Застройщик: Holm Developments · Jumeirah Garden City
Holm One — жилой проект застройщика Holm Developments в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 933 000, сдача Q1 2028, готовность 17,7% по реестру DLD, 218 юнитов, 184 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 162 | 417–577 |
| 1 спальня | 56 | 728–883 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 933 000 AED — 3 940 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.51% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.05.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Holm Developments · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | Студия | 41.3 | 1 111 066 |
| 02.11.2026 | Студия | 44.4 | 1 159 742 |
| 02.11.2026 | Студия | 40.4 | 1 054 599 |
| 02.11.2026 | Студия | 40.5 | 1 055 840 |
| 02.11.2026 | Студия | 40.4 | 1 054 599 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 922 060 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 785 610 |
| 02.11.2026 | Студия | 41.5 | 1 121 399 |
| 02.11.2026 | Студия | 41.4 | 1 121 123 |
| 02.11.2026 | Студия | 41.1 | 1 110 790 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.0 | 1 132 761 |
| 01.10.2026 | Студия | 47.8 | 1 236 347 |
| 29.09.2026 | Студия | 67.3 | 1 150 234 |
| 17.09.2026 | Студия | 47.8 | 1 156 455 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 675 314 |
| 14.09.2026 | Студия | 40.0 | 1 013 813 |
| 06.08.2026 | Студия | 40.4 | 1 053 250 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 558 423 |
| 04.08.2026 | Студия | 40.5 | 963 254 |
| 03.08.2026 | Студия | 40.4 | 1 051 961 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 578 090 |
| 28.07.2026 | Студия | 40.5 | 1 055 889 |
| 28.07.2026 | Студия | 38.8 | 1 018 293 |
| 28.07.2026 | Студия | 39.8 | 1 046 125 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 552 630 |
| 28.07.2026 | Студия | 46.5 | 1 257 511 |
| 28.07.2026 | Студия | 45.9 | 1 241 159 |
| 27.07.2026 | Студия | 43.2 | 1 107 860 |
| 27.07.2026 | Студия | 37.4 | 975 388 |
| 13.07.2026 | Студия | 43.9 | 915 688 |
| 13.07.2026 | Студия | 43.7 | 875 531 |
| 13.07.2026 | Студия | 41.1 | 973 157 |
| 09.07.2026 | Студия | 53.7 | 864 067 |
| 09.07.2026 | Студия | 50.4 | 1 030 446 |
| 06.07.2026 | Студия | 40.4 | 1 051 742 |
| 06.07.2026 | Студия | 45.9 | 1 240 294 |
| 03.07.2026 | Студия | 40.4 | 893 581 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 639 395 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 803 327 |
| 10.06.2026 | Студия | 40.4 | 896 148 |
| 10.06.2026 | Студия | 41.5 | 971 157 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 424 894 |
| 03.06.2026 | Студия | 39.8 | 1 077 486 |
| 03.06.2026 | Студия | 40.4 | 1 014 439 |
| 02.06.2026 | Студия | 43.7 | 1 082 162 |
| 02.06.2026 | Студия | 47.8 | 1 165 027 |
| 25.05.2026 | Студия | 47.8 | 1 288 860 |
| 25.05.2026 | Студия | 41.0 | 930 646 |
| 25.05.2026 | Студия | 46.5 | 1 057 539 |
| 22.05.2026 | Студия | 40.5 | 1 023 871 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 1 034 114 | 25 222 | 137 |
| 1 спальня | 72 | 1 611 214 | 22 378 | 47 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Holm One с 22.05.2026 по 03.11.2026: медиана 25 189 AED/м² (2 340 AED/фут²), половина сделок — от 22 790 до 26 095 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 076 000 | 41 | 26 045 | 41,3 |
| 1 сп. | AED 1 705 000 | 9 | 22 948 | 74,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Holm One»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 184. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Holm One — проект в Jumeirah Garden City, Дубай, с 218 апартаментами, разработанный Holm Avenue Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности 17,71% по состоянию на инспекцию от 22 октября 2026. Дата начала строительства — 15 ноября 2025, дата сдачи — 30 марта 2028.
Holm One зарегистрирован под номером проекта 4181 и включает всего 218 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 11 195,06. Этот объект является частью продолжающегося строительства в Jumeirah Garden City, где частные застройщики реализуют несколько жилых и мультифункциональных проектов. Активный статус, дата начала и уровень готовности дают чёткое понимание этапа строительства для потенциальных покупателей.
Jumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой в административной зоне Al Satwa, между кварталами Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район реконструируется согласно плану с сеткой среднеэтажных жилых зданий, общественных парков, магазинов на уровне улицы и гостиничных участков. Современная концепция заменяет прежний крупномасштабный план, делая упор на компактный городской квартал вместо сверхвысоких башен. На территории есть местные достопримечательности, включая Obai Bin Kaab Masjid. Строительные работы начали поэтапно после расчистки площадки, первые здания сданы в 2019 году.
Рядом с Holm One находятся три парка: Jumeirah Garden City West Park в 0,2 км, Jumeirah Garden City Central Park 3 в 0,3 км и Jumeirah Garden City Central Park в 0,4 км. Музей будущего — в 1,0 км, Мечеть Джумейра — в 1,3 км, La Mer — в 1,9 км. Кинотеатр Akil в 25hours Hotel One Hotel расположен в 1,2 км. Roxy Cinema у La Mer — в 1,9 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 2,4 км.
Jumeirah Garden City напрямую связан с дорожной и метро сетью Дубая через Sheikh Zayed Road. Ближайшая станция Красной линии метро — R22 находится в 642 метрах от центра района. Расстояния от района: 1,7 км до DIFC, 3,3 км до Dubai Mall, 3,4 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 4,8 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая расположен в 9,2 км. Mall of the Emirates — в 14,5 км, Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR Beach находятся в 19,0 км, 21,5 км и 22,1 км соответственно.
Holm One имеет статус активного проекта. Зафиксированный уровень готовности — 17,71% по состоянию на инспекцию от 22 октября 2026. Начало строительства — 15 ноября 2025, дата сдачи — 30 марта 2028. Эти даты и уровень готовности отражают график реализации и текущий этап строительства.
Застройщиком Holm One является Holm Avenue Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Garden City, под номером проекта 4181. Всего 218 апартаментов на общей площади 11 195,06. Проект зарегистрирован как активный, дата начала 15 ноября 2025, сдача запланирована на 30 марта 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Holm One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/holm-one-jumeirah-garden-city-ru/
