Rose Gardens 1 — жилой проект застройщика Roz Real Estate Development в районе Jumeirah Garden City (Дубай): сдача 23.07.2026, готовность 27.8% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи23.07.2026
- Дата статуса08.06.2026
- Номер проекта в DLD3506
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Roz Real Estate Development · Район: Jumeirah Garden City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | Студия | 41.7 | 1 022 776 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 131.3 | 2 685 270 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 131.3 | 2 632 907 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 363 704 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 638 825 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 556 884 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 141.3 | 2 285 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 87.6 | 1 450 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 500 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 42.0 | 986 862 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 121.1 | 2 353 609 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 132.2 | 2 568 104 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 120.6 | 2 342 340 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 124.8 | 2 350 000 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 124.9 | 2 177 946 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 510 470 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 79.7 | 1 536 048 |
| 07.10.2025 | Студия | 33.0 | 817 970 |
| 07.10.2025 | Студия | 33.0 | 817 970 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 76.0 | 1 325 257 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Rose Gardens 1 — жилой комплекс в одном здании от Roz Real Estate Development в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. Здание планируется с этажностью G+1P+8 этажей плюс уровень крыши, содержит 166 квартир. Проект активен, степень готовности на 8 июня 2026 составляет 27,82%, срок сдачи — 23 июля 2026.
Проект и архитектурное решение
Rose Gardens 1 — жилое здание с бетонным каркасом, кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой. Конфигурация: цокольный этаж, один уровень подиума, восемь этажей и уровень крыши, образующие единый корпус. Комплекс описывается как 10-этажный жилой фасад в Jumeirah Garden City. В квартирах предусмотрены окна от пола до потолка, чтобы обеспечить естественное освещение и виды на городской пейзаж. Общие зоны отдыха включают бескрайний бассейн на крыше и эксклюзивный клубный зал. Строительство начато 24 января 2025, сдача запланирована на 23 июля 2026.
Жилые помещения в Rose Gardens 1
Проект включает 166 квартир в одном здании. Rose Gardens 1 позиционируется как апартаментный комплекс с просторными планировками и высококлассной отделкой. Главной особенностью квартир являются большие окна от пола до потолка, сосредоточенные на естественном освещении и панорамах города. Jumeirah Garden City — это район с преимущественно среднеэтажной жилой застройкой, а не высотками-мегатолмами, создающий атмосферу упорядоченного городского окружения с жилыми кварталами, парками и магазинами на уровне улицы.
Удобства и повседневные объекты
В комплексе доступны зоны отдыха и фитнеса: бескрайний бассейн на крыше, плавательный бассейн, полностью оборудованный спортзал, клубный зал и детская игровая площадка. Также предусмотрена станция зарядки электромобилей. В перечень удобств входят кафе, рестораны, торговые точки и супермаркет, а также парки и зоны отдыха. Эти удобства обеспечивают на территории проекта досуг, спорт и повседневные торговые услуги. Вблизи находятся зелёные зоны Jumeirah Garden City West Park (0,2 км), Central Park (0,3 км) и Central Park 3 (0,4 км).
Расположение в Jumeirah Garden City
Rose Gardens 1 расположен в Jumeirah Garden City, административно входящем в район Al Satwa. Район находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и запланирован как среднеплотный жилой и смешанный квартал с домами средней этажности, парками, торговыми улицами и участками под отели. Музей будущего расположен в 1,0 км, Джумейра Мечеть — в 1,3 км, La Mer — в 1,8 км. Кинотеатр Akil при 25hours Hotel One — в 1,2 км, Roxy Cinema в La Mer — 1,8 км, Roxy Cinema в The Hub на City Walk — 2,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,4 км.
План оплаты и передача ключей
План оплаты включает 10% при бронировании, 40% в рассрочку в период строительства и 50% при передаче ключей на 100% готовности. Срок сдачи Rose Gardens 1 — 23 июля 2026. Строительство началось 24 января 2025. Проект активен, текущая степень готовности — 27,82% на дату осмотра 8 июня 2026. Такая структура плана оплаты связывает половину стоимости с этапом передачи, а остальную половину делит между бронированием и рассрочкой в строительный период.
Застройщик
Застройщиком Rose Gardens 1 является Roz Real Estate Development. Компания основана в 2024 и реализует проект в Jumeirah Garden City. Юридическое название застройщика — Roz Real Estate Development L.L.C. Rose Gardens 1 — проект с 166 квартирами в одном доме, сдача запланирована на 23 июля 2026. Это часть строящейся застройки Jumeirah Garden City, где городской план ориентирован на среднеэтажные жилые здания, парки и торговый фронт.
