Застройщик: Kaya Developer · Jumeirah Garden City
Onaya Residences By Kaya — жилой проект застройщика Kaya Developer в районе Jumeirah Garden City (Дубай): плановая сдача Q2 2026, готовность 37,7% по реестру DLD, 41 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 8 | 418–826 |
| 1 спальня | 24 | 700–1 863 |
| 2 спальни | 9 | 1 211–1 859 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 2.67% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 29.01.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Kaya Developer · Район: Jumeirah Garden City
Onaya Residences By Kaya — жилой комплекс из одного здания от Kaya Properties в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. Здание имеет конфигурацию G+2P+8F+R и включает 41 апартамент. Проект находится в активной стадии, строительство достигло 37,72% по состоянию на 19 февраля 2026.
Onaya Residences By Kaya запланирован как жилой дом с конфигурацией G+2P+8F+R. В проект входит одно здание с 41 апартаментом. Конструкция описывается как монолитный каркас с блоками, внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 3 641,14 кв.м. Строительство началось 28 ноября 2024, номер проекта 3565. Девелопмент расположен в Jumeirah Garden City, районе административного округа Al Satwa.
Jumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой между Al Satwa и дорогой Sheikh Zayed Road. Планировка представляет собой сетку из среднеэтажных жилых домов, городских парков, торговых улиц и гостиничных участков. Район был пересмотрен от первоначальной более крупной концепции, теперь здесь преимущественно умеренные жилые блоки вместо сверхвысоких башен. Очищение участков предшествовало поэтапному строительству, начавшемуся в 2017 году, первые здания сданы в 2019. Несколько частных застройщиков реализуют проекты по всему району.
Jumeirah Garden City Central Park, Jumeirah Garden City West Park и Jumeirah Garden City Park расположены в 0,3 км от Onaya Residences By Kaya. Музей будущего находится в 0,8 км, а Jumeirah Mosque — в 1,6 км. Пляж La Mer — в 2,0 км от проекта. Кинотеатр Akil в отеле 25hours Hotel One — в 0,9 км. Кинотеатр Roxy на La Mer — в 2,0 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 2,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,4 км, The Track Meydan Golf — в 7,7 км, а Al Badia Golf Club — в 8,8 км.
Jumeirah Garden City примыкает к Sheikh Zayed Road и связан с дорожной и метро сетью Дубая. Ближайшая станция метро красной линии, обозначенная как R22, находится в 642 метрах от центральных координат района. Расстояния до ключевых точек: DIFC — 1,7 км, The Dubai Mall — 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3,4 км. Business Bay расположен в 4,8 км, Международный аэропорт Дубая — в 9,2 км. Mall of the Emirates — 14,5 км, Palm Jumeirah — 19,0 км, Dubai Marina — 21,5 км.
Проект активен, на инспекции 19 февраля 2026 уровень готовности составил 37,72%. Срок сдачи назначен на 27 июня 2026. Строительство началось 28 ноября 2024. Onaya Residences By Kaya — проект одного здания с 41 апартаментом, а не комплекс из нескольких зданий. Жилой статус и конфигурация G+2P+8F+R определяют его формат.
Застройщиком Onaya Residences By Kaya является Kaya Properties. Компания реализует проект в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. Проект включает одно жилое здание с 41 апартаментом, его номер 3565. Дата начала строительства — 28 ноября 2024, срок сдачи — 27 июня 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Onaya Residences By Kaya — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/onaya-residences-by-kaya-jumeirah-garden-city-ru/
