Elemental 22

О проекте

Elemental 22 — жилой комплекс из 42 апартаментов от Elemental Developments в районе Jumeirah Garden City, административно относящемся к Al Satwa. Проект активен, степень готовности составляет 25,86% по состоянию на осмотр 9 июля 2026 года. Запланированная дата сдачи — 31 мая 2028 года.

Проект

Elemental 22 — это единственное здание с правом собственности, включающее 42 апартамента. Зарегистрированная конфигурация здания предусматривает цокольный этаж, три уровня парковки и восемь жилых этажей. Здание смешанного назначения — жилое и коммерческое, а жилой фонд представлен одно- и двухкомнатными апартаментами. Строительство началось 1 июня 2025 года. Проект расположен в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, который реконструируется по плану с сеткой среднеэтажных зданий, парков, торговых и гостиничных площадок.

Апартаменты и вид

В жилом комплексе Elemental 22 представлены одно- и двухкомнатные апартаменты — всего 42 единицы. Квартиры оснащены окнами и балконами с видом на крупнейший парк района. Проект сосредоточен в одном здании, а не в комплексе из нескольких корпусов. Jumeirah Garden City задуман как район средней плотности застройки, где среднеэтажные жилые здания интегрируются в смешанную структуру с зелеными зонами и торговыми улицами.

Конфигурация здания

Проект зарегистрирован как здание с цокольным этажом, тремя уровнями парковки и восемью жилыми этажами. Общее количество апартаментов — 42, все одно- и двухкомнатные. Elemental 22 имеет свободную собственность и указан как проект смешанного жилого и коммерческого назначения. Это активный объект в рамках развития Jumeirah Garden City, где строительство ведётся поэтапно несколькими частными застройщиками в среднеэтажном районе.

Расположение в Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, вблизи центральных деловых районов Дубая. Район задумывался как реконструкция устаревших зданий в сетку среднеэтажных апартаментов, городских парков, торговых улиц и гостиничных участков. Современный план — уменьшенная версия изначального масштабного концепта с приоритетом на умеренные жилые блоки и уличную торговлю, а не сверхвысокие башни. В районе сохранён ориентир Obai Bin Kaab Masjid. Строительство велось по этапам после расчистки территории, первые здания были сданы в 2019 году.

Транспорт и окрестности

Район имеет прямые транспортные связи с дорожной и метро-сетью Дубая. Ближайшая станция метро Красной линии — R22, обеспечивающая проезд по Sheikh Zayed Road. Среди ключевых направлений из Jumeirah Garden City — Dubai International Financial Centre, Dubai Mall, Burj Khalifa, Downtown Dubai, Business Bay и Международный аэропорт Дубая. Также через дорожную сеть района доступны Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Dubai Marina, пляж JBR, Global Village и Международный аэропорт Al Maktoum.

Ход строительства и план оплаты

Elemental 22 — активный проект с текущим уровнем готовности 25,86%, по состоянию на осмотр от 9 июля 2026 года. Строительство стартовало 1 июня 2025 года, запланированная дата передачи ключей — 31 мая 2028 года. План оплаты — 60/40. Комплекс состоит из 42 апартаментов в одном здании, позволяя покупателям учесть темпы строительства, дату сдачи и условия оплаты вместе с преимуществами местоположения в Jumeirah Garden City.

Застройщик

Застройщиком Elemental 22 выступает компания Elemental Developments. Её руководитель — Hazza Zaal, генеральный директор Al Barari. Elemental 22 — проект из 42 апартаментов в Jumeirah Garden City, включающий одно- и двухкомнатные квартиры в одном здании. Строительство началось 1 июня 2025 года, проект запланирован к вводу в эксплуатацию 31 мая 2028 года. Местоположение входит в продолжающуюся программу развития среднеэтажных жилых и смешанных объектов Jumeirah Garden City.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →