Застройщик: Object 1 Development · Jumeirah Garden City
Evergrin House 2 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 960 000, сдача Q4 2026, готовность 10,3% по реестру DLD, 193 юнитов, 161 сделка в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 140 | 398–422 |
| 1 спальня | 38 | 643–1 037 |
| 2 спальни | 15 | 1 052–1 230 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 960 000 AED — 4 054 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.05% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 08.09.2033.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 516 536 |
| 22.07.2026 | Студия | 37.0 | 1 003 598 |
| 17.06.2026 | Студия | 39.1 | 1 015 718 |
| 04.06.2026 | Студия | 38.5 | 1 060 377 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 515 153 |
| 04.06.2026 | Студия | 39.2 | 1 141 964 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 694 082 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 575 886 |
| 01.04.2026 | Студия | 39.1 | 1 015 718 |
| 27.03.2026 | Студия | 38.7 | 985 142 |
| 18.02.2026 | Студия | 38.4 | 1 026 824 |
| 17.02.2026 | Студия | 36.9 | 966 228 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 83.4 | 2 105 647 |
| 10.02.2026 | Студия | 37.6 | 1 035 837 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 036 022 |
| 10.02.2026 | Студия | 37.1 | 1 022 605 |
| 10.02.2026 | Студия | 39.1 | 1 075 800 |
| 02.02.2026 | Студия | 38.5 | 1 027 916 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 114.2 | 2 782 787 |
| 16.01.2026 | Студия | 39.1 | 1 019 074 |
| 16.01.2026 | Студия | 38.7 | 1 005 555 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 706 475 |
| 14.01.2026 | Студия | 37.1 | 970 436 |
| 12.01.2026 | Студия | 38.6 | 950 161 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 525 998 |
| 12.01.2026 | Студия | 38.6 | 982 028 |
| 12.01.2026 | Студия | 38.7 | 984 581 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 97.8 | 2 358 646 |
| 12.01.2026 | Студия | 37.0 | 1 020 403 |
| 12.01.2026 | Студия | 37.0 | 1 046 764 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 97.8 | 2 433 129 |
| 05.01.2026 | Студия | 38.4 | 1 026 824 |
| 02.01.2026 | Студия | 39.2 | 1 080 478 |
| 30.12.2025 | Студия | 38.6 | 1 140 876 |
| 30.12.2025 | Студия | 37.6 | 1 019 238 |
| 30.12.2025 | Студия | 38.4 | 952 305 |
| 23.12.2025 | Студия | 38.6 | 950 161 |
| 18.12.2025 | Студия | 36.9 | 982 016 |
| 17.12.2025 | Студия | 38.6 | 1 023 003 |
| 16.12.2025 | Студия | 38.6 | 1 055 735 |
| 16.12.2025 | Студия | 39.2 | 1 003 770 |
| 16.12.2025 | Студия | 38.3 | 982 003 |
| 16.12.2025 | Студия | 38.6 | 1 055 735 |
| 15.12.2025 | Студия | 38.7 | 1 059 292 |
| 11.12.2025 | Студия | 39.2 | 1 079 323 |
| 11.12.2025 | Студия | 37.3 | 1 061 133 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 84.0 | 2 123 392 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 65.1 | 1 681 656 |
| 10.12.2025 | Студия | 38.6 | 1 001 665 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 65.4 | 1 601 434 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 1 021 512 | 26 882 | 122 |
| 1 спальня | 65 | 1 694 082 | 26 063 | 27 |
| 2 спальни | 98 | 2 548 493 | 26 005 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Evergrin House 2 с 09.12.2025 по 24.09.2026: медиана 26 093 AED/м² (2 424 AED/фут²), половина сделок — от 25 384 до 27 351 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 031 000 | 36 | 26 719 | 38,6 |
| 1 сп. | AED 1 648 000 | 11 | 25 281 | 65,2 |
| 2 сп. | AED 2 383 000 | 3 | 24 370 | 97,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Evergrin House 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 161, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Evergrin House 2 — жилой комплекс от Object 1 Development в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. В проекте 193 апартамента в здании G+2P+8 с крышей. Статус активен, готовность 10,29%, сдача запланирована на 30 декабря 2026.
Evergrin House 2 представляет собой жилое здание G+2P+8 с крышей, включающее цокольный этаж, два парковочных этажа, восемь жилых этажей и кровлю. Всего в проекте 193 апартамента. Комплекс расположен в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, развивающемся с низкоэтажными жилыми домами, парками, торговыми и гостиничными площадками. Урбанистическая концепция района предполагает сетку из умеренных жилых кварталов, без сверхвысоких башен. Evergrin House 2 — часть продолжающейся жилой застройки района.
193 апартамента делятся на студии, квартиры с одной спальней, 1,5 спальнями и двумя спальнями. Студии — 140 единиц, самая крупная категория. Однокомнатных — 21, с 1,5 спальнями — 17, а двухкомнатных — 15. Таким образом, в одном здании представлены разные планировки — от студий до двухкомнатных квартир. Общее число квартир в проекте соответствует этому распределению.
В комплексе предусмотрены лобби, клуб, спортзал, кинотеатр и детская игровая комната. Открытые зоны включают бассейн для взрослых с террасой на седьмом этаже, детский бассейн, зону с лежаками у бассейна, открытую гостиную, зону барбекю, кроссфит-зону, зону для йоги, беговую дорожку и рефлексологическую зону. Есть уличные души, настольный футбол и теннис. Для женщин и мужчин предусмотрены отдельные сауны, парные и раздевалки. Для детей предусмотрены как внутренняя игровая, так и внешний детский майданчик. Парковка двухэтажная, предусмотрены места для инвалидов.
Квартиры оснащаются системой умного дома с управлением автоматикой и умным замком. Система автоматизации позволяет регулировать освещение, музыку, температуру и охрану. Умный замок поддерживает доступ через смартфон или смарт-часы, позволяя обходиться без ключа. Можно выдавать цифровые ключи для семьи, друзей и обслуживающего персонала с тремя уровнями доступа и хранить историю входов и выходов. Эти технологии входят в спецификацию квартир и дополняют общие удобства комплекса.
Evergrin House 2 расположен в Jumeirah Garden City, административно в районе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, недалеко от центральных деловых районов Дубая. Метростанция World Trade Centre находится в пешей доступности. Jumeirah Garden City планируется как среднеплотный жилой и многофункциональный район с домами средней этажности, парками, торговыми улицами и гостиничными площадками. Район граничит с Sheikh Zayed Road, обеспечивая удобные транспортные связи по дорожной и метросети. Застройка ведется поэтапно, проекты продолжают вводиться несколькими девелоперами.
Ал Сатва Паблик Парк находится в 0,4 км от Evergrin House 2. Парк Jumeirah Garden City — в 0,5 км, Центральный парк Jumeirah Garden City — в 0,6 км. Музей будущего в 0,9 км. Кинотеатр Akil в 25hours Hotel One — в 1,1 км, кинотеатр Roxy в The Hub at City Walk — в 1,6 км. Мечеть Джумейра — в 1,9 км, La Mer — в 2,0 км. Клуб Dubai Creek Golf & Yacht — в 6,9 км, гольф-поле The Track Meydan Golf — в 7,4 км. Эти объекты обеспечивают наличие парков, культурных площадок, пляжа и гольф-клубов рядом с комплексом.
Статус проекта активен. Строительство начато 15 сентября 2025. По состоянию на 21 июля 2026 зафиксирована готовность 10,29%. Срок сдачи — 30 декабря 2026. Общее количество апартаментов — 193, общая площадь — 9 791,10. Покупатели могут рассматривать проект как активный объект на стадии строительства в Jumeirah Garden City с планируемой сдачей в конце 2026.
Застройщик Evergrin House 2 — компания Object 1 Development. Она реализует жилой проект в Jumeirah Garden City с 193 апартаментами в здании G+2P+8 с крышей. Комплекс сочетает студии, однокомнатные, 1,5-спальные и двухкомнатные апартаменты с зонами удобств внутри здания, на улице и на седьмом этаже. Спецификация включает умные домашние системы и умные замки с бесключевым доступом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Evergrin House 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-2-jumeirah-garden-city-ru/
