Застройщик: Enso Development · Jumeirah Garden City
ENSO Jade — жилой проект застройщика Enso Development в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 1 450 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 42,1% по реестру DLD, 105 юнитов, 107 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 98 | 623–955 |
| 2 спальни | 4 | 1 225–1 230 |
| 3 спальни | 3 | 1 867–2 006 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 450 000 AED — 6 123 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.25% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.01.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Enso Development · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 623 250 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 114.3 | 2 659 550 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 113.8 | 2 668 150 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 88.8 | 2 053 250 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 83.0 | 1 917 800 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 859 750 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 591 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 451 250 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 57.9 | 1 348 050 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 556 600 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 683 450 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 623 250 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 623 250 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 113.8 | 2 659 550 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 623 250 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 782 350 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 782 350 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 88.8 | 2 053 250 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 83.0 | 1 917 800 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 859 750 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 683 450 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 591 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 556 600 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 623 250 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 623 250 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 114.3 | 2 668 150 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 683 450 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 556 600 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 57.9 | 1 348 050 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 451 250 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 591 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 859 750 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 88.8 | 2 053 250 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 782 350 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 782 350 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 623 250 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 57.9 | 1 348 050 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 451 250 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 683 450 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 623 250 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 623 250 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 623 250 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 623 250 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 683 450 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 556 600 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 57.9 | 1 348 050 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 451 250 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 591 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 83.0 | 1 917 800 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 623 250 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 623 250 | 23 189 | 98 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 107, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
ENSO Jade — жилая башня на 105 резиденций от Enso Development в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 42.13%, а запланированная дата завершения — 30 June 2026. В проекте представлены планировки с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также с тремя спальнями и комнатой для прислуги.
ENSO Jade запланирован как одно здание конфигурации G+2P+8: первый этаж, два подиумных уровня и ещё восемь этажей. Здание проектируется с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. 105 резиденций формируют жилое предложение в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Проект начался 1 September 2024, а его завершение запланировано на 30 June 2026. Текущий статус — активен, коэффициент готовности составляет 42.13%. Указанный срок передачи ключей — Q2 2026.
В ENSO Jade доступны апартаменты с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также с тремя спальнями и комнатой для прислуги. В апартаментах предусмотрены потолки высотой 3.3 метра в чистоте и панорамные окна во всю высоту в системе навесного фасада. Среди особенностей планировок — гардеробные с ванными комнатами ensuite, выделенные системы хранения и хозяйственные шкафы. В ванных комнатах ensuite предусмотрены скамьи в душевых и ниши для туалетных принадлежностей, встроенные в стену. В резиденциях предусмотрена система домашней автоматизации. Проект также включает выделенную велопарковку и парковку для резидентов.
В программу удобств ENSO Jade входят бассейн с отдельными зонами для солнечных ванн, крытый тренажёрный зал и открытый тренажёрный зал. Резиденты также получат доступ к Zen-саду, зоне для йоги и парной. Среди объектов для отдыха на открытом воздухе — беговая дорожка, зона для скалолазания и лужайки для BBQ. Помимо парковки для резидентов предусмотрена велопарковка. Безопасность обеспечивается централизованной системой с контролем доступа и физическим мониторингом. Эти объекты входят в жилое предложение здания в Jumeirah Garden City.
ENSO Jade расположен в Jumeirah Garden City — районе средней плотности с жилой и многофункциональной застройкой в Al Satwa. Район находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и планируется как сетка среднеэтажных апартаментов, парков, торговых и гостиничных участков. Его нынешняя городская среда сосредоточена на компактных жилых кварталах, общественных парках и стрит-ритейле. Jumeirah Garden City имеет прямое сообщение с дорожной сетью и метро Dubai. Ближайшая станция метро Red Line с кодом R22 находится в 642 метрах от центральных координат района. ENSO Jade — один из нескольких активных проектов в этом районе.
Указано, что несколько центральных объектов Dubai находятся менее чем в 10 минутах от ENSO Jade: Dubai International Financial Center, Burj Khalifa, Dubai Mall, La Mer Beach, Museum of the Future, City Walk и Coca-Cola Arena. Jumeirah Garden City Park и Jumeirah Garden City Central Park находятся в 0,4 км каждый, а Al Satwa Public Park — в 0,5 км. Museum of the Future расположен в 0,8 км. Cinema Akil в 25hours Hotel One находится в 1,1 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 1,7 км. La Mer расположен в 2,0 км.
Цены в ENSO Jade начинаются от AED 1.45 million. Указанная структура оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей при 100% готовности. Часть, выплачиваемая в период строительства, распределена между первым и четвёртым платежами. Эта структура оплаты представлена вместе со сроком передачи ключей Q2 2026 и запланированной датой завершения 30 June 2026. Всего в ENSO Jade 105 резиденций.
Девелопером ENSO Jade выступает Enso Development. Компания была основана в 2022 и также зарегистрирована как Enso Development L.L.C. Enso Development — девелопер, указанный для проекта ENSO Jade на 105 резиденций в Jumeirah Garden City. Проект активен и начался 1 September 2024. Он является одним из жилых проектов, реализуемых в Jumeirah Garden City, где более широкий план включает среднеэтажные жилые здания, общественные парки, торговые улицы и гостиничные участки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:ENSO Jade — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/enso-jade-jumeirah-garden-city-ru/
