Застройщик: Obj1 Real Estate Development · Jumeirah Garden City
Evergrin House 2 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Garden City (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 10,3% по реестру DLD, 193 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | Студия | 37.0 | 1 003 598 |
| 17.06.2026 | Студия | 39.1 | 1 015 718 |
| 04.06.2026 | Студия | 38.5 | 1 060 377 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 515 153 |
| 04.06.2026 | Студия | 39.2 | 1 141 964 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 694 082 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 575 886 |
| 01.04.2026 | Студия | 39.1 | 1 015 718 |
| 27.03.2026 | Студия | 38.7 | 985 142 |
| 18.02.2026 | Студия | 38.4 | 1 026 824 |
| 17.02.2026 | Студия | 36.9 | 966 228 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 43.4 | 1 049 923 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 83.4 | 2 105 647 |
| 10.02.2026 | Студия | 37.6 | 1 035 837 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 036 022 |
| 10.02.2026 | Студия | 37.1 | 1 022 605 |
| 10.02.2026 | Студия | 39.1 | 1 075 800 |
| 02.02.2026 | Студия | 38.5 | 1 027 916 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 114.2 | 2 782 787 |
| 16.01.2026 | Студия | 38.7 | 1 005 555 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 1 021 512 | 26 882 | 122 |
| 1 спальня | 65 | 1 694 082 | 26 063 | 27 |
| 2 спальни | 98 | 2 548 493 | 26 005 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Evergrin House 2 — жилой комплекс от Obj1 Real Estate Development в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. В проекте 193 апартамента в здании G+2P+8 с крышей. Статус активен, готовность 10,29%, сдача запланирована на 30 декабря 2026.
Evergrin House 2 представляет собой жилое здание G+2P+8 с крышей, включающее цокольный этаж, два парковочных этажа, восемь жилых этажей и кровлю. Всего в проекте 193 апартамента. Комплекс расположен в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, развивающемся с низкоэтажными жилыми домами, парками, торговыми и гостиничными площадками. Урбанистическая концепция района предполагает сетку из умеренных жилых кварталов, без сверхвысоких башен. Evergrin House 2 — часть продолжающейся жилой застройки района.
193 апартамента делятся на студии, квартиры с одной спальней, 1,5 спальнями и двумя спальнями. Студии — 140 единиц, самая крупная категория. Однокомнатных — 21, с 1,5 спальнями — 17, а двухкомнатных — 15. Таким образом, в одном здании представлены разные планировки — от студий до двухкомнатных квартир. Общее число квартир в проекте соответствует этому распределению.
В комплексе предусмотрены лобби, клуб, спортзал, кинотеатр и детская игровая комната. Открытые зоны включают бассейн для взрослых с террасой на седьмом этаже, детский бассейн, зону с лежаками у бассейна, открытую гостиную, зону барбекю, кроссфит-зону, зону для йоги, беговую дорожку и рефлексологическую зону. Есть уличные души, настольный футбол и теннис. Для женщин и мужчин предусмотрены отдельные сауны, парные и раздевалки. Для детей предусмотрены как внутренняя игровая, так и внешний детский майданчик. Парковка двухэтажная, предусмотрены места для инвалидов.
Квартиры оснащаются системой умного дома с управлением автоматикой и умным замком. Система автоматизации позволяет регулировать освещение, музыку, температуру и охрану. Умный замок поддерживает доступ через смартфон или смарт-часы, позволяя обходиться без ключа. Можно выдавать цифровые ключи для семьи, друзей и обслуживающего персонала с тремя уровнями доступа и хранить историю входов и выходов. Эти технологии входят в спецификацию квартир и дополняют общие удобства комплекса.
Evergrin House 2 расположен в Jumeirah Garden City, административно в районе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, недалеко от центральных деловых районов Дубая. Метростанция World Trade Centre находится в пешей доступности. Jumeirah Garden City планируется как среднеплотный жилой и многофункциональный район с домами средней этажности, парками, торговыми улицами и гостиничными площадками. Район граничит с Sheikh Zayed Road, обеспечивая удобные транспортные связи по дорожной и метросети. Застройка ведется поэтапно, проекты продолжают вводиться несколькими девелоперами.
Ал Сатва Паблик Парк находится в 0,4 км от Evergrin House 2. Парк Jumeirah Garden City — в 0,5 км, Центральный парк Jumeirah Garden City — в 0,6 км. Музей будущего в 0,9 км. Кинотеатр Akil в 25hours Hotel One — в 1,1 км, кинотеатр Roxy в The Hub at City Walk — в 1,6 км. Мечеть Джумейра — в 1,9 км, La Mer — в 2,0 км. Клуб Dubai Creek Golf & Yacht — в 6,9 км, гольф-поле The Track Meydan Golf — в 7,4 км. Эти объекты обеспечивают наличие парков, культурных площадок, пляжа и гольф-клубов рядом с комплексом.
Статус проекта активен. Строительство начато 15 сентября 2025. По состоянию на 21 июля 2026 зафиксирована готовность 10,29%. Срок сдачи — 30 декабря 2026. Общее количество апартаментов — 193, общая площадь — 9 791,10. Покупатели могут рассматривать проект как активный объект на стадии строительства в Jumeirah Garden City с планируемой сдачей в конце 2026.
Застройщик Evergrin House 2 — компания Obj1 Real Estate Development. Она реализует жилой проект в Jumeirah Garden City с 193 апартаментами в здании G+2P+8 с крышей. Комплекс сочетает студии, однокомнатные, 1,5-спальные и двухкомнатные апартаменты с зонами удобств внутри здания, на улице и на седьмом этаже. Спецификация включает умные домашние системы и умные замки с бесключевым доступом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Evergrin House 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-08, https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-2-jumeirah-garden-city-ru/
