Застройщик: Galaxy Realty · Jumeirah Garden City
Jardin Astral — жилой проект застройщика Galaxy Realty в районе Jumeirah Garden City (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 45.1% по реестру DLD, 44 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 773–1 778 |
| 2 Bedroom | 1 140–2 899 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Galaxy Realty · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 715 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 745 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 755 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 765 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 836 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 860 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 88.4 | 2 050 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 80.0 | 1 886 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 88.4 | 2 080 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 166.1 | 2 400 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 660 000 |
| 14.08.2025 | 2 сп. | 88.4 | 1 990 000 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 159.8 | 2 310 000 |
| 02.07.2025 | 3 сп. | 135.1 | 2 930 000 |
| 26.06.2025 | 3 сп. | 135.0 | 3 000 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 88.4 | 2 080 000 |
| 06.05.2025 | 2 сп. | 88.4 | 2 030 000 |
| 15.04.2025 | 2 сп. | 88.4 | 2 020 000 |
| 15.04.2025 | 2 сп. | 88.4 | 2 060 000 |
| 11.04.2025 | 3 сп. | 178.9 | 3 850 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 1 755 000 | 24 375 | 15 |
| 2 спальни | 106 | 2 236 500 | 21 099 | 18 |
| 3 спальни | 179 | 3 030 000 | 16 927 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Jardin Astral — жилой комплекс из 44 апартаментов от Galaxy Realty в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa. Проект активен: на дату инспекции 18 May 2026 готовность составляла 45.13%. Срок сдачи запланирован на 1 August 2026.
Jardin Astral — комплекс из одного здания конфигурации G+2P+8+R: первый этаж, два уровня парковки, восемь жилых этажей и крыша. В здании предусмотрены многоуровневая парковка, восемь этажей с резиденциями, клубный дом на первом этаже и удобства на крыше. Экстерьеры и интерьеры вдохновлены северным сиянием, кометами и метеоритными потоками, что выражается в плавных линиях, звёздных изгибах и подсвеченных элементах фасада. Комплекс обращён к саду, а клубный дом на первом этаже выходит окнами на парк. Четыре апартамента располагают большими частными террасами. Беседка на крыше включает ночную инсталляцию со звёздным небом, а aqua lounge на крыше создаёт дополнительное общее пространство для отдыха.
Jardin Astral предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями — всего 44 объекта. В резиденциях предусмотрена автоматизация «умного дома», включая Google Home, управление термостатом и функции через мобильное приложение. На входных дверях апартаментов установлены биометрические или сканирующие отпечаток пальца замки. В интерьерах предусмотрены стекло от пола до потолка, встроенные шкафы, полностью оборудованные кухни, кухонная техника премиальных брендов, а также роскошная сантехника и оборудование для ванных комнат. Проект предлагает варианты с видом на сад, а четыре резиденции имеют частные террасы. В спецификации заявлены материалы и поверхности высшего класса, а кухонные, сантехнические и электронные компоненты поставляются ведущими мировыми брендами.
Клубный дом на первом этаже включает бассейн, террасу для загара, утопленную зону отдыха у бассейна и рабочие места с видом на парк. Среди общих удобств также лаунжи, библиотека, тренажёрный зал, зона цифрового фитнеса, сауна и парная. На крыше предусмотрены aqua lounge и тихий кинотеатр, а отдельная беседка на крыше создаёт пространство на открытом воздухе. В набор удобств также входят juice bar и зона BBQ. В комплексе предусмотрены станции зарядки EV. Эти удобства распределены между клубным домом и зонами на крыше, а также дополняют лобби и многоуровневую парковку здания. Бассейн предусмотрен как в клубном доме на первом этаже, так и в общем наборе удобств.
Jardin Astral расположен в Jumeirah Garden City — жилом и многофункциональном районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район запланирован с жилыми зданиями средней этажности, общественными парками, торговыми улицами и участками под отели. Jumeirah Garden City West Park находится в 0.1 km от проекта, а Jumeirah Garden City Central Park 2 и Jumeirah Garden City Central Park 3 — каждый в 0.2 km. Museum of the Future расположен в 0.8 km, Cinema Akil в 25hours Hotel One — в 0.9 km, Jumeirah Mosque — в 1.6 km, а La Mer — в 2.1 km. Downtown Dubai, Dubai International Airport, City Walk, Dubai World Trade Center и Jumeirah Beach обозначены как ключевые городские направления от комплекса.
План оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% оплачиваются в период строительства в рамках первого-восьмого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Строительство Jardin Astral началось 1 August 2024, а завершение запланировано на 1 August 2026. Проект активен, и на дату инспекции 18 May 2026 его готовность составляла 45.13%. Комплекс включает одно здание и 44 объекта.
Galaxy Realty — девелопер Jardin Astral. Компания была основана в 2023. В рамках Jardin Astral Galaxy Realty реализует жилое здание на 44 объекта в Jumeirah Garden City, конфигурации G+2P+8+R, с многоуровневой парковкой, клубным домом на первом этаже и удобствами на крыше. Спецификация резиденций включает интеграцию «умного дома», встроенные шкафы, оборудованные кухни, кухонную технику премиальных брендов и биометрические дверные замки. Общая инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, библиотеку, сауну, парную, зону цифрового фитнеса, тихий кинотеатр, rooftop aqua lounge, juice bar и зону BBQ.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
