Застройщик: ALTA · Jumeirah Garden City
Koro One — жилой проект застройщика ALTA в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 950 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 147 юнитов, 146 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 414–499 |
| One-bedroom apartments | 1 | 751–1 015 |
| Two-bedroom apartments | 2 | 1 110–1 952 |
| Three-bedroom duplex | 3 | 2 483 |
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 950 000 AED — 4 012 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ALTA · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Студия | 40.6 | 1 122 755 |
| 23.09.2026 | Студия | 40.1 | 950 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 80.2 | 1 000 000 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 103.1 | 2 347 549 |
| 23.12.2025 | Студия | 39.9 | 1 103 688 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 113.1 | 2 309 064 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 103.6 | 2 364 088 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 80.1 | 1 859 483 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 103.2 | 2 275 446 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 79.8 | 1 950 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 103.1 | 2 197 172 |
| 10.11.2025 | Студия | 39.9 | 998 219 |
| 05.11.2025 | Студия | 38.5 | 1 012 612 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 865 645 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 79.7 | 1 580 851 |
| 14.10.2025 | Студия | 34.3 | 847 990 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 747 765 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 79.8 | 1 858 140 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 103.8 | 2 142 061 |
| 06.10.2025 | Студия | 46.3 | 1 257 825 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 822 754 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 862 037 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 80.1 | 1 820 254 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 94.3 | 2 005 602 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 747 592 |
| 25.09.2025 | Студия | 39.9 | 1 015 613 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 103.6 | 2 137 539 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 103.8 | 2 368 745 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 103.8 | 2 217 560 |
| 23.09.2025 | Студия | 46.3 | 1 217 432 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 103.8 | 2 217 560 |
| 22.09.2025 | Студия | 40.6 | 1 122 755 |
| 16.09.2025 | Студия | 39.9 | 1 050 401 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 587 052 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 103.8 | 2 369 201 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 398 053 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 541 548 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 744 187 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 705 541 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 826 352 |
| 03.09.2025 | Студия | 40.1 | 999 311 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 103.1 | 2 121 984 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 120.2 | 2 459 721 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 121.2 | 2 656 691 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 80.1 | 1 741 795 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 669 084 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 590 576 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 103.8 | 2 141 648 |
| 29.08.2025 | Студия | 46.3 | 1 177 038 |
| 28.08.2025 | Студия | 34.3 | 937 602 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | Студия | 40.0 | 65 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.8 | 132 000 |
| 31.10.2026 | 1bed room+Hall | 94.3 | 120 000 |
| 29.10.2026 | Студия | 34.2 | 55 000 |
| 27.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.2 | 100 000 |
| 27.10.2026 | Студия | 39.2 | 60 000 |
| 27.10.2026 | Студия | 39.2 | 60 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.7 | 100 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.1 | 100 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 34.4 | 60 000 |
| 04.10.2026 | Студия | 34.3 | 65 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.8 | 120 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.6 | 70 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.2 | 85 000 |
| 11.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.2 | 100 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.2 | 100 000 |
| 24.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.5 | 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 1 034 239 | 25 856 | 63 |
| 1 спальня | 80 | 1 741 795 | 21 772 | 49 |
| 2 спальни | 113 | 2 369 201 | 20 966 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Koro One с 28.08.2025 по 24.09.2026: медиана 22 725 AED/м² (2 111 AED/фут²), половина сделок — от 21 260 до 24 670 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 052 000 | 14 | 26 290 | 40 |
| 1 сп. | AED 1 747 000 | 21 | 21 784 | 80,2 |
| 2 сп. | AED 2 217 000 | 15 | 21 362 | 103,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Koro One»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 146, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Koro One — готовый жилой дом в районе Jumeirah Garden City, Дубай, от KORO, жилого бренда ALTA Real Estate Development (застройщик в реестре — Koro Real Estate Development L.L.C). Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3644. Строительство началось в июне 2023 года, последняя инспекция DLD в апреле 2026 года зафиксировала готовность 100%.
В доме первый этаж и восемь жилых этажей, в реестре 147 объектов: 61 студия, 47 квартир с одной спальней, 35 — с двумя, один дуплекс с тремя спальнями и три нежилых помещения. Общая площадь студий — 414–499 кв. футов, квартир с одной спальней — 751–1 015, с двумя — 1 110–1 952, дуплекса — 2 483 кв. фута. Брошюра и все планировки доступны на этой странице.
На крыше — сад с бассейнами для взрослых и детей, сауной и паровой. Для жителей также есть спортзал с залом для йоги и коворкинг на крыше и на первом этаже.
Jumeirah Garden City — обновляемый район внутри Al Satwa рядом с Sheikh Zayed Road. По данным застройщика, до Downtown Dubai и DIFC около пяти минут на машине, до пляжа Jumeirah — около десяти.
На сентябрь 2026 года в реестре DLD 143 сделки по квартирам в доме. Медианная цена — около 1,03 млн дирхамов за студию, 1,74 млн за квартиру с одной спальней и 2,37 млн — с двумя. Дом сдан, поэтому квартиры сейчас покупают и снимают на вторичном рынке. Актуальное наличие и цены уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Koro One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/koro-one-jumeirah-garden-city-ru/
