5 | 834 871 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 40.6 | 1 013 697 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 40.6 | 1 016 990 |
| 02.06.2025 | Студия | 29.5 | 791 663 |
| 02.06.2025 | Студия | 29.5 | 749 627 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 40.6 | 936 118 |
| 22.05.2025 | Студия | 36.4 | 792 888 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 67.9 | 1 419 471 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 40.6 | 998 941 |
| 16.05.2025 | Студия | 36.3 | 798 200 |
| 16.05.2025 | Студия | 29.5 | 828 505 |
| 16.05.2025 | Студия | 29.5 | 826 838 |
| 15.05.2025 | Студия | 29.5 | 826 838 |
| 15.05.2025 | Студия | 36.4 | 735 311 |
| 14.05.2025 | Студия | 29.5 | 749 367 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 40.6 | 1 048 574 |
| 12.05.2025 | Студия | 29.5 | 802 325 |
| 12.05.2025 | Студия | 29.5 | 801 381 |
| 12.05.2025 | Студия | 29.5 | 819 679 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 | 803 297 | 27 700 | 25 |
| 1 спальня | 63 | 1 460 000 | 23 175 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Stamn Yuni с 12.05.2025 по 12.10.2026: медиана 24 828 AED/м² (2 307 AED/фут²), половина сделок — от 22 871 до 27 250 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 819 000 | 23 | 27 765 | 29,5 |
| 1 сп. | AED 1 492 000 | 27 | 23 753 | 62,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Stamn Yuni»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 53, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Stamn Yuni — жилой проект из одного здания в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa, от Stamn Development LLC. Проект активен: зафиксированная готовность на 31 July 2026 составляет 11.58%, а дата завершения — 18 March 2027.
Stamn Yuni включает одно здание на 88 объектов. Зафиксированная конфигурация здания предусматривает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, восемь типовых этажей и крышу. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 4,428.42. Строительство началось 1 July 2025, а дата завершения — 18 March 2027. Stamn Yuni расположен в Jumeirah Garden City — районе, входящем в административную территорию Al Satwa.
Jumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и многофункциональной застройкой, расположенный между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район спланирован в виде сетки из среднеэтажных жилых зданий, общественных парков, участков под ритейл и отели. Текущий мастер-план района делает акцент на компактных жилых кварталах и ритейле на уровне улицы, а не на сверхвысоких башнях. Застройка района реализуется поэтапно, при этом первые завершённые здания были зафиксированы в 2019. Stamn Yuni является частью новой волны застройки района наряду с другими жилыми проектами.
Jumeirah Garden City Central Park 3 находится в 0,1 км от Stamn Yuni. Jumeirah Garden City North Park 2 и Jumeirah Garden City North Park расположены в 0,2 км каждый. Museum of the Future находится в 1,0 км от проекта, а Jumeirah Mosque — в 1,6 км. La Mer расположен в 2,2 км. Cinema Akil at 25hours Hotel One Hotel находится в 1,0 км от Stamn Yuni, Roxy Cinema at La Mer — в 2,2 км, а Reel Cinemas at Rove Downtown — в 2,7 км.
Jumeirah Garden City расположен рядом с Sheikh Zayed Road и имеет доступ к дорожной сети и метро Dubai. Ближайшая станция метро Red Line с кодом R22 находится в 642 metres от центральных координат района. Dubai International Financial Centre расположен в 1,7 км от района, Dubai Mall — в 3,3 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 3,4 км. Business Bay находится в 4,8 км, а Dubai International Airport — в 9,2 км. Расположение района связывает Al Satwa с центральными деловыми районами Dubai.
Stamn Yuni имеет активный статус. Зафиксированная готовность строительства составляла 11.58% на дату инспекции 31 July 2026. Дата начала проекта — 1 July 2025, а зафиксированная дата завершения — 18 March 2027. Эти сроки относят проект к текущей стадии строительства в Jumeirah Garden City, где несколько частных жилых комплексов развиваются наряду с завершёнными среднеэтажными зданиями и элементами общественных пространств.
Девелопером Stamn Yuni выступает Stamn Development LLC. Компания была основана в 2024. Она также развивает проект Stamn One в Jumeirah Garden City. Stamn Development LLC входит в число частных девелоперов, работающих в районе, где жилые проекты реализуются в рамках поэтапного преобразования территории в многофункциональный квартал со среднеэтажной застройкой, парками и улицами с ритейлом на первых этажах.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Stamn Yuni — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-yuni-jumeirah-garden-city-ru/
