Застройщик: Century 7 Properties · Jumeirah Garden City
Alba Tower — жилой проект застройщика Century 7 Properties в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 639 000, сдача Q2 2028, готовность 30,9% по реестру DLD, 73 юнитов, 42 сделки в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 40 | 415–894 |
| 2 спальни | 32 | 684–1 555 |
| Прочие юниты | 1 | 6 231 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 639 000 AED — 2 698 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 2.52% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.11.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 40 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Century 7 Properties · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | 2 сп. | 69.5 | 1 326 222 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 38.6 | 810 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 52.7 | 889 503 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 47.2 | 721 811 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 41.4 | 904 901 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 41.6 | 844 097 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 63.7 | 1 300 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 44.8 | 639 539 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 44.8 | 645 939 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 44.8 | 700 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 63.7 | 1 432 590 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 69.5 | 1 485 750 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 78.0 | 1 316 160 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 79.2 | 639 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 77.7 | 1 497 088 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 44.8 | 579 510 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 41.5 | 912 900 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 38.6 | 899 996 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 41.4 | 860 962 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 77.9 | 1 570 490 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 364 331 |
| 24.06.2025 | 2 сп. | 63.7 | 1 294 972 |
| 24.06.2025 | 2 сп. | 69.5 | 1 374 081 |
| 13.06.2025 | 1 сп. | 47.0 | 760 500 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 44.8 | 908 696 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 47.0 | 703 965 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 44.8 | 624 688 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 84.3 | 1 063 982 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 197 500 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 47.1 | 693 127 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 52.6 | 667 433 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 38.6 | 588 885 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 47.2 | 635 565 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 41.6 | 604 380 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 77.0 | 914 034 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 70.5 | 907 119 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 78.0 | 960 804 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 69.5 | 917 930 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 41.8 | 605 227 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 38.6 | 1 192 617 |
| 08.04.2024 | 1 401.8 | 21 000 000 | |
| 10.01.2017 | 1 401.8 | 21 880 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 703 965 | 15 644 | 25 |
| 2 спальни | 71 | 1 316 160 | 18 537 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 42 зарегистрированным сделкам DLD в доме Alba Tower с 10.01.2017 по 30.10.2026: медиана 15 620 AED/м² (1 451 AED/фут²), половина сделок — от 14 318 до 20 290 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 686 000 | 25 | 15 302 | 44,8 |
| 2 сп. | AED 1 345 000 | 15 | 19 082 | 70,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Alba Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 42, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Alba Tower — жилой комплекс из 73 квартир от Century 7 Properties в районе Jumeirah Garden City в Al Satwa, Дубай. Проект представляет собой единственное здание с жилыми этажами и крышей. На 27 июля 2026 года завершено 30,92% работ, срок сдачи — 30 июня 2028 года.
Alba Tower — это среднеэтажный жилой дом высотой 44,60 метра. В его структуру входят цокольный этаж, 8 жилых этажей и кровля, а также в описании проекта упоминаются цокольный и подиумный уровни. Здание выполняется с бетонным каркасом, кладкой блоков и отделкой внутри и снаружи. Архитектура сочетает современный городской стиль с итальянскими элементами. В квартирах предусмотрены приватные балконы, двойные стеклопакеты, центральное кондиционирование, полностью облицованные плиткой ванные комнаты, тумбы и современные кухонные гарнитуры. В здании всего 73 квартиры, расположенных в Jumeirah Garden City.
В Alba Tower представлены квартиры с одной и двумя спальнями. Жильё оборудовано приватными балконами, современными кухонными шкафами и полностью облицованными ванными комнатами, помимо двойных стеклопакетов и центрального кондиционирования. Также в ваннах предусмотрены тумбы для умывальника. Проект — одно здание с 8 жилыми этажами над цоколем. Всего в комплексе 73 квартиры, все — однушки и двушки, что формирует сбалансированное предложение жилья в Jumeirah Garden City.
Alba Tower предлагает жилым комфорт с бассейном и фитнес-залом. Для детей предусмотрены игровые зоны. Открытые территории включают ландшафтные участки с тенистыми зонами отдыха и грилями для пикников. В комплексе также есть торговые точки, кафе, рестораны, заведения общественного питания и супермаркет. Парки и зоны отдыха дополняют комплекс. Удобства сочетают крытые и открытые общественные пространства с разнообразием услуг.
Alba Tower расположен в Jumeirah Garden City — жилом и смешанного назначения районе средней плотности в административном районе Al Satwa. Он находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и спланирован как сеть среднеэтажных домов, общественных парков, торговых улиц и участков под гостиницы. Район развивался по этапам в частных проектах, сносясь предыдущая застройка до начала новых работ. Здесь сохраняются достопримечательности, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Современная застройка ориентирована на скромные жилые блоки, зелёные зоны и уличную торговлю в отличие от изначально планировавшихся сверхвысоких башен.
Jumeirah Garden City Central Park 2 находится в 0,1 км от Alba Tower, Jumeirah Garden City West Park — в 0,2 км, а Jumeirah Garden City Central Park 3 — в 0,3 км. Музей будущего расположен в 0,6 км, кинотеатр Cinema Akil в отеле 25hours Hotel One — в 0,7 км. Мечеть Jumeirah в 1,7 км, а La Mer и кинотеатр Roxy at La Mer — в 2,3 км от комплекса. Alba Tower в 9 минутах езды от Dubai World Trade Center и 15 минутах — от Burj Khalifa и Dubai Mall. Ближайшая станция метро Red Line расположена в 642 метрах от центра района.
План оплаты предусматривает внесение 20% при бронировании. Ещё 41% оплачивается в течение строительства ежемесячными взносами по 1%, оставшиеся 39% — при передаче ключей после 100% завершения. Строительство Alba Tower началось 30 сентября 2024 года, а сдача намечена на 30 июня 2028 года. Проект активен, степень готовности составила 30,92% на 27 июля 2026 года. Структура оплаты разделяет итоговую сумму на этапы бронирования, строительства и сдачи, при этом основной платёж — 41% — приходится на период строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Alba Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/alba-tower-jumeirah-garden-city-ru/
