Roz Real Estate Development

О застройщике

Roz Real Estate Development — застройщик в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 2093: на 14.10.2026 за ним и его группой числятся 3 проекта в 3 районах. Её текущая работа сосредоточена на жилых объектах, где число квартир и помещений меняется от камерного дома до более крупного формата. В реестре встречаются Al Barshaa South Third, Al Satwa и Al Barsha South Fourth. Такое распределение показывает, что застройщик не привязан к одной части города и работает с разными локациями Дубая.

Для покупателя это молодой бренд с портфелем на стадии реализации. У компании нет завершённых объектов, поэтому её профиль формируется текущими стройками, архитектурой отдельных домов, составом помещений и условиями сделок по каждому адресу. При сравнении предложений полезно смотреть не только на район, но и на масштаб конкретного проекта: количество помещений влияет на характер здания и число соседей, а этап работ — на порядок оформления покупки и ожидания по передаче ключей.

Передача ключей и стадия работ

История завершённых передач у компании ещё не сформирована: в DLD отмечено 0 сданных объектов. Все 3 проекта в реестре находятся в строительстве. Поэтому первый и самый поздний завершённый проект пока не определяют хронологию бренда; ориентиром для покупателя становятся сроки и статус конкретного дома, закреплённые в документах сделки. Даты передачи ключей следует сверять применительно к выбранному проекту, а не переносить ожидания с одного адреса на другой.

Проекты на нашем сайте

В Jumeirah Garden City представлен Rose Gardens 1 на 166 квартир и помещений. Это наиболее крупный по числу помещений проект из этой подборки, рассчитанный на формат многоквартирного дома в городской локации. Его стоит рассматривать отдельно от объектов с меньшим количеством резиденций: масштаб здания влияет на устройство общих зон, внутреннюю динамику дома и выбор планировок, доступных в конкретный период продаж.

Два других адреса отличаются более компактным составом. В Jumeirah Village Circle расположен Rose Gardens 2, включающий 71 квартиру и помещение. В Arjan находится Rose Gardens 3 с 49 квартирами и помещениями. Эти дома различаются и окружением, и размером: выбор между ними начинается с привычного маршрута по району, а затем переходит к планировке, этажу, виду из окон и условиям выбранного лота.

Что проверить перед покупкой

Сверьте строительный статус выбранного дома, процент готовности и дату передачи ключей в договоре. Проверьте, что продающая компания в документах совпадает с застройщиком, записанным для этого проекта в реестре DLD. Отдельно изучите номер помещения, планировку, приложение с отделкой и порядок платежей: эти условия относятся к конкретному лоту, а не ко всему бренду.

Какой формат проектов предлагает компания?

Портфель построен вокруг жилых домов с квартирами и помещениями разного масштаба. Покупателю стоит сопоставить устройство конкретного здания со своими повседневными задачами: важны путь до работы, привычная инфраструктура вокруг дома, этаж, ориентация окон и конфигурация выбранной резиденции. Общий стиль бренда не заменяет изучения отдельного предложения.

На что смотреть в договоре по строящемуся дому?

Основой проверки служат приложения к договору: в них фиксируются помещение, площадь, цена, график платежей и условия передачи. Следует убедиться, что описание лота совпадает с бронированием и коммерческим предложением. Полезно также проверить порядок внесения изменений в планировку или отделку, если такие условия предусмотрены документами сделки.

Почему важно сопоставлять район и размер дома?

Локация определяет привычный сценарий жизни за пределами здания, а количество помещений влияет на внутренний масштаб дома. Эти параметры работают вместе, но не заменяют друг друга. Перед выбором имеет смысл посетить район в разное время, оценить подъезды и окружение, затем сравнить доступные этажи, стороны света и состав помещений.

Как оформить проверку продавца?

Название продавца должно быть одинаково отражено в бронировании, договоре и платёжных документах. Его также сопоставляют с застройщиком, закреплённым за выбранным проектом в реестре DLD. Такая сверка относится именно к конкретному дому и конкретной сделке: группа компаний может использовать отдельные структуры для разных проектов.